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Terreno para comprar
Porto
Gondomar
Fânzeres e São Pedro da Cova
Rua Cavadinha
Terreno com PIP para Armazém de 5680 m2

Terreno com PIP para Armazém de 5680 m2

950 000 €
Rua Cavadinha, Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar, Oporto
68 €/m²
Terreno com PIP para Armazém de 5680 m2

Acompanhamento Virtual

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Propriedades

Área de terreno (m²):
14 000 m²
Tipo de terreno:
Urbano

Descrição

Propriedade constituída por 3 prédios.

A proposta de edificação da unidade industrial aprovada incidirá somente num dos artigos, mantendo-se a utilização das habitações adjacentes à Rua da Felga, muito em função dos caseiros que as ocupam e o seu direito como locatários antigos de permanência, segundo o estipulado por lei.

Após a realização do levantamento topográfico georeferenciado, constatou-se que a propriedade global (3 artigos) este possui 14.804 m2, sendo que a mesma se situa em dois tipos de qualificação de solo, designadamente:

- 3.850,00 m2 - SOLO RURAL - ESPAÇO AGRICOLA
- 10.954 m2 - SOLO URBANO - ESPAÇO URBANO DE BAIXA DENSIDADE
O novo Edifício proposto e aprovado, destina-se a atividade Industrial, em que o desenvolvimento do mesmo num único piso e sem desníveis dentro do mesmo, permite o seu melhor funcionamento. Propõe-se a criação de uma plataforma para implantação do novo Edifício com cerca de 5.600 m2 de implantação e garantindo os afastamentos regulamentarmente exigíveis, assumimos como melhor solução um edifício em "L", cuja frente predominante e adjacente à via possui cerca de 50 m.

Assim sendo o PIP aprovado prevê a construção de um edifício com as seguintes características:

- Área total do terreno - 14.000 m2
- Área de cedência ao domínio público (passeio) - 323 m2
- Área do rés-do-chão - 5.530 m2
- Área do Andar - 150 m2
- Área Total Construtiva - 5.680 m2
- Área de Implantação (%) - 5.600 m2 (40%)
- Volumetria (construção) - 33.630 m2
- Cércea dominante - 7 m
- Número de pisos - 2
- Piso acima da cota de soleira - 1
- Piso abaixo da cota de soleira - 0
- Lugares de aparcamento privativo (equivalente a 1 lugar por cada 150 m2 de área coberta) - 43
- Índice de construção - 0,56
- Índice de impermeabilização - 0,40
Na sequência do panorama mundial relativamente ao COVID-19, desenvolvemos metodologias de trabalho para todas as fases do processo de compra e venda de imóveis, que permitem continuar a operar e a assegurar a maioria dos serviços aos nossos clientes com a máxima segurança para todos.

Para dar resposta ás necessidades de comunicação e interação, há um conjunto de procedimentos internos já em vigor que nos permitirão continuar a proporcionar-lhe uma experiência com mais acompanhamento. Compreendam que apesar de neste período estarmos fisicamente mais distantes, continuamos convosco sempre.

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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Características

  • Vista de campo
  • Vista de cidade

Mapa

Relatório de preços praticados

Terrains, Fânzeres e São Pedro da Cova

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