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Terreno em Esmoriz - Gondezende, junto ao Intermarché
Terreno em Esmoriz - Gondezende, junto ao Intermarché

Terreno em Esmoriz - Gondezende, junto ao Intermarché

200 000 €
Esmoriz, Ovar, Aveiro
61 €/m²

Acompanhamento Virtual

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Propriedades

Área de terreno (m²):
3 300 m²

Descrição

Terreno para venda em Gondezende - Esmoriz, junto ao Intermarché

Terreno versátil, que oferece bastantes soluções, quer do ponto de vista habitacional, quer do ponto de vista industrial.

O terreno tem 26 metros de frente, e uma área de 3300m2.

Está totalmente vedado e apresenta uma excelente exposição solar!

Do ponto de vista dos acessos, está a:

5 minutos da entrada da Auto estrada A29,
5 minutos da estação de comboio de Esmoriz,
10 minutos da praia de Esmoriz,
5 minutos do agrupamento de escolas de Esmoriz.

Analisando o PDM (plano diretor municipal) da câmara municipal de Ovar, o terreno está inserido numa área urbana de baixa densidade, onde são possíveis bastantes aplicações.
Citando o PDM acima referido, passo a expor os artigos 87.º e 88.º

Artigo 87.º

Identificação, caracterização e usos

1 — As áreas urbanas de baixa densidade correspondem a áreas de expansão urbana de usos mistos e com funções urbanas prevalecentes.
2 — Nos espaços urbanos de baixa densidade os usos são mistos, devendo ser promovida a multi-funcionalidade, sendo os usos dominantes os de habitação, comércio e serviços e complementares os de equipamentos de utilização colectiva, empreendimentos turísticos e de restauração e bebidas.
3 — Admitem -se, ainda, como compatíveis outros usos, nomeadamente, estabelecimentos industriais do tipo 3.


Artigo 88.º

Regime de edificabilidade

Nestas áreas o regime de edificabilidade é o seguinte:
a) Índice máximo de ocupação do solo: 50 %;
b) Índice máximo de utilização do solo: 0,6;
c) Índice máximo de impermeabilização do solo: 70 %;
d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 2;
e) Altura máxima da fachada: 7,5 m.


Disponíveis para qualquer esclarecimento adicional.

Mapa

Relatório de preços praticados

Terrains, Esmoriz

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