TERRAIN

ZOME Grupo Business

João Rosas

Identificação do imóvel: ZMPT579507 
 
Terreno Urbano com 7.030 m² – Roçadas, União das Freguesias de Assafarge e Antanhol, Coimbra 
 
Descrição Geral 
 
Excelente terreno urbano de 7.030 m², situado em Roçadas, na União das Freguesias de Assafarge e Antanhol, Coimbra. Inserido em zona habitacional classificada como H2 (baixa cércea) pelo PDM de Coimbra, o terreno permite construção de habitação unifamiliar de 2 a 3 pisos, com jardim e amplas áreas exteriores. 
 
Características do Terreno 
 
- Área total: 7.030 m² 
- Zonamento segundo PDM Coimbra: H2 – zona habitacional de baixa densidade (moradias isoladas ou geminadas, até 3 pisos) 
- Implantação permitida: até 250 m² 
- Área bruta de construção permitida: até 500 m² 
- Área bruta dependente: 60 m² ( arrumos, garagem) 
- Topografia ligeiramente inclinada, com exposição solar favorável 
- Bons acessos por estrada municipal e proximidade ao IC2/N110 
 
Potencial de Utilização 
 
- Ideal para construção de moradia unifamiliar espaçosa, com jardim, piscina e zonas de lazer 
- Possibilidade de criar vários compartimentos exteriores (pátio, pomar, horta) 
- Localização privilegiada para projetos de residência principal ou investimento 
 
Localização e Acessos 
 
- Inserido na localidade de Roçadas, em Assafarge e Antanhol, Coimbra 
- Apenas a 10 minutos do centro de Coimbra 
- Com proximidade a escolas, supermercados, comércio e serviços 
- Fácil acesso a vias principais (IC2, A1) 
- Zona residencial tranquila e de qualidade, com bons acessos rodoviários 
 
Regime Urbanístico 
 
- Inserido em área UOPG com classificação H2 
- Permite construção de habitação familiar com cércea baixa (até 3 pisos) 
- Sujeito ao regime de edificabilidade e servidões previstas no PDM de Coimbra (zonas inundáveis, linhas de água, redes de saneamento, etc.) 
- Recomendável pré-consultar a Câmara Municipal para detalhes sobre condicionantes técnicas específicas 
 
Conclusão 
 
Este terreno de 7.030 m² em zona H2, com possibilidade de construção até 500 m², representa uma excelente oportunidade para quem ambiciona construir a sua casa em Coimbra, combinando espaço, qualidade de vida e proximidade urbana. 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno Urbano com 7.030 m² – Roçadas, Coimbra

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Sobre a agência imobiliária

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