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Terreno para comprar
Viana do Castelo (distrito)
Viana do Castelo
Afife
TERRENO COM CAPACIDADE CONSTRUTIVA, VIANA DO CASTELO

TERRENO COM CAPACIDADE CONSTRUTIVA, VIANA DO CASTELO

348 000 €
Afife, Viana do Castelo
79 €/m²
TERRENO COM CAPACIDADE CONSTRUTIVA, VIANA DO CASTELO

Propriedades

Área de terreno (m²):
4 400 m²
Tipo de terreno:
Urbano

Descrição

Descrição do imóvel
Terreno de 4.400,00m2 com capacidade construtiva em Afife, Viana do Castelo

Prédio (de acordo com a caderneta predial):
Descrição: Campo de cultivo e mato”

Outras características e valências:
- parcela de terreno com viabilidade de construção

Pontos de interesse:
- a 200m de restaurantes
- a 600m do Parque de merendas de Afife
- a 900m de um supermercado
- a 950m da Escola Básica da Breia de Cima
- a 950m do Casino de Afife
- a 1,1km do Pavilhão Municipal David Meira Freitas
- a 1,5km da Junta de Freguesia de Afife
- a 1,6km da Repsol (abastecedora de combustíveis)
- a 2,0km da praia da Arda
- a 2,6km da praia de Afife
- a 7,2km do Posto dos Bombeiros Voluntários de Vila de Praia de Âncora
- a 9,5km do centro de Viana do Castelo

Transportes e acessos:
- a 950m da N13
- a 1,3km da Estação de Comboios (Afife)
- a 7,3km da Estrada de Acessos à A28
- a 77,1km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas e índices (segundo a Caderneta Predial):
- Área do terreno: 4.138,0000m2 (0,413800 ha)

Áreas e índices (resumo):
- “Solo de Urbanização Programada – Zonas de Construção Tipo II”
- o índice de construção máximo para esta categoria de espaços é 0,40
- o índice volumétrico de construção máximo é de 1,20 m3/m2
- o número máximo de pisos é de 2 (“Podem ser autorizados valores mais elevados no caso de situações de colmatação ou desde que contemplado em plano de pormenor; Nos casos em que não existam alinhamentos de referência já
constituídos na envolvente ou previstos em plano de pormenor, os
mesmos devem ser estabelecidos pela Câmara Municipal em sede de
licenciamento ou em estudo de enquadramento a promover pelo interessado.

Plano Director Municipal:
Este imóvel está classificado no PDM do Município de Viana do Castelo como “Solo de Urbanização Programada – Zonas de Construção Tipo II”:

“CAPÍTULO V
Solo urbano
SECÇÃO I
Disposições Gerais
Artigo 58.º
Qualificação do Solo Urbano
A qualificação do solo urbano encontra -se estruturada do seguinte
modo:
1 — Solo Urbanizado:
(...)
2 — Solo de Urbanização Programada:
(...)
b) Zonas de Construção de Tipo II;
(...)
SECÇÃO III
Solo de Urbanização Programada
(...)
SUBSECÇÃO II
Zonas de Construção de Tipo II
Artigo 100.º
Caracterização
1 — Estas zonas encontram -se delimitadas na Planta de Ordenamento,
são contíguas aos aglomerados urbanos e apresentam -se genericamente
desocupadas e deficitárias em infraestruturas.
2 — Pretende -se que estas áreas venham a constituir os núcleos urbanos de média densidade, devendo para tal ser dotados de infraestruturas
e equipamentos.
Artigo 101.º
Tipologia
Deve ser privilegiado o uso de tipologias isoladas ou em banda, podendo ser autorizadas tipologias em bloco, desde que justificadas por
estudo de enquadramento.
Artigo 102.º
Cércea e alinhamentos
1 — A cércea máxima admitida é 2 pisos.
2 — Podem ser autorizados valores mais elevados no caso de situações de colmatação ou desde que contemplado em plano de pormenor.
3 — Nos casos em que não existam alinhamentos de referência já
constituídos na envolvente ou previstos em plano de pormenor, os
mesmos devem ser estabelecidos pela Câmara Municipal em sede de
licenciamento ou em estudo de enquadramento a promover pelo interessado.
Artigo 103.º
Índices urbanísticos
O índice de construção máximo para esta categoria de espaços é 0,40
e o índice volumétrico de construção máximo é de 1,20 m3/m2.”

in “CÂMARA MUNICIPAL DE VIANA DO CASTELO - Aviso n.º 15613/2018, publicado no D.R. n.º 208 Série II, de 29 de Outubro de 2018, p. 28983 ”

Nota final: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

*****

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Mapa

Relatório de preços praticados

Terrains, Afife

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