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Cascais
Cascais e Estoril
Avenida Infante Dom Henrique
Terreno urbano em Cascais com 1600m2 com 2 moradias e 1 armazém para i

Terreno urbano em Cascais com 1600m2 com 2 moradias e 1 armazém para i

595 000 €
Avenida Infante Dom Henrique, Cascais e Estoril, Cascais, Lisboa
372 €/m²
Terreno urbano em Cascais com 1600m2 com 2 moradias e 1 armazém para i

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Propriedades

Área de terreno (m²):
1 600 m²

Descrição

Oportunidade para investidores na construção de prédios


Terreno urbano em Cascais com 1600m2 vocacionado para construção de moradias ou prédio com 11m de fachada (3 pisos). 

O terreno tem duas moradias para recuperação e uma antiga vacaria que pode ser recuperada ou usada como armazém.

Localizado em zona de calma de prédios baixos, perto de todo o tipo de comercio e acessos.

Próximo de todo o tipo de serviços, acessos e transportes (autocarro e comboio).


Plano Diretor Municipal

Artigo 63º Regime de uso do solo e de edificabilidade

1. As operações urbanísticas a incidir nesta subcategoria de espaço devem respeitar os valores ou enquadramentos urbanísticos e paisagísticos relevantes e as caraterísticas morfotipológicas de dominância da malha urbana onde se inserem, nos termos do regime geral previsto no artigo 51º, com as especificidades seguintes:

a) As operações de edificabilidade destinadas a hotéis de 4 ou 5 estrelas ou a equipamentos, podem beneficiar, mediante deliberação da Câmara Municipal, de uma majoração de mais dois pisos acima da moda.

2. No caso da malha urbana envolvente não apresentar características morfo-tipológicas de dominância nos termos referidos no n.º 2 do artigo 51º, devem as operações urbanísticas considerar os seguintes parâmetros de referência, sem prejuízo do cumprimento dos demais princípios e condicionalismos expressos no referido artigo:

a) Índice de edificabilidade líquido máximo – 0,60

b) Índice de edificabilidade ilíquido máximo – 0,50

c) Índice de ocupação de solo líquido máximo – 0,50

d) Índice de ocupação de solo ilíquido máximo – 0,40

e) Índice de impermeabilização ilíquido máximo – 0,70

f) Índice de impermeabilização líquido máximo – 0,60

g) Altura máxima da fachada – 16 m

h) Afastamentos mínimos das edificações à extrema do lote ou da parcela:

i) Afastamento fronteiro – 10 metros

ii) Afastamento a tardoz – 5 metros ou metade da altura da fachada

iii) Afastamentos laterais – 5 metros 3. A instalação de novas unidades comerciais de dimensão relevante deve ser precedida da elaboração de planos de urbanização, de pormenor ou de projetos de intervenção prioritária que as enquadrem em termos urbanísticos e que prevejam nomeadamente uma cuidada articulação dos espaços comerciais com o tecido urbano preexistente, a melhoria da mobilidade na sua envolvente próxima e o investimento em adequados enquadramentos paisagísticos, minimizando os seus impactos no ambiente urbano.

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Características

  • Negociável

Mapa

Relatório de preços praticados

Terrains, Cascais e Estoril

Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

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