Terreno para venda

NEGÓCIO, CARATERIZAÇÃO DO ESPAÇO E SUAS POTENCIALIDADES:

Venda de dois Prédios Urbanos devolutos, contíguos, implantados num terreno com área total de 2643 m2.

Para o referido espaço existe um Pedido de Informação Previo (P.I.P.) aprovado pela CMPorto em 19-04-2023, com as seguintes caraterísticas principais:

- Área do prédio: 2643 m²;

- Área da parcela a ceder ao domínio público: 88,19 m²;

- Área total de construção: 3044,62 m²;

- Área de edificação: 1810,9 m²;

- Área de implantação: 637,31 m²;

- Número de pisos:

- abaixo da cota ce soleira: 2;

- acima da cota de soleira: 5;

- Cércea: 12,94 m.

- Número de Fogos: 20

BENEFÍCIOS FISCAIS E INCENTIVOS:

O Terreno está situado numa Área de Reabilitação Urbana – ARU para a qual o Estatuto dos Benefícios Fiscais prevê a isenção de IMI por três anos com possibilidade de renovação por mais cinco; isenção de IMT na aquisição de imóveis para reabilitação e igual isenção na primeira transmissão subsequente à reabililitação; IVA à taxa reduzida (6%) nas empreitadas de reabilitação e construção de imóveis.

Para além do IMI e do IMT, o Câmara Municípal do Porto tem prevista uma redução de taxas por ocupação temporária do domínio público em 80% e para licenciamento de construção em 50%.

LOCALIZAÇÃO:

A Rua das Doze Casas – antiga Viela das Doze Casas – cujo topónimo provém de 1820, dado que no local seria este o número de casas.
Alargada em 1840, esteve ali instalado o Centro Hípico do Porto.
Na sua proximidade encontra-se a Torre da Água do Monte dos Congregados, cota mais elevada da cidade do Porto.

ACESSIBILIDADES:

A proximidade à Rua de Santa Catarina e à Praça do Marques de Pombal, que possui uma estação de Metro, faculdando o acesso ao Polo Universitário da Asprela/Hospital de São João e a Vila Nova de Gaia, passando pela Baixa da cidade.
Ligações por autocarro e acesso à VCI completam as acessibilidades da Rua das Doze Casas.

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BUSINESS, CHARACTERIZATION OF SPACE AND ITS POTENTIAL:

Sale of two vacant Urban Buildings, contiguous, implanted in a land with total area of 2643 m2.

For this space there is a Previous Information Request (P.I.P.) approved by CMPorto on 19-04-2023, with the following main characteristics:

- Area of the building: 2643 m²;

- Area of the plot to cede to the public domain: 88,19 m²;

- Total construction area: 3044,62 m²;

- Built area: 1810,9 m²;

- Implantation area: 637,31 m²;

- Number of floors:

- below ground level: 2;

- above ground level: 5;

- Height: 12,94 m.

- Number of dwellings: 20

TAX BENEFITS AND INCENTIVES:

The Land is located in an Urban Rehabilitation Area - ARU for which the Statute of Fiscal Benefits provides for IMI exemption for three years with the possibility of renewal for another five; IMT exemption on the acquisition of property for rehabilitation and equal exemption on the first transmission following rehabilitation; VAT at the reduced rate (6%) on rehabilitation and building contracts.

In addition to IMI and IMT, the Porto City Council has foreseen a reduction of fees for temporary occupation of the public domain by 80% and for construction licensing by 50%.

LOCATION:

Rua das Doze Casas - formerly Viela das Doze Casas - whose toponym comes from 1820, since this would be the number of houses in the place.

Enlarged in 1840, the Centro Hípico do Porto was installed there.

In its proximity is the Torre da Água do Monte dos Congregados, the highest elevation in the city of Porto.

ACCESSIBILITIES:

The proximity to Rua de Santa Catarina and Praça do Marques de Pombal, which has a Metro station, giving access to the University of Asprela/Hospital of São João and Vila Nova de Gaia, through the downtown.

Bus connections and access to the VCI complete the accessibility of Rua das Doze Casas.