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Apartamento para comprar
Aveiro (distrito)
Aveiro
Glória e Vera Cruz
Rua Carlos Silva Melo Guimarães
T4 de luxo NOVO no Cais da Fonte Nova com Vistas Ria Aveiro

T4 de luxo NOVO no Cais da Fonte Nova com Vistas Ria Aveiro

483 000 €
Rua Carlos Silva Melo Guimarães, Glória e Vera Cruz, Aveiro
3 019 €/m²
T4 de luxo NOVO no Cais da Fonte Nova com Vistas Ria Aveiro

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Propriedades

Acompanhamento Virtual:
Sim
Área útil (m²):
160 m²
Área bruta (m²):
223,90 m²
Empreendimento:
sim
Tipologia:
T4
Ano de construção:
2020
Casas de Banho:
4 ou mais
Certificado Energético:
A+
Condição:
Novo

Descrição

Apartamento T4 de luxo com 3 suítes e pronto o habitar. 

Este apartamento tem áreas bastante espaçosas, ótima exposição solar e uma localização espetacular. 

Tem 4 quartos, sendo que 3 deles tem casa de banho privativa e bastante arrumação. O 4º quarto tem acesso através de porta de correr para a sala , onde podemos facilmente transformar no escritório que se integra com a sala.

A cozinha está orientada a nascente e está devidamente devidamente devidamente com equipadas da Kuppersbuch e conta com uma varanda com churrasqueira e arrumação ventilada.

No piso -2 existe um lugar de garagem para 2 carros lado a lado mais uma mota (37,5m2) e um arrumo com 5,6 m2.

Localização :

Na bela cidade de Aveiro, conhecida como a Portuguesa "Veneza", cidade dos canais e dos seus barcos moliceiros, dos deliciosos ovos moles, cidade universitária, turística e de bela gastronomia, com praias da Barra e da Costa Nova a 4 km de distância, é uma cidade acolhedora para viver e para investir.

O Cais da Fonte Nova, de forma unânime, é indubitavelmente a melhor zona residencial de Aveiro, trata-se da zona nobre e de luxo para viver.

Além de ter o principal canal da Ria de Aveiro, num raio de 500 metros tem tudo o que é importante, desde o melhor comércio tradicional da Avª Lourenço Peixinho, até o comércio do centro comercial Fórum Aveiro, o mercado municipal (praça) e contando ainda com três hipermercados, das partes de serviços desde os públicos aos privados, como a Câmara Municipal de Aveiro , Centro de Congressos, bancos, seguradoras, finanças, conservatórias, notários, segurança social, caminhos de ferro, central de camionagem, hospital e clínicas, e claro, a excelente e variada oferta de restauração da zona do Rossio-Mercado do Peixe, entre muitos outros.

Localizado no edifício Puro Homes,provavelmente, o melhor edifício da cidade de Aveiro, quer por sua arquitetura leve, arrojada, moderna e contemporânea, quer pela qualidade construtiva da construção. Com equipamentos e acabamentos diferenciados, de requinte e de luxo, pensado e projetado para lhe oferecer condições ímpares de comodidade e de conforto, habitações energeticamente eficientes, com excelentes isolamentos térmicos e acústicos muito superiores à média do mercado, com vãos rasgados e varandas amplas com vistas desafogadas para a Ria de Aveiro.

Características da construção:

Paredes exteriores em fachada ventiladas compostas por placas do tipo Albound, isolamento, térmico, bloco térmico, isolamento térmico e acústico e placas de gesso cartonado tipo pladur; lajes maciças de betão de 20 cm de espessura, com betonilhas de betão leve e esferovite e colocação de manta acústica; caixilharias modelo minimalista de rutura térmica e vidros triplos térmicos e acústicos; guardas das varandas em vidros laminados; tetos falsos em gesso cartonado tipo pladur, com isolamento acústico no seu interior.

Características de acabamentos / equipamentos:

Cozinha com móveis lacados branco, bancada em pedra de silestone branco, placa indução, exaustor, forno, micro-ondas, maquina de lavar louça encastrável, máquina de lavar roupa e frigorífico combinado encastrado, todo da marca Küppersbusch, todos como carpintarias madeira lacada, portas com dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas, portas de correr, roupeiros de portas de abrir com interiores totalmente revestidos por melamina de acabamento de linho, soalho flutuante de madeira de carvalho rústico, caixilharias modelo minimalista de ruptura térmica com vidros triplos térmicos e acústicos (8mm solar + caixa de ar com Argon + laminado 4mm+4mm), apagões eléctricos, sistema de climatização de ar condicionado de condutas da marca Daikin, louças sanitárias suspensas da Sanindusa, instalações sanitárias revestidas com Kerlite Calacatta da Margrés; sistema solar de Painéis com sistema de circulação forçada e termoacumulador de 200 litros, porta do apartamento blindada, corta fogo e acústica, tectos falsos com iluminação embutida e iluminação e sancas com iluminação indireta; domótica casa inteligente através de aplicação de sistema Android ou Apple, total da habitação, está onde estar controle totalmente a sua habitação, alarme de intrusão, de inundação e incêndio; controlo de iluminação e apagões, grill eléctrico na varanda da cozinha, tubagem de água na varanda cozinha, pavimentos das varandas em Deck com iluminação embutida. Zona verde e de lazer no logradouro posterior do edifício. Boa orientação solar – Nascente -Sul – Poente.

  • NOTAS:
  • Para qualquer informação deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação 2198-1292.
  • Quando agendar e efetuar uma visita, faça -se sempre acompanhando seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.
  • Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válido - que apresente comprador que efetive uma transação.
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    Dedicação & Confiança

Características

  • Acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada
  • Alarme
  • Ar Condicionado
  • Armário
  • Arrecadação
  • Box (2 carros)
  • Cozinha Equipada
  • Despensa
  • Domótica
  • Elevador
  • Estacionamento
  • Fibra Óptica
  • Gás Canalizado
  • Painéis Solares
  • Piso Radiante
  • Porta Blindada
  • Suite
  • Varanda
  • Video Porteiro
  • Vista de cidade

Mapa

Relatório de preços praticados

Apartments T4, Glória e Vera Cruz

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