Terreno para venda

Terreno urbano com uma área total de 2.469m2.

Localização: Rua Florentino Pedro Lopes em São Romão.

Envolvente: Este terreno situa-se numa zona residencial, com excelentes acessos, próximo de comércios, tais como, Lidl, Agriloja, Restaurantes, Cafés, Cabeleireiras, Escolas, ISLA, serviços, tais como, bancos, hospital de Santo André, Campo de Ténis e tem um excelente serviço de transportes urbanos, Mobilis.

Segundo a classificação do PDM de Leiria, temos:

• Solo urbanizado - Espaços Residenciais - Grau II.


• Usos: Habitação, Comércio, Serviços e Equipamentos de utilização coletiva.


• Grau II:
  
  
• São áreas residenciais onde, prioritariamente, deverá verificar-se a existência das infraestruturas urbanas básicas, numa estrutura urbana ainda pouco sedimentada com grandes áreas por preencher, onde se considera necessário assegurar um crescimento físico controlado.


• Pretende-se preencher os interstícios com tipologias construtivas idênticas à tendência verificada.


• As regras aplicáveis aos espaços residenciais grau IIsão as seguintes:
  
  
• O número máximo de pisos acima da cota da soleira é de 3 pisos;


• O índice máximo de ocupação do solo é de 60%;


• O índice máximo de utilização do solo é de 0,6.




• Nas situações de preenchimento ou de substituição de quarteirões consolidados ou bandas de edifícios contíguos, deve manter-se as características de cércea, volumetria e alinhamento dominantes.


• A esta subcategoria aplica-se o disposto nos números 3, 4 e 5 do artigo anterior.

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