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Apartamento para arrendar
Porto (distrito)
Porto
Lordelo do Ouro e Massarelos
Rua Arrábida
T3 PARA ARRENDAMENTO, COM 3 SUITES, LUGAR DE GARAGEM PARA 2 VIATURA...

T3 PARA ARRENDAMENTO, COM 3 SUITES, LUGAR DE GARAGEM PARA 2 VIATURA...

3 800 €
Rua Arrábida, Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto
26 €/m²
T3 PARA ARRENDAMENTO, COM 3 SUITES, LUGAR DE GARAGEM PARA 2 VIATURA...

Propriedades

Área útil (m²):
147 m²
Área bruta (m²):
187 m²
Tipologia:
T3
Ano de construção:
2019
Casas de Banho:
4 ou mais
Condição:
Novo

Descrição

Condições para o arrendamento:
- Duração do contrato: 12 meses, renovável por iguais e sucessivos períodos, salvo denúncia pelas partes nos termos legais
- Com fiador: 2 rendas + 1 caução
- Sem fiador: 12 rendas + 2 caução
- Pagamento do condomínio da responsabilidade dos senhorios
- Despesas de serviços da responsabilidade dos inquilinos
- Possibilidade de arrendar mobilado

Descrição do imóvel:
APARTAMENTO T3 PARA ARRENDAMENTO NO EMPREENDIMENTO “PANORÂMICO NASCENTE”, COM LUGAR DE GARAGEM PARA 2 VIATURAS E VARANDA.

Localização e envolvente:
Localização na Via Panorâmica Edgar Cardoso, no condomínio fechado “Panorâmico Nascente”, no Porto. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (polo universitário, hotéis, cafés, restaurantes, mercearias, supermercados, centros comerciais...) e transportes públicos (autocarros e metro). Próximo do polo universitário do Campo Alegre, avenida/rotunda da Boavista e dos acessos à VCI.

Prédio:
Prédio urbano em regime de propriedade horizontal, composto por 2 caves destinados a garagens, 6 pisos acima da cota da soleira destinados a habitação. Afectação: Habitação. N.º de Fogos: 24 fracções autónomas. Aparcamento exterior privado.

Principais características:
- empreendimento novo
- 1º andar
- 2 frentes (orientação sudoeste/nordeste)
- 2 elevadores
- área de recepção
- 1 lugar de garagem L1 (26,20m2) para 2 viaturas (uma em frente da outra)
- 1 arrumo L2 (3,00m2)
- 1 varanda
- condomínio fechado (Panorâmico Nascente), com área de recepção, sala exclusiva do condomínio, estacionamento exterior reservado a visitantes, mais de 3500,00m2 de área ajardinada com rega automática, ginásio, sauna, banho turco...
- sistemas de segurança: vídeo-porteiro com central de portaria (24h00); sistema de vigilância permanente com tele-câmaras; sistemas de detecção de incêndios nas garagens; gerador de emergência

Zona social:
- átrio de entrada (6,30m2) (distribuição para a zona social e privada), com armário técnico embutido
- 1 instalação sanitária de serviço (2,00m2), com lavatório em bancada em pedra natural, armário inferior e sanita
- cozinha (17,70m2) mobilada e equipada com forno, placa, exaustor, microondas, máquina de lavar loiça e frigorífico
- área de tratamento de roupa, com iluminação e ventilação natural, caldeira, com ligação a uma varanda
- sala comum (38,90m2), com armário embutido e ligação a uma varanda
- varanda/deck (16,10m2) com ligação à sala e cozinha

Zona privada:
- área de distribuição, com armário embutido
- suite 01 (15,10m2), com armário embutido e instalação sanitária completa (4,40m2) com sanita, bidé, banca em pedra natural com um armário, lavatório e poliban
- suite 02 (13,70m2), com armário embutido e instalação sanitária completa (2,60m2) com sanita, banca em pedra natural com um armário, lavatório e poliban
- master suite 03 (15,20m2), com armário embutido e instalação sanitária completa (4,80m2) com sanita, bidé, banca em pedra natural com um armário, lavatório e banheira

Outras características e valências:
Acabamentos átrios:
- tecto falso tipo “Pladur”, pintado branco
- paredes em estuque projectado do tipo “Seral”
- pavimento em madeira maciça ou multicamadas
- portas interiores em madeira lacada a branco
- rodapés em madeira lacada a branco

Acabamentos sala e suites:
- tecto e paredes em estuque projectado do tipo “Seral”, pintados a branco
- pavimento em madeira maciça ou multicamadas
- portas interiores em madeira lacada a branco
- rodapés em madeira lacada a branco

Acabamentos cozinha e lavandaria:
- tecto e paredes em estuque projectado do tipo “Seral”, pintados a branco
- pavimento em grés porcelânico da “Porcelanosa” ou equivalente
- armários em madeira lacada a branco
- cozinha equipada com electrodomésticos

Acabamentos instalações sanitárias:
- tecto falso em gesso cartonado hidrófugo, pintado a branco
- pavimento e paredes húmidas em pedra natural
- paredes secas lisas pintadas a branco
- louças sanitárias suspensas
- acessórios em aço inox

Acabamentos varanda:
- tectos tipo “Aquapanel”, emassados e pintados
- pavimento em madeira de IPÊ tipo deck
- guarda de varandas em aço inox

Conforto e segurança:
- porta de alta segurança
- sistema de videoporteiro
- sistema de segurança CCTV
- climatização por sistema de condicionado (quente e frio)
- pavimento radiante nas instalações sanitárias
- produção de água quente através de painéis solares apoiada por bomba de calor
- tratamento acústico nas paredes que separam duas fracções ou as fracções das zonas comuns
- tomada individual adstrita à fracção na garagem, para carregamento de viaturas eléctricas
- ferragens JNF
- tomadas e comandos elétricos EFAPEL
- arrumo individual no piso do lugar de garagem
- estacionamento exterior reservado a visitantes
- mais de 3500,00m2 de área ajardinada com rega automática
sala exclusiva do condomínio
- ginásio, sauna, banho turco
- fachada ventilada e revestida a pedra mármore, com isolamento térmico e bloco termoacústico

Pontos de interesse:
- a 550m da Faculdade de Arquitetura da UP
- a 700m do Planetário do Porto
- a 850m do Museu do Carro Eléctrico
- a 850m da Faculdade de Ciências da UP
- a 950m da Federação Académica do Porto
- a 950m da Faculdade de Letras da UP
- a 1,1km do Colégio Alemão do Porto
- a 1,2km do Jardim Botânico do Porto
- a 1,4km do Shopping Cidade do Porto
- a 1,5km do Mercado do Bom Sucesso
- a 1,6km da Rotunda da Boavista
- a 1,8km da Casa da Música
- a 1,8km da Alfândega do Porto
- a 1,9km dos jardins do Palácio de Cristal

Transportes e acessos:
- a 190m da paragem do autocarro (209)
- a 850m da paragem do elétrico
- a 2,2km do metro (Estação Casa da Música)
- a 2,4km do acesso à A1/VCI
- a 2,5km do acesso à Ponta da Arrábida
- a 4,6km do acesso à A28
- a 10,5km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões
- a 14,3km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas:
- Área do terreno integrante: 0,0000 m2
- Área bruta privativa: 147,6000 m2
- Área bruta dependente: 40,000 m2

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

*****

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Características

  • Garagem (box)
  • Varanda
  • Suite
  • Acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada
  • Ar Condicionado
  • Gás Canalizado
  • Painéis Solares
  • Arrecadação
  • Cozinha Equipada
  • Alarme
  • Porta Blindada
  • Vigilância/segurança
  • Video Porteiro
  • Vista de cidade
  • Vista de mar
  • Vista de rio

Mapa

Relatório de preços praticados

Apartments T3, Lordelo do Ouro e Massarelos

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