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Apartamento para comprar
Porto (distrito)
Porto
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
T2 BOAVISTA
T2 BOAVISTA

T2 BOAVISTA

300 000 €
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
3 529 €/m²

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Propriedades

Área útil (m²):
85 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T2
Casas de Banho:
2
Certificado Energético:
A
Condição:
Em construção

Descrição

Localizado numa das principais zonas da cidade do Porto, Cedofeita, o empreendimento Boavista e Priorado
resulta da reabilitação de um edifício de habitação unifamiliar e a sua conversão em habitação multifamiliar,
e da construção de um edifício novo de habitação multifamiliar.

Num ponto estratégico de ligação ao coração do Porto, numa das principais artérias da cidade, a intervenção
respeita as características da malha urbana. Com frentes para o Largo do Priorado e Rua da Boavista, o
conjunto estabelece também relação entre a reabilitação, respeitando todas as características intrínsecas do
edifício, formais e construtivas, e a construção nova. As duas intervenções complementam-se, resultando
num todo apelativo.

O Empreendimento Boavista e Priorado alia as exigências do conforto contemporâneo à excelência da
localização, potenciando a sua utilização quer para habitação permanente como para exploração turística.

MAPA GERAL DE ACABAMENTOS
Estrutura do edifício
Do ponto de vista estrutural, o edifício é constituído por paredes laterais resistentes em alvenaria de pedra e estrutura de betão, lajes de piso em betão e cobertura em estrutura de madeira.
Cobertura
Cobertura do edifício com acabamento em telha cerâmica tipo marselha, incluindo estrutura de assentamento composta por reguado de madeira, isolamento térmico em poliestireno extrudido, painel em OSB e acabamento interior em forro de madeira de pinho e gesso cartonado para pintar, incluindo execução de beirais, cumieiras e remates de fecho de telha, assim como caleiras, rufos e remates em chapa zincada.
Pavimentos interiores
Pavimento interior contínuo em microcimento, a aplicar nas zonas comuns do piso 0, caixa de escadas, com acabamento à cor natural, incluindo impermeabilização, bases e remates, e todos os trabalhos e materiais necessários a um perfeito acabamento, bem como todos os trabalhos e fornecimentos acessórios ou complementares, de acordo com os desenhos do projeto e indicações dos fornecedores;

Pavimento interior em betonilha afagada, a aplicar na cave (estacionamento) composta por barreira para-vapor em filme de polietileno tipo 'Sika - Sarnavap 1000-E', entre a camada de 'Tout Venant' e betonilha de pavimento;



Pavimento em soalho de madeira de pinho, a aplicar no interior das frações do piso 0 e nos pisos superiores, incluindo acabamento a verniz cera, assente em laje de betão armado, incluindo argamassa de fixação e manta acústica.
Pavimento interior das instalações sanitárias em azulejo cerâmico KERION de 2 cores, incluindo argamassa de fixação, bem como a base do pavimento composta por membrana líquida de impermeabilização, camada de enchimento sobre laje de betão armado.
Nota: O assentamento do cerâmico deverá ser acompanhado pela equipa projetista, para definição dos alinhamentos a observar, de acordo com a estereotomia definida nas peças desenhadas do projeto

PAREDES INTERIORES
Paredes divisórias interiores em tabiques de gesso cartonado, incluindo estrutura em chapa zincada de suporte simples, aplicação de placa de 13mm em ambos os lados (considerando gesso cartonado hidrófugo nas zonas das instalações sanitarias), isolamento em lã de rocha no interior, barramento e lixagem total das superfícies, bem como todos os acessórios e remates necessários ao seu perfeito acabamento.
Paredes divisórias entre frações em tabiques de gesso cartonado, incluindo estrutura em chapa zincada de suporte duplo, aplicação de 2 placas de 13mm na face interior da fração (considerando gesso cartonado hidrófugo nas zonas das instalações sanitarias) e 2 placas de 13mm na face exterior à fração, isolamento em lã de rocha no interior, barramento e lixagem total das superfícies, bem como todos os acessórios e remates necessários ao seu perfeito acabamento.
Revestimento de paredes com cerâmico, do tipo PRIMUS VITÓRIA, com brilho, na zona de duche e parede de sanitários das instalações sanitárias, incluindo argamassa de assentamento e argamassa de tomação de juntas. Cor das juntas igual à do mosaico.
Revestimento de paredes em apainelados de MDF, com placas à medida e espessura de 19mm, a aplicar sobre paredes divisórias interiores em gesso cartonado, para lacar.
NOTA: estereotomia do revestimento de acordo com as peças desenhadas do projeto.
Pintura de paredes interiores com tinta da marca CIN, de cor a definir em obra, nas demãos necessárias, incluindo primário, sendo hidrófugo em zonas húmidas, tratamento e limpeza de superfícies, de acordo com as peças escritas e desenhadas.

PAREDES EXTERIORES
Execução e aplicação de parede exterior em bloco térmico de betão, revestida a sistema ETICS (capoto) constituído por Poliestireno expandido com barramento armando com armadura em fibra de vidro, e placa de gesso cartonado pelo interior.
Restauro do muro de limite do terreno, incluindo remoção de rebocos e revestimentos existentes, tratamento de patologias e fissuras verificadas, e aplicação de sistema de reboco armado com rede de fibra de vidro tipo ARMASAN da Viero, com acabamento e cor à escolha do autor de projeto.
Categoria Energética: A

Características

  • Garagem (box)

Mapa

Relatório de preços praticados

Apartments T2, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

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