Apartamento para comprar
Porto
Vila do Conde
Árvore
Rua 41 - Areia
T2 Novo na 1a Linha de Mar em Árvore Vila do Conde
T2 Novo na 1a Linha de Mar em Árvore Vila do Conde

T2 Novo na 1a Linha de Mar em Árvore Vila do Conde

550 000 €
Rua 41 - Areia , Árvore, Vila do Conde
5 093 €/m²
Planta do Imóvel
Ver

Propriedades

Área útil (m²):
108 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T2
Casas de Banho:
2
Certificado Energético:
A
Condição:
Novo

Descrição

T2 Novo, em empreendimento de excelência na 1ª Linha de Mar.

Ultimo piso, com Terraço.

Ótimos Acessos, Boa Exposição Solar, Excelentes Áreas

Concebido com materiais nobres e selecionados, resultando em acabamentos de luxo e excelente qualidade, proporcionando uma construção sólida com os melhores isolamentos térmicos e acústicos, Roupeiros, Cozinha Totalmente Equipada, Ar Condicionado, Estores Elétricos, Aspiração Central, Tetos Falsos, Elevador, Garagem Individual.

Memória Descritiva de Materiais e Acabamentos

1º - Construção

Fundações constituídas por sapatas ligadas por vigas cintas e lintéis de fundação;
Paredes de betão armado na cave;
Estrutura porticada em betão armado;
Parede exterior em alvenaria simples de bloco térmico assente à meia vez, sendo o isolamento térmico/acústico colada à face exterior da parede;
Paredes divisórias entre apartamentos em alvenaria de bloco isolsónico;
Paredes divisórias interiores em alvenaria de tijolo de 30x20x11/9.


2º - Exteriores

Paredes exteriores revestidas a placagem de peças cerâmicas, 'Porcelanosa', grampeada - Fachada Ventilada;
Caixilharias exteriores, de abrir, com rutura térmica em alumínio, com vidros duplos e transparentes;
Padieiras, soleiras e ombreiras dos vãos de janelas e portas em alumínio;
Guarda-corpos das varandas em vidro;
Muros exteriores dos logradouros em blocos de cimento rebocado e pintado com tinta plástica da cor do edifício principal;
Pavimento das garagens em piso de betão com acabamento a 'helicóptero';
Pavimento das áreas de circulação comuns em material cerâmico, 'Porcelanosa';
Cobertura plana com isolamento térmico sobre telas, cobertos com lajetas de 60x40cm, do tipo 'Soplacas', assentes sobre distanciadores.

3º - Interiores

Pavimentos das habitações em soalho flutuante nos quartos, salas, zonas de circulação; cerâmico na cozinha, instalações sanitárias e lavandaria, 'Porcelanosa';
Paredes das zonas de circulação comuns pintadas;
Parede da entrada, sala, quartos e áreas de circulação das habitações em gesso projectado pintado com tinta da marca 'CIN' ou similar, à escolha;
Paredes e pisos da cozinha, lavandaria e instalações sanitárias das habitações em material cerâmico, 'Porcelanosa';
Aros, apainelados, portas interiores e restante carpintaria em madeira de 'Faia' ou similar;
Rodapés em alumínio à cor natural ou em madeira de 'Faia';
Portas de Entrada de Alta Segurança;
Estores termolacados elétricos em todo o apartamento;
Móveis de Cozinha, à medida, com tampo em 'Krion', cor e acabamento à escolha, 'Porcelanosa';
Torneiras e misturadoras com mono comando, 'Noken -Porcelanosa';
Louças Sanitárias suspensas, 'Noken - Porcelanosa';
Móveis de WC, à medida, com tampo e lavatório, 'Porcelanosa';
Aspiração completa e individual;
Isolamento acústico entre habitações;
Instalação completa de ar condicionado 'Bosch-Siemens' ou similar, sistema 'multisplit inverter';
Tubagens de água quente e fria em tubo de prolipropileno;
Paredes das garagens e respetivos acessos em reboco pintado com tinta CIN, ou similar;
Tetos rebocados, areados e pintados na garagem;
Tetos das habitações em placas de gesso cartonado;
Ascensores;
Vídeo Porteiro;
Rede de Gás natural;
Garagens individuais com uma tomada elétrica e um ponto de luz ligado ao quadro elétrico do respetivo apartamento;
Iluminação: ponto de luz por cada divisão;
Sistema solar termodinâmico para abastecimento de águas quentes sanitárias;
Eletrodomésticos: Instalação de placa, exaustor, forno, micro ondas, combinado e máquina de lavar louça.



T2 new, in an excellent development on the 1st Sea Line.

Top floor with terrace.

Great Access, Good Sun Exposure, Excellent Areas.

Designed with noble and selected materials, resulting in luxury finishes and excellent quality, providing a solid construction with the best thermal and acoustic insulation. Wardrobes, Fully Equipped Kitchen, Air Conditioning,, Electric Blinds, Central Vacuum, False Ceilings, Elevator, Individual Garage.

Descriptive Memory of Materials and Finishes

1st - Construction

Foundations composed of footings connected by beams, girders, and foundation lintels;
Basement walls of reinforced concrete;
Framed structure in reinforced concrete;
Exterior wall in simple masonry of thermal block, with thermal/acoustic insulation glued to the exterior surface;
Partition walls between apartments in isosonic block masonry;
Interior partition walls in 30x20x11/9 brick masonry.
2nd - Exteriors

Exterior walls clad in ceramic tile pieces, 'Porcelanosa,' stapled - Ventilated Facade;
Exterior window frames, opening, with thermal break in aluminum, with double and transparent glass;
Sills, thresholds, and jambs of window and door openings in aluminum;
Balcony guardrails in glass;
Exterior walls of the courtyards in plastered and painted cement blocks matching the color of the main building;
Garage floor in concrete with 'helicopter' finish;
Pavement of common circulation areas in ceramic material, 'Porcelanosa';
Flat roof with thermal insulation on membranes, covered with 60x40cm slabs, 'Soplacas,' placed on spacers.
3rd - Interiors

Floors of the dwellings in floating floor in bedrooms, living rooms, circulation areas; ceramic in the kitchen, bathrooms, and laundry, 'Porcelanosa';
Walls of common circulation areas painted;
Entrance, living room, bedrooms, and circulation areas of the dwellings in projected plaster painted with 'CIN' brand or similar paint, of choice;
Walls and floors of the kitchen, laundry, and bathroom areas of the dwellings in ceramic material, 'Porcelanosa';
Frames, paneled doors, and other carpentry in 'Beech' wood or similar;
Aluminum baseboards in natural color or 'Beech' wood;
High Security Entrance Doors;
Electric thermolacquered blinds throughout the apartment;
Custom kitchen furniture with 'Krion' countertop, color and finish of choice, 'Porcelanosa';
Faucets and mixers with single-lever control, 'Noken - Porcelanosa';
Suspended sanitary ware, 'Noken - Porcelanosa';
Custom bathroom furniture with countertop and sink, 'Porcelanosa';
Complete and individual vacuum system;
Acoustic insulation between dwellings;
Complete air conditioning installation 'Bosch-Siemens' or similar, 'multisplit inverter' system;
Hot and cold water pipes in polypropylene tubing;
Garage walls and respective accesses in plaster painted with CIN paint, or similar;
Plastered, sanded, and painted ceilings in the garage;
Ceilings of the dwellings in plasterboard;
Elevators;
Video Intercom;
Natural Gas Network;
Individual garages with an electrical outlet and a light point connected to the electrical panel of the respective apartment;
Lighting: light point for each room;
Thermodynamic solar system for supplying domestic hot water;
Appliances: Installation of hob, extractor hood, oven, microwave, combination, and dishwasher.


Beatriz Imobiliária - AMI 5921

Com mais de 20 anos de experiência, dispomos de um vasto conhecimento do mercado imobiliário da região, com especial foco em Vila do Conde e Póvoa de Varzim.
Em todos os negócios deixamos uma ligação de amizade e satisfação, mas também um sentimento de confiança e transparência, além do sentimento familiar e pessoal que não se explica, sente-se.

Somos naturais de Vila do Conde e Póvoa de Varzim, por isso, sabemos bem qual o tipo de vizinhança que melhor se enquadra na sua família e no tipo de investimento que pretende realizar.

Como intermediários oficiais de crédito, estamos a par das condições e requisitos necessários à obtenção do melhor crédito habitação possível.
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Beatriz Imobiliária - AMI 5921

With over 20 years of experience, we have a vast knowledge of the real estate market in the region, with a special focus on Vila do Conde and Póvoa de Varzim.

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We take care of the entire bureaucratic process to carry out the purchase/sale, everything, so that you can only worry about one thing:

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Beatriz Imobiliária - AMI 5921

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Beatriz Imobiliária - AMI 5921

Avec plus de 20 ans d'expérience, nous avons une vaste connaissance du marché immobilier de la région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim.

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Nous nous occupons de tout le processus bureaucratique pour effectuer l'achat/la vente, tout, afin que vous ne puissiez vous soucier que d'une chose :

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Beatriz Imobiliária - AMI 5921

Mit über 20 Jahren Erfahrung verfügen wir über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes in der Region, mit besonderem Fokus auf Vila do Conde und Póvoa de Varzim.

In allen Betrieben hinterlassen wir neben dem nicht zu erklärenden familiären und persönlichen Gefühl ein Band der Freundschaft und Zufriedenheit, aber auch ein Gefühl von Vertrauen und Transparenz. Hinsetzen.

Wir kommen aus Vila do Conde und Póvoa de Varzim, daher wissen wir sehr gut, welche Art von Nachbarschaft am besten zu Ihrer Familie passt und welche Art von Investition Sie tätigen möchten.

Als offizieller Kreditvermittler kennen wir die Voraussetzungen und Voraussetzungen, um den bestmöglichen Hypothekarkredit zu erhalten.

Wir übernehmen den gesamten bürokratischen Prozess bis hin zur Abwicklung des Kaufs/Verkaufs, alles, damit Sie sich nur um eines kümmern können:

Wann möchten Sie mit den Änderungen beginnen?
Categoria Energética: A


Energy Rating: A

Características

  • Ar Condicionado
  • Aspiração Central
  • Elevador
  • Estores Eléctricos
  • Video Porteiro
  • Box (1 carro)
  • Box (2 carros)
  • Garagem (box)
  • Gás Canalizado

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