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Apartamento para comprar
Lisboa
Vila Franca de Xira
Alverca do Ribatejo e Sobralinho
Rua José Augusto Gomes - Arcena Pequena
T1 para investimento ou aquisição de 1ª casa em Arcena, Alverca

T1 para investimento ou aquisição de 1ª casa em Arcena, Alverca

Preço sob consulta
Rua José Augusto Gomes - Arcena Pequena, Alverca do Ribatejo e Sobralinho, Vila Franca de Xira, Lisboa
T1 para investimento ou aquisição de 1ª casa em Arcena, Alverca

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Propriedades

Área útil (m²):
45 m²
Área bruta (m²):
58 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T1
Ano de construção:
1984
Casas de Banho:
1
Certificado Energético:
D
Condição:
Usado

Descrição

Apartamento T1 ideal para investimento (arrendamento) ou para 1 pessoa ou casal em começo de vida.

O apartamento, um 2º andar de um edifício de 3 pisos, sem elevador, é composto por:

  • Hall entrada (5 m2);
  • Cozinha com acesso a marquise fechada (8.2 m2 + 2.2 m2);
  • Sala com janela para praceta tranquila (15 m2);
  • Quarto com acesso a varanda (12 m2 + 3.2 m2);
  • WC completo com pequena banheira (3.6 m2).
  • Arrecadação (1.1 m2).

Nota: as medidas acima indicadas são de pavimento útil.

O apartamento é, pela dimensão e organização, muito funcional. Tem ainda duas frentes, o que lhe confere muita luminosidade.

Uma obra de pequeno porte possível de fazer-se e que melhoraria muitíssimo o apartamento seria a remoção da parede que separa a sala da cozinha, com a criação de um espaço de estar amplo com cozinha americana, aproveitando-se a totalidade do espaço atual da sala, cozinha e marquise.

O apartamento está situado numa zona calma e central da localidade, perto de todo tipo de comércio e serviços, espaços verdes e da escola Básica de Arcena. O bairro tem bastantes lugares para estacionamento de viaturas.

No que respeita a acessibilidades, o apartamento caracteriza-se pelo seguinte:

  • Transportes a porta (autocarro/carreira);
  • A poucos minutos de carro da estação da CP de Alverca;
  • Rápido acesso à A1 e CREL. 
  • Viagem de 20 minutos de carro para Lisboa e 30 para Oeiras (CREL).

Nota para investidores: considerando os valores de arrendamento praticados na zona, mesmo considerando uma pequena obra de remodelação, facilmente se consegue um yield bruto próximo dos 7% anuais.


A KW Lead é uma mediadora imobiliária que partilha negócio com todos os colegas profissionais num regime 50/50.

Características

  • Despensa
  • Vista de cidade
  • Varanda
  • Arrecadação

Mapa

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