VENDA de CASA com COMÉRCIO [Ref. 3822] São Pedro, Ponta Delgada, Sã...

Ref. 3822 - Edifício destinado a HABITAÇÃO (Apartamento T0 + Moradia T4) e COMÉRCIO, a confrontar com 2 ruas, localizada junto ao centro da cidade de Ponta Delgada, a poucos metros do Casino, zona de lazer e comércio Portas do Mar, Piscinas de Ponta Delgada, Avenida Marginal, etc. Beneficia ainda de bons acessos e proximidade dos diversos serviços, e comércio, existentes na cidade de Ponta Delgada.

A parte destinada a COMÉRCIO, localizado no Piso 0 (rés-do-chão), consta de antigo estabelecimento comercial (anteriormente destinado a pequena mercearia), o qual já sofre algumas obras de remodelação (que se encontram inacabadas) e confronta com a rua principal e a travessa.

No Piso 0 (rés-do-chão) existe um pequeno APARTAMENTO T0 com acesso ao quintal, o qual é constituído por ampla área em aberto (que poderá ser destinada a sala e quarto), pequena zona de refeições, kitchenette e quarto de banho.

O quintal dispõe de pequeno anexo para arrumos e escadas de acesso à moradia principal (através da marquise no piso 1);

A AMPLA MORADIA T4 é constituída por:

Piso 0 (R/Chão): Hall de entrada com escadas de acesso aos pisos superiores.

Piso 1: Amplo hall de distribuição com escadas de acesso ao piso superior, 2 quartos de cama (embora um deles seja usado actualmente como sala de estar), um deles com varanda, ampla sala comum (50 m2), cozinha, marquise/lavandaria e quarto de banho.

Piso 2: Hall e 2 quartos de cama.

Informação adicional sobre as áreas:
PLANTA DO IMÓVEL DISPONÍVEL NO NOSSO SITE ()

ÁREA BRUTA

PISO 0
COMÉRCIO: 78 m2;
APARTAMENTO T0: 58 m2;
Anexo no quintal: 5 m2;

PISO 1: 175 m2;

PISO 2: 46,5 m2;
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Área ÚTIL das divisões:
- Comércio: 69,31 m2;
- Apartamento T0 + anexo: 50,93 m2;
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Habitação:
- PISO 0: Hall: 11,74 m2;

- PISO 1:
Circulação: 8,95 m2;
Sala Comum: 50,50 m2;
Cozinha: 12,41 m2;
Quarto 1: 16,23 m2;
Quarto 2: 22,96 m2;
WC: 3,70 m2;
Sala: 18,15 m2;

- PISO 2:
Circulação: 5,27 m2;
Quarto 1: 14,02 m2;
Quarto 2: 17,54 m2;

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Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro.