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Apartamento para comprar
Coimbra (distrito)
Coimbra
Santa Clara e Castelo Viegas
Estrada da Guarda Inglesa
Terraços do Rio - Apartamento T4 - II Fase

Terraços do Rio - Apartamento T4 - II Fase

380 000 €
Estrada da Guarda Inglesa, Santa Clara e Castelo Viegas, Coimbra
2 639 €/m²
Terraços do Rio - Apartamento T4 - II Fase

Propriedades

Área útil (m²):
144 m²
Área bruta (m²):
144 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T4
Casas de Banho:
4 ou mais
Certificado Energético:
A
Condição:
Em construção

Descrição


Escolha viver na zona Premium da cidade, junto ao Rio Mondego.

Este luxuoso empreendimento fará as delícias da sua família, permitindo um contacto com a natureza, onde poderá desfrutar de espaços verdes e de lazer para todas as idades.

Escolher viver nos Terraços do Rio é privilegiar a qualidade de vida e o bem estar familiar. 

Todos os apartamentos têm vista privilegiada sob o Rio Mondego.

Este empreendimento será dotado de acesso pedonal com ligação ao Parque Verde dando a possibilidade dos seus moradores fazerem agradáveis caminhadas ao fim do dia.

Escolha um estilo de vida junto da Natureza em plena Cidade de Coimbra.  


                                   


PORQUÊ COMPRAR COM KW UNION?

Os consultores, estarão ao seu lado, desde o primeiro momento, com os melhores conselhos e estratégias. 

Procuramos conhecer, os nossos clientes e compreender os seus gostos e escolhas. Acreditamos no sucesso dos nossos clientes e na satisfação de garantir uma relação duradoura.

A KW UNION, VAI:

  • Estar ao seu lado;
  • Entender os seus desejos, necessidades e expectativas;
  • Recomendar estratégias de negociação;
  • Tratar de todas as burocracias e impostos envolvidos.
  • E o mais importante, garantir que sente satisfeito, feliz e tranquilo   em todos os momentos. 

O nosso objetivo é garantir que a sua experiência seja excecional, oferecer um serviço excelente, variado e exclusivo. Acreditamos que a sua satisfação é uma garantia do nosso sucesso. 

AO ESCOLHER KW UNION OBTÉM:

  • Consultores imobiliários com o melhor treinamento de mercado;
  • Visualização dos imóveis com antecedência;
  • Informação sobre novos imóveis no mercado;
  • Informações sobre outros imóveis vendidos e por que valores;
  • Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição; 
  • Suporte no processo de financiamento (se necessário); 
  • Presença na avaliação do imóvel.


MAPA DE ACABAMENTOS - FASE 2

                   

EXTERIOR E ÁREAS COMUNS

                   
  • Fachada ventilada em pedra mármore de Estremoz clara bujardada e zinco ELZINC LAVA                       
  • Caixilharia de alumínio anodizado à cor natural, com corte térmico                        
  • Vidro duplo com proteção térmica                        
  • Gradeamento das varandas metálico com passa mãos em alumínio com acabamento efeito madeira                        
  • Armários de varandas em estrutura tubular de alumínio com acabamento efeito madeira, com interior em placa de policarbonato compacto fumado, sem porta
  • Pavimento das varandas e terraços em Deck Compósito do tipo EPW cor sucupira
  • Escadas interiores em pedra natural Vidraço Rijo Amaciado
  • Paredes dos átrios de elevadores em Apainelado de Madeira
  • Pavimentos dos átrios de elevadores em Pedra Natural tipo Ataíja

INTERIOR
                        

  • Porta de segurança na entrada de cada habitação
  • Paredes interiores em alvenaria e em gesso cartonado com isolamento acústico
  • Tetos falsos em gesso cartonado, com remate periférico em alheta e pintados a branco
  • Soalho de madeira multicamadas com acabamento em Carvalho Rústico Escovado tipo
  • WICANDERS, em quartos, salas e corredores, sobre manta de cortiça


  • Rodapé lacado a branco mate com 70x18mm

  • Portas, aros e guarnições lacados a branco mate, com aro de 70mm
  • Roupeiros com portas lacadas a branco mate, com interiores em melamina de tecido
  • Estores elétricos de lamelas orientáveis, em alumínio, nas salas com varandas a poente
  • Estores elétricos de enrolar, em alumínio termo-lacado, nos quartos
  • Isolamento acústico horizontal entre apartamentos
  • Isolamento acústico entre pisos com laje de betão armado e manta de percussão em cortiça
                           

EQUIPAMENTOS             

  • Bomba de calor do tipo BAXI Platinum BC iPlus V200 que permite:
  • o Climatização através de ventilo convectores de instalação  oculta                           

    o Aquecimento de águas sanitárias

  • Painel fotovoltaico para produção de energia eléctrica

  • Tomadas e interruptores tipo EFAPEL, série MEC Q45 branco
  • Focos LED em tetos falsos
    Videoporteiro, incluindo um monitor por apartamento
  • Elevadores elétricos com capacidade para 8 pessoas, com variador de frequência
  • Rede de abastecimento de água em tubagem multicamada, com tubagem de água quente isolada termicamente                        
  • Rede de drenagem de águas residuais em PVC rígido com isolamento acústico nas prumadas
  • Rede de extração nas instalações sanitárias em circuito independente por apartamento
  • Pré-instalação elétrica para carregamentos de veículos elétricos na garagem ou arrumo
                           

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Instalações sanitárias de quartos

• Equipamentos sanitários
o Móvel lacado a branco mate com 2 gavetões e bancada em composto mineral
o Espelho com desembaciador e iluminação LED
o Monocomando de lavatório à parede, com 2 furos, tipo SANINDUSA Tube
o Sanita Suspensa tipo SANINDUSA 48 URB.Y Rimflush c/ fixação oculta em Pack SANSLIM com placa To-Slim

o Bases de duche planas tipo SANINDUSA Marina

o Conjunto de duche tipo SANINDUSA Tube, com monocomando, chuveiro e pinha o Resguardos de base de duche em vidro temperado
o Toalheiros eléctricos                   

• Revestimentos
o Paredes em grés porcelânico retificado tipo MARGRES, Prestige Calacatta Polido 60x120 cm
o Pavimento em grés porcelânico retificado tipo MARGRES, Prestige Calacatta 60x60 cm

Instalação Sanitária de Serviço o Equipamentos sanitários

o Móvel lacado a branco mate com 2 gavetões e bancada em composto mineral
o Espelho com desembaciador e iluminação LED
o Monocomando de lavatório à parede, com 2 furos, tipo SANINDUSA Tube
o Sanita Suspensa tipo SANINDUSA 48 URB.Y Rimflush c/ fixação oculta em Pack SANSLIM com placa To-Slim


Revestimentos
o Paredes em grés porcelânico retificado tipo MARGRES, Hybrid Tortora 60x120cm 

o Pavimento em grés porcelânico retificado tipo MARGRES, Hybrid Tortora 60x60cm

                   

COZINHAS
• Mobiliário

o Móveis em termo laminado branco mate, com puxador gola de alumínio

o Bancada em material compostotipo SILESTONE de 20mm • 

Revestimentos

o Backs plash em material composto tipo SILESTONE de 20mm
o Pavimento em grés porcelânico retificado tipo MARGRES, Time Snow 60x60cm

                   

• Equipamentos                      

Misturadora tipo Bruma Ginger 107 050 2CR                          

Lava Louça tipo RODI, Indus 50, em inox polido de aplicação inferior                          

Forno eléctrico multifunções Bosch ref.: HBA5360S0                           

Micro-ondas Bosch ref.: BFL524MS0                           

Placa de indução Bosch ref.: PUE611FBIE                           

Exaustor Bosch ref.: DFS097A50                       

Máquina de lavar louça Bosch ref.: SRV46KX01E                         

Máquina de lavar e secar roupa Bosch ref.: WKD24361EE                            

Frigorifico combinado de encastre Bosch ref.: KIS86AFE0 nos T2 e T3                        

Frigorífico ref.: KER81AFED nos T4

Congelador ref. GIN81AEF60 nos T4
GARAGENS                            

Aparcamentos e arrumos fechados, incluindo porta e divisórias em painel sandwich, nos lotes 3/4 e 5/6

Garagens individuais fechadas incluindo portão seccionado nos lotes 16 e 17

Todos os materiais poderão ser modificados por outros de qualidade equivalente, no caso de existirem alterações significativas no mercado, de forma a garantir a boa execução da obra                                   

                        

    

Características

  • Jardim
  • Porta Blindada
  • Video Porteiro
  • Armário
  • Gás Canalizado
  • Aquecimento Central
  • Vista de cidade
  • Vista de rio
  • Parqueamento (1 carro)
  • Varanda
  • Suite
  • Acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada
  • Elevador
  • Ar Condicionado

Mapa

Relatório de preços praticados

Apartments T4, Coimbra

Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

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