TERRAIN

IAD Portugal

Emilie Snow

Oportunidade de Desenvolvimento Prime: Terreno de 3700m² no Centro de Ferragudo para 5 Moradias de Luxo 
 
Desbloqueie um potencial excepcional com este terreno de 3700 m², estrategicamente localizado no coração de Ferragudo, oferecendo uma rara oportunidade de desenvolver cinco moradias isoladas de alto padrão. Esta localização privilegiada oferece o equilíbrio perfeito entre uma vida residencial tranquila e o acesso imediato ao vibrante charme de Ferragudo e de toda a região do Algarve. 
 
Ferragudo e arredores: 
 Charme autêntico: mergulhe na beleza pitoresca de Ferragudo, uma tradicional vila piscatória famosa pela sua arquitetura caiada, porto pitoresco e aclamada cena gastronómica. 
Proximidade de Portimão: Aproveite a comodidade da vizinha Portimão, a segunda maior cidade do Algarve, que oferece comodidades completas, incluindo praias, vida noturna, lojas, saúde e instalações educativas. 
 
Potencial de desenvolvimento: 
O terreno foi previamente aprovado para um projeto composto por 4 moradias geminadas e 1 moradia isolada. Cada vivenda seria uma propriedade T3 de 2 pisos com piscina e dois lugares de estacionamento. Cada habitação terá uma área total de construção de 266m2 e será implantada em 5 lotes individuais de 432 a 608m2 
 
Se construir 5 moradias não é o que procura, são possíveis opções alternativas de desenvolvimento. Com efeito, a Cidade já aprovou o seguinte: 
- Usos permitidos: Habitação, Comércio, Serviços, Indústria e Turismo 
- Densidade: Máximo 20 unidades/hectare (7 fogos) 
- Coeficiente de Construção: 0,36 (1.332m2) 
- Coeficiente de Implantação: 0,25 (925m2) 
- Máximo de pisos de construção: 2 
 
Análise de mercado: 
As recentes transações imobiliárias em Ferragudo indicam uma forte procura por moradias de alta qualidade, com imóveis de 3 quartos a serem vendidos entre 850.000€ e 1.450.000€. Com base na localização privilegiada da propriedade, nas comodidades propostas e nos acabamentos premium, os preços de venda previstos estão estimados em 1.150.000 € por moradia. 
 
Projeções financeiras: 
Assumindo um custo médio de construção de 1.600 €/m2, um custo de conectividade de 400.000 € e um período de construção de 18 meses, isto representa um potencial retorno do investimento de aproximadamente 1.525.000 € (ou um retorno de caixa anualizado de 25%). 
 
Destaques do investimento: 
⭐ Localização privilegiada no centro de Ferragudo. 
⭐ Potencial de retorno significativo do investimento. 
⭐ Forte procura de mercado por villas de luxo na região. 
⭐ Oportunidade de criar um empreendimento residencial de prestígio. 
 
Entre em contacto connosco para saber mais sobre esta oportunidade de investimento excecional. 
#ref: 138690

Terreno em Ferragudo de 1332,00 m2

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