Ir para a página principal
1 / 43

Terreno para venda

160 000 €
6 €/m²
Bairro Salzedas, Ervedosa do Douro, São João da Pesqueira, Viseu

Terreno para comprar

Tipo de terreno:

sem informação

Local:

sem informação

Área:

28863 

Dimensões:

sem informação

Vedação:

sem informação

Acesso:

sem informação

Arredores:

sem informação

Utilidades:

sem informação

Tipo de anunciante:

profissional

Descrição

Terreno Bonifata |Ervedosa do Douro |São João da Pesqueira


Pelos montes e vales do Douro, com vinha nova mecanizada e um olival, em plena produção, na aldeia vinhateira do “Coração do Douro”, Ervedosa do Douro, a “Rainha do vinho do Porto”, tirando partido do nome topónimo, eis o rústico Bonifata.


Freguesia do Concelho de São João da Pesqueira, distrito de Viseu e é no “coração” do Douro, onde o tradicional e genuíno se harmonizam com as mais avançadas técnicas de produção nas mais diversas adegas de várias quintas da região. Reconhecido este lugar como o maior produtor de vinho generoso da região Demarcada do Douro e com
maior área na mancha do Património Mundial.


Localizado em Ervedosa do Douro, a uma altitude de 600 metros, o terroir de Bonifata é único, cercado de oliveiras e árvores de fruto, rico portanto em biodiversidade e através do trabalho agrícola durante todo o ciclo vegetativo, forma-se um ecossistema
singular, propício a um vinho de qualidade execional.


Aqui, o olival e as vinhas fazem parte da vida de homens com mãos calejadas, autênticos titânicos, cuja obra resulta numa paisagem de uma geografia ondulante, única, singular, dando vida a produtos de enorme valor cultural e económico, o vinho
Generoso, e o DOC de consumo, muito apreciado junto do público em geral, bem
como na esfera dos grandes enólogos e chefes de cozinha.


Nesta vinha constituída por várias parcelas ( artigos ) num total de 28.863 m2, integrando também um olival tradicional, muito bem cuidado, e cuja produção ronda em média os 180/200 litros de azeite, de qualidade execional, extra virgem.


A propriedade distribui-se da seguinte forma:



  • Vinha nova com VITIS de 4 anos, a mais antiga tem um vitis de 17 anos, a
    produzir em média, por ano, 4 Pipas de vinho do Porto com benefício e 8 a
    10 Pipas de vinho de consumo, com letras D e E;

  • Castas selecionadas: as castas tintas são, a Touriga Franca, a Touriga Nacional, a
    Tinta Barroca e a casta tintureira, a Sousão;

  • o olival é composto por 62 Oliveiras;

  • várias árvores de fruto: damasqueiros, diospireiros, pessegueiros,
    nespereiras, figueiras, macieiras, cerejeira;

  • este imóvel dispõe ainda de 3 anexos agrícolas, de apoio à lavoura, um deles em
    pedra de xisto e outro com dimensões amplas, tem portão automático (adaptando-se perfeitamente a uma garagem);

  • mina de água e a respetiva distribuição da água em vários pontos da quinta com
    alguns depósitos;

  • quintal para plantio junto à mina de água;

  • embardamento/condução das videiras com a tecnologia mais avançada, postos metálicos e postes de pinho
    tratado;

  • bons acessos, circundantes ao imóvel, ficando a 4/5 minutos do centro de Ervedosa do Douro.


  • Com uma localização privilegiada, este rústico disfruta de uma vista panorâmica sobre os vinhedos e paisagem do Douro Vinhateiro e tira partido do Miradouro de São Salvador do Mundo em Sarzedinho, composto por uma capela dedicada à padroeira santa Bárbara.


    O Miradouro integra o Circuito Turístico dos Miradouros do Património Mundial de São João da Pesqueira


    Com bons acessos, feitos por estrada alcatroada, perto da estrada municipal e da praia fluvial de São Martinho, descendo até ao rio.


    Localizada a poucos kms da A24, está a 12 Kms da Régua, a 34 kms do Pinhão e a 14 kms de Vila Real.


    Os acessos são fáceis e a proximidade ao centro de Ervedosa do Douro são sem dúvida fatores importantes na sua decisão em adquirir um terreno para ter a sua própria produção.


    Se ainda tem dúvidas sobre o potencial deste imóvel, ligue, esclareça todas as suas dúvidas, agende sua visita e comprometa-se com o seu futuro!


    Venha conhecer este quadro bucólico que conquista o mundo, “veja até onde a vista alcança”, inebrie-se com vistas de lavar a alma, faça parte desta História!


    O douro espera por si!


    Localização:
    Freguesia: Ervedosa do Douro Lugar de Bonifata


    Serviços da freguesia: bancos; ctt; bombeiros; espaços comerciais e escolas.


    Pontos de interesse: em Ervedosa do Douro pode visitar


    Quintas do Douro:


    - Quinta da Portelinha


    - Quinta de Ventoselo


    - Quinta da Gricha


    - Quinta das Tecedeiras


    - Quinta de São José


    - Quinta de Frei Estêvão


    Atividades Ecoturísticas:


    Praia Fluvial de São Martinho em Nagoselo do Douro, recentemente requalificada, é um local incrível para estar em família que oferece segurança, conforto, bem-receber das e proporciona bons momentos em família marcam.


    Percurso pedestre “PR4 –
    Rota das Oliveiras” tem início no Largo da Devesa em São João da Pesqueira,
    passa em Nagoselo do Douro e Soutelo do Douro.


    É uma pequena rota por caminhos rurais com aproximadamente 19,4km em circuito.


    Integrado na gestão: Circuito Turístico Miradouros do Património Mundial


    Interesse paisagístico


    Este miradouro de São Salvador do Mundo é maravilhoso com uma grandiosa e abrangente vista, a paisagem proporciona uma visão sobre os montes vinhateiros, os olivais, o rio Douro, a foz do rio Tua e vislumbra as aldeias pitorescas localizadas no alto das serras vizinhas.


    Interesse patrimonial com expressão de plenitude e grandiosidade aos nossos olhos:


    Miradouros: de São Salvador do mundo; de Frei Estevão ( com parque de merendas); da Senhora do Monte; das Carvalhas; entre outros.


    Caminhadas e Cicloturismo


    Interesse desportivo


    O local tem capacidades para incrementar o pedestrianismo, bicicleta todo o terreno (BTT) e o birdwatching.


    Atividades desportivas e pedestres devem ser realizadas em harmonia assim como, o ambiente e património também devem ser preservados.


    Distâncias:


    Vindo da cidade do Porto, apanhe a A4 e saia em Amarante, siga depois a N15 em direção a Mesão Frio/Régua. Na Régua atravesse a ponte e apanhe a N222, siga a estrada marginal ao rio Douro e quando chegar ao território de S. João da Pesqueira, encontrar-se-á nas Bateiras. Siga a EN222 em direção a S. João da Pesqueira, e aqui iniciar-se-á o Circuito Turístico dos Miradouros do Património Mundial.


    Antes de chegar à vila de S. João da pesqueira siga pela M501 em direção a Soutelo do Douro.


    Vindo da cidade de Lisboa, apanhe a A1 até Coimbra, saia para a IP3. Continue até a A24 na direção a Vila Real e após passar Lamego, deixe a A24 e entre na N313 em direção Régua, apanhe a N222, siga a estrada marginal ao rio Douro e quando chegar ao território de S. João da Pesqueira, encontrar-se-á nas Bateiras. Siga a EN222 em direção a S. João da Pesqueira, e aqui iniciar-se-á o Circuito Turístico dos Miradouros do Património Mundial. Antes de chegar à vila de S. João da Pesqueira siga pela
    M501 em direção a Soutelo do Douro.


    O acesso ao miradouro possui estrada asfaltada e estreita, razão para a qual, a visita deve ser efetuada de automóvel ou minibus. O estacionamento é limitado.


    De comboio: Apanhe o comboio da linha do Douro no Porto e saia na estação do Pinhão.


    Atualizado: 9.12.2024

    Adicionado: 6.05.2024

    ID: 18289797

    Referência interna: 124371088-22

    Quer estar a par de imóveis semelhantes?

    Ative as notificações e não perca um negócio.

    Mapa

    Bairro Salzedas, Ervedosa do Douro, São João da Pesqueira, Viseu

    Sobre o vendedor

    Logotipo: RE/MAX Circuito
    RE/MAX Circuito
    Profissional
    17504
    loja 4, 5000-557, Vila Real (Nossa Senhora da Conceição, São Pedro e São Dinis), Vila Real

    Circuito

    Anúncio Profissional

    Terreno para comprarViseuSão João da PesqueiraErvedosa do DouroTerreno para venda
    Imovirtual.com
    • Sobre o Imovirtual

    • Para Profissionais

    • Notícias

    • OLX Group

    • Mapa do Site

    • Contacte-nos

    Siga-nos:

    Descarregar na:

    • AppStore link da aplicação
    • Google Play link da aplicação

    © 2024 Imovirtual.com, OLX Portugal, S.A.

    • Termos de Utilização
    • Política de Privacidade