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VoltarApartamento para comprarBragaEsposendeEsposende, Marinhas e GandraRua Conde CastroT1 no centro de Esposende

T1 no centro de Esposende

135 000 €
Rua Conde Castro, Esposende, Marinhas e Gandra, Esposende, Braga
2 647 €/m²
T1 no centro de Esposende

Propriedades

Área útil (m²):
51 m²
Área bruta (m²):
53 m²
Tipologia:
T1
Ano de construção:
2021
Casas de Banho:
1
Certificado Energético:
B

Descrição

Principais características da construção

Estrutura do edifício
Do ponto de vista estrutural será mantido o conceito básico do edifício ao nível dos pisos 0 e 1, composto por paredes laterais resistentes em alvenaria de granito.
A ampliação será resolvida com sistema de pórticos e lajes em betão armado, aliado a estrutura metálica no piso recuado e na cobertura.


Paredes exteriores
Resistentes em alvenaria de granito nos pisos 0 e 1, acabadas a reboco delgado armado pintado, e acabamento interior em transdosado de gesso cartonado tipo Knauf com isolamento em lã de rocha.
As paredes exteriores a ampliar serão em bloco térmico impermeabilizado exteriormente por camada de argamassa hidrófuga, isoladas termicamente com XPS de 60 mm de espessura e acabamento com reboco delgado armado pintado.

Pisos
Com estrutura em laje aligeirada e isolamento acústico ao ruído aéreo e de impacto. Pavimento cerâmico nas instalações sanitárias e pavimento flutuante premium AC5 na entrada, sala, cozinha e quartos nos restantes compartimentos.
O pavimento das áreas comuns será em granito vila real.

Paredes divisórias interiores
Todas as paredes divisórias interiores dos apartamentos serão executadas em parede dupla de gesso cartonado tipo Knauf, respeitando a seguinte composição, placa de gesso + caixa estrutural preenchida com lã de rocha + placa de gesso.
Nas instalações sanitárias as paredes serão em gesso cartonado hidrófugo.
As paredes divisórias com as áreas comuns serão em bloco isolsónico de 20cm de espessura.

Caixilharias exteriores
As caixilharias exteriores serão de batente e de correr em alumínio termolacado à cor antracite, com ruptura térmica e vidro duplo.
A protecção solar será feita pelo interior com portadas de madeira lacada no piso 0, e estores de rolo motorizados em calhas embutidas nos restantes pisos.


Carpintarias
Portas interiores de batente em estrutura interna em madeira de baixa densidade e revestimento a Mdf lacado, apainelados, incluindo aros, guarnições em MDF lacados, dobradiças ocultas tipo JNF (adaptada ao peso da porta), amortecedores e batentes de borracha, incluindo vedações adequadas para uma correta e eficaz insonorização, puxador duplo em aço inox tipo JNF, roseta e entrada de chave.
Portas de entradas das frações e respetiva envolvente constituída por estrutura interna em madeira maciça e revestida a contraplacado marítimo com acabamento lacado, incluindo fecho de segurança de três entradas multidireccionais e dobradiças de segurança ocultas.
Rodapé em MDF com acabamento lacado, com 10cm de altura.

Móveis de casa de banho compostos por estrutura interior em melamina branca e portas e frentes em MDF com acabamento lacado.
Módulo de cozinha composto por:
. módulos inferiores e superiores e módulos para encastrar eletrodomésticos, com estrutura interior em termolaminado, portas e frentes dos armários em MDF hidrófugo lacado, puxadores em aço inox, dobradiças em aço inox, corrediças batentes com amortecedor,
. perfil de alumínio com difusor opaco com fita de Led encastrado ,
. tampo, envolvente do tampo e remate inferior dos móveis superiores em quartzo compacto, e=20mm, incluindo pio executado no mesmo material e rebaixo para escorredor,
. monocomando de lava-loiça de bica giratória com acabamento cromado.
. equipada com placa, exaustor e forno (equipamentos da TEKA)


Tetos
Os tetos serão executados em gesso cartonado tipo Pladur, com isolamento acústico em lã de rocha pelo interior.
Nas instalações sanitárias os tetos serão em gesso cartonado hidrófugo.


Instalações e equipamentos Instalação eléctrica
Conforme projeto de especialidade, com aparelhagem tipo EFAPEL.
Instalação hidráulica
Conforme projeto de especialidade, com tubagens em PVC tipo COPRAX.
Climatização e AQS
Bomba de Calor e aquecimento central através de Ventilo-convectores de parede.


Porta de entrada
Com fechadura de segurança e Sistema de áudio porteiro

Mapa

Relatório de preços praticados

Apartments T1, Esposende

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