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Leonor Pedroso

Localização Privilegiada: 
Situado em Ota, freguesia do concelho de Alenquer—zona estratégica a apenas 15 minutos do nó do Carregado e cerca de 36 minutos (aprox. 46 km) da área de Lisboa, pela autoestrada A1 . 
Outras localidades próximas incluem Abrigada (3 km), Meca (3 km), e Alenquer (4 km) . 
Área Total: 20.700 m² 
Potencial de Construção: Projeto aprovado para cerca de 4.300 m², com possibilidade de expansão para aproximadamente 10.000 m² — ideal para ajustamentos conforme as suas necessidades. 
 
Vantagens Distintivas: 
•	Parcela com licenciamento pronto: Construção imediata, com possibilidade de adaptar projetos modulados. 
•	Tempo de instalação reduzido: Início de operações em 2 a 3 meses com pavilhões modulares pré-fabricados (opções de compra ou arrendamento). 
•	Versatilidade de uso: Adequado para indústria leve, logística, armazenagem ou produção. 
•	Excelente acessibilidade: Conexão direta à A1 e proximidade de nós rodoviários fundamentais, facilitando distribuição e mobilidade. 
•	Proximidade de centros estratégicos: 
o	Lisboa: aproximadamente 36 minutos via A1 
o	Alenquer: cerca de 4 km 
o	Carregado: cerca de 6 km 
 
Propostas de Usos Altamente Viáveis	 
1.	Centro Logístico / Cross-Docking 
Graças à proximidade da A1 e dos principais nós rodoviários, ideal para empresas de distribuição que necessitam de movimentos ágeis de mercadorias. 
2.	Armazém com Valor Acrescentado (light manufacturing ou montagem leve) 
Um espaço ideal para atividades que combinem armazenamento e pequenas operações produtivas, beneficiando de infraestrutura pronta. 
3.	Campus ou Pólo Tecnológico / R&D 
A localização tranquila de Ota e as excelentes acessibilidades tornam-nas atrativas para criação de centros de desenvolvimento, oficinas de inovação ou incubadoras. 
4.	Espaço Multimodal 
Uso combinado de armazéns, escritórios operacionais e zonas logísticas, com estrutura modular ajustável conforme crescimento. 
 
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Terreno Industrial de Excelência em Ota – Oportunidade Estratégica par

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