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Porto
Vila Nova de Gaia
Serzedo e Perosinho
Terreno para venda
Terreno  para venda

Terreno para venda

79 000 €
Serzedo e Perosinho, Vila Nova de Gaia, Porto
91 €/m²

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Propriedades

Área de terreno (m²):
865 m²

Descrição

Lote de Terreno para construção de Moradia Unifamiliar de tipologia T4


Inserido no condomínio fechado "Quinta do Outeiral", apresentamos este lote de terreno com 865 m2 para construção de Moradia.


Aqui está a nascer um condomínio de moradias com portaria, área verde comum, cursos de água e equipamentos de jogos exclusivos dos moradores. À sua volta nos terrenos adjacentes, está previsto a construção de um campo de golf.


O Projeto prevê:


Habitação Unifamiliar tipologia T4.


2 pisos de construção, ambos com possibilidade de acesso ao exterior.


Encontram-se previstos 2 portões de acesso, um dedicado ao acesso automóvel, e outro dedicado ao acesso pedonal.


Piso 0


O acesso a este Piso será feito através da porta de entrada principal, ou através da Garagem.


Compartimentação


Nesse piso (piso 0), localizar-se-à a o Hall de Entrada, Garagem, Lavandaria e Quartos com respetivas


Instalações Sanitárias.


Todos os compartimentos descritos serão devidamente servidos por zonas de circulação


generosas com largura de 1.20m de modo a garantir o seu acesso por indivíduos com mobilidade reduzida,


em cumprimento das imposições descritas no regulamento de acessibilidades.


A garagem, Lavandaria e as instalações sanitárias serão dotadas de meios de ventilação mecânica,


enquanto que nas restantes divisões, vãos generosos garantirão a ventilação e iluminação natural.


A caixa de escadas de acesso ao Piso 1 situar-se-à na zona da entrada principal, possuindo uma


largura de 1.2m, espelhos de altura não superior a 0,18cm e cobertores de profundidade não inferior a 0.28m.


O pé direito livre no piso 0 varia entre os 2.40 e os 2.60m.


Piso 1




O acesso a este piso será feito de duas formas distintas, pelo interior da habitação, através da caixa


de escadas interna, e pelo exterior, por intermédio de portas de acesso ao exterior. A parte do quintal com


acesso direto a partir deste piso será servida por uma rampa que garante a ligação entre as duas cotas do


quintal, Existirão pirtas de acesso direto a partir da cozinha e a partir da Cozinha.


Compartimentação


Neste Piso localizar-se-à a Cozinha, Sala de Jantar, Sala de Estar, Escritório, Instalação Sanitária de


Serviço e Despensa.


Cobertura


A cobertura será executada com recurso a dois sistemas construtivos. Nas Lages do Piso 0 será plana


com acabamento com cobertura vegetal. No Piso 1, teremos uma zona com cobertura plana e uma em que


a cobertura será de duas águas, com acabamento, com acabamento em chapa de Zinco.


Resumo das compartimentações


Os espaços destinados a habitação, distribuídos pelos 2 pisos com área bruta de construção de


177.6m² e 193.9 m² respetivamente, são:


Piso 0 (193.9m2)


- Circulação, contemplando Hall de Entrada e zonas de acesso aos compartimentos, com 26.1m²;


-Garagem com zona de arrumação e espaço de estacionamento para dois automóveis, com uma área


de 23.1m2;


-Lavandaria co, 6.7ms de área;


-Quarto com 18m2, com Instalação Sanitária independente com 3.8m2;


-Quarto com 13.7m2, com Instalação Sanitária independente com 3.8m2;


-Quarto com 28.2m2, com Instalação Sanitária independente com 5.5m2;


- 2 Pátios com 11.6 e 14.6m2 de área;


Piso-1 (86.4m2)


-Sala de Jantar 22.9m2;


-Zonas de Circulação 24.4m2


-Sala de Estar 28.5m2;


-Cozinha 28.5m2;


-Despensa 2.7ms;


-Sala de Jantar 22.9m2;


Quarto de Hóspedes 19.3m2


-Instalação Sanitária de Serviço composta por sanita e lavatório, com 1.9m2;


Temos odos os documentos e demais informações sobre o projeto.

Mapa

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