Soberba Moradia T5 de 3 frentes próxima Av. Fernão Magalhães - Porto

Excelente moradia T5 de 3 frentes, com 3 pisos e grande jardim. Possui áreas generosas e elevada qualidade nos acabamentos. Localizada em zona residencial de referência, tranquila e agradável. Perto do centro da cidade do Porto, e ao lado de uma das artérias principais da cidade, a Av. Fernão de Magalhães, está próxima de tudo o que precisa.

Excelente exposição solar, sul/poente/norte, com sala de estar e quartos virados para sudoeste. Construção em terreno em rampa, permite proporcionar muita luz natural em todos os pisos.

 

+ Acabamentos e construção de qualidade superior, com apainelados de madeira no hall e corredores.

+ No R/C tem as seguintes divisões, acedidas a partir do hall central de entrada:

     - Sala de estar de dimensões generosas, com recuperador de calor com moldura de pedra.

     - Sala de jantar independente muito espaçosa.

     - Cozinha grande, com varanda, totalmente equipada com equipamentos de qualidade, com bastante arrumação e incluindo uma zona para refeições, e uma Despensa.

     - WC de serviço.

     - Escritório com varanda

+ No piso 1 tem 5 Quartos (um é Suite). Três WCs completos, com tampos de pedra (um deles é o da Suite, que é muito espaçoso). Varandas na Suite, e em dois dos outros quartos. Armários embutidos. Pavimento em madeira em todo o piso, com grande claraboia central de 30 m2 que assegura uma luminosidade única excecional para os dois pisos da casa.

+ No piso -1 tem as seguintes divisões:

   - Garagem para quatro viaturas e espaço para arrumos.

   - Grande sala de lazer e lavandaria com luz natural.

+ Grandes espaços ajardinados no exterior (mais de 150 m2), tanto na parte da entrada principal como na parte de trás, com pequenas árvores de fruto.

+ Pavimento em madeira de excelente qualidade nas Salas, Quartos, escadas e corredor de circulação no piso 1, e cerâmico na Cozinha, WCs e no Piso -1.

+ Caixilharias duplas em alumínio, com vidros duplos, em todas as janelas

+ Aquecimento central

+ Estores elétricos

+ Porta de Segurança

+ Alarme interior abrangendo toda a moradia

+ Portões de acesso exteriores e da garagem automáticos, com comando

+ Diversos lugares para parqueamento no exterior.

 

Área Bruta de construção = 463,30 m²

Área de Implantação = 147,75 m²

Área Total do Terreno = 508,50 m²

 

Transportes Públicos e eixos rodoviários nas redondezas:

- STCP 402 (BOAVISTA-S.ROQUE), 305 (CORDOARIA-HOSPITAL DE S.JOÃO), 805 (MARQUÊS-RIO TINTO [ESTAÇÃO]), 8M (AV.ALIADOS - S.PEDRO DA COVA)

- Estação Metro NASONI (500 m – 7 min a pé)

- Estação Comboio CONTUMIL (700 m – 10 min a pé)

- VCI/A20/IC23 (800 m – 3 min de carro)

- A3 (1,5 km – 4 min de carro)

- A43/IC29 (3,5 km – 6 min de carro)

- Marginal do Rio Douro ao Freixo (4,3 Km - 7 min de carro)

 

- Escola Básica 2,3 Nicolau Nasoni (60 m – 1 m a pé)

- Escola Básica de 1.º CEB / JI de Montebello (500 m – 6 min a pé)

- Jardim Infantil e Salas de Estudo B. Pio XII (550 km – 6 min a pé)

- Universidade Lusíada (1 Km – 3 min de carro)

 

- Farmácia Nau Vitória (600 m – 7 min a pé)

- Posto CTT do Conde Ferreira (750 m -  9 min a pé)

- DurviMed Serviços Médicos (1 km – 4 min de carro)

- Hairport Cabeleireiros (1 km – 4 min de carro)

- 5 à Sec (1 km – 4 min de carro)

- A minha Lavandaria - Self service Laundry  (1 km – 4 min de carro)

- Pingo Doce Costa Cabral (1,1 km – 4 min de carro)

- Farmácia Vaz (1,2 km – 4 min de carro)

- Cabeleiro Vera & Vera  (1,2 km – 4 min de carro)

- Farmácia Costa Cabral (1,3 km – 4 min de carro)

- Supermercado Preço Baixo – Costa Cabral (1,6 Km – 4 min de carro)

- LIDL Areosa (1,7 Km – 4 min de carro)

Diversos cafés, pastelarias, restaurantes, churrasqueiras, Talho, Loja de fruta, floristas

 

Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel!

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