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Apartamento para comprar
Porto (distrito)
Porto
Lordelo do Ouro e Massarelos
Rua António Patrício
T3 TOTALMENTE RENOVADO, COM VARANDA, PÁTIO E BOX, AVENIDA DA BOAVISTA,
T3 TOTALMENTE RENOVADO, COM VARANDA, PÁTIO E BOX, AVENIDA DA BOAVISTA,

T3 TOTALMENTE RENOVADO, COM VARANDA, PÁTIO E BOX, AVENIDA DA BOAVISTA,

545 000 €
Rua António Patrício, Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto
5 343 €/m²

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Propriedades

Área útil (m²):
102 m²
Área bruta (m²):
140 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T3
Ano de construção:
1970
Casas de Banho:
3
Certificado Energético:
C
Condição:
Renovado

Descrição

Excelente apartamento T3 TOTALMENTE RENOVADO, ao nível do rés-do-chão do edifício, com entrada pelo interior do mesmo e entrada pelas traseiras, funcionando como uma moradia. Faz parte da habitação um amplo pátio nas traseiras e uma varanda de boas dimensões. Possui ainda garagem individual (box).

O Edifício tem rés-do-chão e mais três pisos, possuindo no total apenas oito habitações (duas por piso). Possui elevador. A sua localização é excecional, a poucos metros da Avenida da Boavista, junto ao “Bairro de Hollywood”. Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos e universidades, bem como equipamentos culturais, desde a Casa da Música, Casa das Artes, Jardim botânico, entre outros.
A zona é muito calma e de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes à porta, e próximo do interface da Casa da Música (metro, táxis, autocarros urbanos, regionais, nacionais e internacionais).

ACABAMENTOS GERAIS
Hall de entrada
· Porta de entrada de segurança, blindada, esmaltada pelo interior e folheada a madeira pelo exterior (recuperou-se a porta original);
· Frentes de armário e rodapés em MDF lacado;
· Pavimento em Mármore Branco Ibiza;
· Paredes estucadas e pintadas;
· Tetos falsos, pintados, com sanca de iluminação LED;

Corredores
· Rodapés em MDF lacado;
· Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;
· Paredes estucadas e pintadas;
· Tetos falsos desnivelados, pintados, com focos de iluminação LED;
· Acesso à zona privada, através de corredor em abobada, com apliques iluminação LED;

Quartos e sala
· Portas a toda altura, apainelados de portas e janelas, rodapés e frentes de armários roupeiros (quartos frente) em MDF lacado;
· Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;
· Paredes estucadas, pintadas;
· Tetos falsos, pintados, com focos de iluminação LED;
· Conjunto de prateleiras em MDF lacado, nos quartos frente;

Cozinha
· Rodapés em MDF Lacado;
· Pavimento da cozinha em material cerâmico retificado da Roca 1,20x0,60m;
· Paredes da cozinha estucadas e pintadas;
· Teto falso, hidrófugo, pintado, c/ sanca de iluminação LED e focos de iluminação LED;
· Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, equipados com gavetas, prateleiras, kit de 2 baldes, porta talheres, porta detergentes, forra entre móveis e tampo em Silestone com rebaixo para pio inox, torneira monocomando;
· Móvel face dupla de divisão entre cozinha e sala com frentes em MDF hidrófugo lacado e folheado a madeira de Carvalho;
· Cozinha totalmente equipada (Placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e exaustor).

Casas de banho (principal e suite)
· Portas em MDF lacado a toda a altura (de correr na suite);
· Pavimentos em material cerâmico retificado da Roca1,20x1,20m;
· Paredes em material cerâmico retificado da Roca1,20x1,20m e estucadas e pintadas;
· Tetos falsos, hidrófugos, pintados, com focos de iluminação LED;
· Na casa de banho principal, Móvel com frentes e tampo em MDF hidrófugo lacado, com, lavatório de pousar, 2 torneiras monocomando e espelho com iluminação LED;
· Na casa de banho da Suite, Móvel com frentes e laterais em MDF hidrófugo lacado, Tampo em Silestone com lavatório de colar, torneira monocomando de parede e espelho com iluminação LED;
· Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanitas, bidé, lavatórios);
· Banheira em acrílico, com torneira monocomando (casa de banho principal)
· Bases de duche moldada no pavimento com resguardo em vidro temperado e sistema duche (casa de banho da Suite);
· Kit higiénico monocomando (casa de banho da Suite).

Casa de banho de serviço
· Portas em MDF lacado a toda a altura;
· Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;
· Paredes com lambrim até 1,20 m em material cerâmico rectificado de grandes dimensões (sem juntas) e parte superior estucadas e pintadas;
· Tetos falsos, hidrófugos, pintados, com focos de iluminação LED;
· Sanca de iluminação indireta com fita LED;
· Balcão MDF hidrófugo lacado, com abertura para toalha, lavatório de pousar, torneira monocomando e espelho simples;
· Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanita, lavatório);

Outros equipamentos/acabamentos
· Aquecimento através de pavimento radiante elétrico, com comando individual programável por compartimento e termostato ambiente;
· Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor, instalada em compartimento técnico;
· Caixilharia exterior em alumínio lacado, bicolor, com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun;
· Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico;
· Instalação elétrica e de telecomunicações de acordo com atuais normas em vigor;
· Garagem individual com porta seccional de abertura automática;
· Foram colocadas placas de isolamento térmico no teto, antes da execução dos tetos falsos.

Razões para comprar com a Casa da Portela:

A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013, que pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999 sobre o mercado imobiliário mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. O modelo que serviu de inspiração para a criação da Casa da Portela é um sucesso no Canadá. A “Right at home Realty” é líder no país e já tem 4000 agentes a operar na região.
A empresa começou por se centrar na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela chegasse, em 2018, ao Marco de Canavezes.

3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.

Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Características

  • Cozinha Equipada
  • Elevador
  • Estacionamento

Mapa

Relatório de preços praticados

Apartments T3, Lordelo do Ouro e Massarelos

Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

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