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Apartamento para comprar
Lisboa
Amadora
Águas Livres
Praça Gama Pinto - Urbanização Atalaia
T2 (2º andar dtº.) de áreas generosas (144 m2), em prédio em construçã

T2 (2º andar dtº.) de áreas generosas (144 m2), em prédio em construçã

345 000 €
Praça Gama Pinto - Urbanização Atalaia , Águas Livres, Amadora, Lisboa
2 396 €/m²
T2 (2º andar dtº.) de áreas generosas (144 m2), em prédio em construçã

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Propriedades

Área útil (m²):
144 m²
Área bruta (m²):
153 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T2
Ano de construção:
2021
Casas de Banho:
2
Certificado Energético:
Isento
Condição:
Em construção

Descrição

T2 (2º andar) de áreas generosas, com 144 m2, em prédio em construção na Atalaia, Alfragide.

Com obra a terminar ainda durante 2021, o empreendimento de dois edifícios, de 6 pisos cada, com 2 apartamentos por piso, caracteriza-se por uma construção de excelência, onde relevam-se a arquitetura cuidada, as áreas generosas de todos os espaços, os acabamentos de qualidade e o excelente gosto colocado em todos os aspectos do projeto.

Este apartamento, em particular, caracteriza-se espacialmente pelos seguintes aspectos:

  • T2 num 1º andar (144 m2);
  • Cozinha independente (24,26 m2);
  • Sala de estar e jantar (36,55 m2)
  • Suite com walking closet (22,75 m2) com WC privativo (4,73 m2)
  • Quarto (17,06 m2);
  • WC (6,24 m2);
  • Hall de entrada e Hall de quartos (ambos com 4 m2);
  • 1 lugares de garagem;
  • Arrecadação no Piso 6 (9 m2).

Como é perceptível consultando as plantas apresentadas, todos os quartos estão dotados de armários embutidos, bastante espaçosos.

Localizado na Atalaia, uma das mais recentes e melhores zonas do concelho da Amadora, o apartamento encontra-se a escassos minutos de todo o tipo de serviço, de um dos acessos principais a Lisboa (IC19) e do Parque Florestal de Monsanto. A Atalaia tem sido uma das zonas de eleição para quem quer morar na Amadora, em edifícios de qualidade.

Os materiais, acabamentos e equipamentos de interiores considerados no projeto, para as várias divisões, são os abaixo elencados:

  • Quartos, Halls e Sala
    • Pavimentos - Pavimento multicamadas, hard maple com 4 mm de madeira nobre;
    • Paredes - Paredes em esque pintadas a vinta CIN Vinylmatt
    • Tetos - Teto falso em gesso cartonado pintado a tinta CIN Vinylmatt, com isolamento a lã de rocha
  • Casas de banho
    • Pavimentos - Revestimento cerâmico de pavimentos da MARGRES polido
    • Paredes - Revestimento cerâmico de paredes da marca MARGRES polido
    • Tetos - Teto falso em gesso cartonado pintado a tinta CIN Vinylmatt, com isolamento a lã de rocha;
    • Loiças Sanitárias - Equipamentos (base de duche, banheira, sanita suspensa e bidé suspenso) da marca SANIDUSA, torneiras (lavatórios, duche e banheira) também da marca SANIDUSA e tampos com lavatório da marca KERROCK, na generalidade com acabamentos em branco;
    • Acessórios sanitários - Acessórios (toalheiro, cabide, porta-rolos, prateleiras e porta piaçaba) da marca SANIDUSA
  • Cozinhas
    • Pavimentos - Revestimento cerâmico de pavimentos da MARGRES
    • Paredes - Paredes em esque pintadas a vinta CIN Vinylmatt
    • Móveis de cozinha - Armários em estrutura de madeira com interior na cor cinza, portas em MDF lacado a branco, módulos caixote do lixo e ferragens
      da BLUM
    • Bancada - Silestone "Branco Zeus" e entre-móveis em vidro lacado a branco
    • Lava-loiças - Cuba de instalação inferior e torneira da FRANKE
    • Equipamentos - Cozinha equipada com electrodomésticos da marca BOSCH (forno pirolítico, micro-ondas, placa de indução, exaustor, combinados - americano para os apartamentos T3 e T4 -, máquina de lavar louça total e máquina de lavar e secar roupa)
  • Carpintarias
    • Portas - Portas interiores em engradado de madeira folheado a madeira lacada, dobradiças ocultas e acessórios em inox;
    • Roupeiros - Armários com interior em melamina CANCUN e portas de abrir em MDF lacado na cor branca
    • Armários WC - Móveis em MDF hidrófugo lacado e/ou folheado de nogueira
    • Armários técnicos - Frentes de armários técnicos com portas em MDF lacado a branco
    • Tampas de estores - MDF hidrófugo lacado a branco
    • Rodapés - MDF lacado a branco
    • Portas de patim - Portas de segurança da marca PORTRISA revestidas a MDF com acabamento lacado a branco e ferragens em inox
  • Instalações técnicas
    • Águas e Esgotos - Tubagens de águas multicamada e de esgotos em PVC, em ambos os casos da marca GEBERIT 
    • Aquecimento de águas solar - Sistema para aquecimento de águas sanitárias  da marca TISUN, centralizado, composto por baterias de coletores solares; depósito de água quente sanitária com resistência elétrica incluída no depósito
    • Ar-condicionado - Sistema de ar-condicionado do tipo multi-Split (unidades interiores de conduta) com comando digital de parede
    • Iluminação - Iluminação suspensa na cozinha, iluminação embutida nos tetos falsos nos quartos, salas e halls, e iluminação embutida nos tetos falsos e linha de LED em sanca junto ao espelho nos WC.

Também nos materiais e acabamentos de exteriores é possível apreciar a qualidade da construção:

  • Acabamentos de fachada
    • Vãos e soleiras em perda mármore Estremoz amaciada
    • Embasamento em pedra mármore Estremoz bujardada a pico fino
    • Reboco pintado com tinta CIN NOVATEX HD
  • Caixilharia - Vãos exteriores em perfis de alumínio termolacado à cor cinza, de abrir, de vidro duplo
  • Serralharia - Guardas exteriores em aço pintadas.

Trata-se de uma construção de qualidade superior, numa zona de também crescente procura por quem quer viver às portas de Lisboa, de elevada qualidade e muito bom gosto. 

Nota: as fotografias apresentadas são representativas da construção em execução, dizem respeito a vários tipos de apartamentos (i.e. não a este exclusivamente) e são ilustrativas do tipo de utilização dada aos espaços dos vários apartamentos, não sendo igualmente específicas deste apartamento em particular. 

A Keller Williams é uma rede de mediação imobiliária que partilha negócios com qualquer AMI num regime 50/50.

Características

  • Porta Blindada
  • Video Porteiro
  • Armário
  • Gás Canalizado
  • Painéis Solares
  • Parqueamento (1 carro)
  • Varanda
  • Arrecadação
  • Suite
  • Acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada
  • Elevador
  • Ar Condicionado

Mapa

Relatório de preços praticados

Apartments T2, Águas Livres

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