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Terreno para comprar
Aveiro
Ovar
Cortegaça
Terreno urbanizável com 969 m2 na Avenida da Praia em Cortegaça
Terreno urbanizável com 969 m2 na Avenida da Praia em Cortegaça

Terreno urbanizável com 969 m2 na Avenida da Praia em Cortegaça

106 000 €
Cortegaça, Ovar, Aveiro
109 €/m²

Acompanhamento Virtual

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Propriedades

Área de terreno (m²):
969 m²
Finalidade:
Habitação
Tipo de terreno:
Rústico
Declive:
Plano

Descrição

Imóvel localizado na Avenida da Praia em Cortegaça, concelho de Ovar, com uma área total de 969 m2, inserido numa zona habitacional tranquila, rodeada de espaços verdes e junto à praia.


O terreno de declive plano, dispõe de 3 frentes, que lhe oferecem uma excelente exposição solar, acesso pavimentado e iluminação pública. Conta com bons acessos à A29 e à EN 109, ficando a apenas 2,5 Km ´s de Cortegaça, a 5 minutos da cidade de Esmoriz e a 9 km ´s da cidade de Espinho. Em termos regionais, estamos a 30 km ‘s da cidade do Porto e a 30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, na Maia.


De acordo com o PDM de Ovar (em vigor desde agosto de 2015) está classificado como Solo Urbanizado – Espaços Residenciais Grau II, logo é permitida a construção de habitação com o máximo de 2 pisos acima da cota soleira e um índice máximo de ocupação do solo de 75%.


Se procura um espaço para construir a sua moradia, numa zona balnear onde predomina tranquilidade e ao mesmo tempo próximo das principais vias de acesso e dos centros citadinos, então este poderá ser o terreno ideal para si.

Cortegaça é uma vila pertencente ao concelho de Ovar, que se destaca pela sua excelente localização, não só por fazer parte da costa litoral norte do país, mas também pela proximidade a Espinho e a Santa Maria da Feira, bem como de duas grandes cidades, o Porto a 30Km e Aveiro a 50km.

Conta com excelentes acessibilidades, com a autoestrada A29 que faz a ligação entre Vila Nova de Gaia e Estarreja com saída em Cortegaça, e que permite a ligação a outros caminhos rodoviários como a A25 ou a A1. Além das autoestradas, conta com a Estrada Nacional nº109 que atravessa a freguesia de Cortegaça de ponta a ponta.

Quanto a transportes públicos, conta com autocarros e estação ferroviária. A maior atração de Cortegaça é a praia, reconhecida com 3 distinções atribuídas pela Quercus: bandeira azul; praia acessível; praia com qualidade de ouro. Apresenta 2 ligações muito fortes, ambas relacionadas com o mar, que se tornam grandes atrativos a nível turístico, a Arte Xávega e o Surf, prática desportiva muito comum na praia de Cortegaça.

 

Características

  • Acesso Pavimentado
  • Iluminação Pública
  • Vista de campo

Mapa

Relatório de preços praticados

Terrains, Cortegaça

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