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Restaurante-Churrasqueira-Café "A Grelha" - Trespasse em pleno centro

180 000 €
Rua Tanegashina, Montemor-O-Velho e Gatões, Montemor-o-Velho, Coimbra
833 €/m²
Restaurante-Churrasqueira-Café "A Grelha" - Trespasse em pleno centro

Propriedades

Área (m²):
216 m²
Ano de construção:
1995

Descrição

Em primeiro lugar impõe-se dizer que o proprietário que há duas décadas explora este estabelecimento com sucesso considerável , não está a retirar-se por razões de inviabilidade do negócio, mas tão só por estar a colocar um ponto final na sua actividade e carreira, sendo percetível tal constatação pelo estado irrepreensível de todas as instalações e equipamentos e o modo cuidado e profissional como têm sido mantidas e se encontram operacionais, já que continuam em actividade diária e ininterrupta.
Quanto ao estabelecimento propriamente dito, o Restaurante-Churrasqueira-Café "A Grelha", com capacidade para 120 pessoas, para além de cumprir todos os preceitos legais e funcionais, ainda poderá ir mais longe se assim o entender quem vier a adquirir o trespasse, designadamente, ao nível dos banquetes, eventos, take-away, esplanada, entre outras.
A sua sala é ampla, arejada, com muita luz natural, pé direito apreciável, bem equipada e mobilada, ar condicionado, instalações sanitárias suficientes, cozinha à vista, recepção e balcão de pagamento, cafetaria contígua e hall de entrada a condizer. Todas as exigências em termos de armazenamento estão satisfeitas na área contígua à cozinha, bem como em outros espaços próprios no 1º andar onde ainda existe um escritório amplo que permite toda a gestão, arquivo e até área de descanso.
Em síntese, tudo a postos para ser transferido sem sobressaltos ou interrupção de funcionamento, inclusive estando o trespassante disponível a colaborar em tudo o que for necessário, por exemplo, ministrar formação ao nível dos equipamentos existentes, referenciar fornecedores, intermediar junto do proprietário do imóvel no sentido da transferência do contrato de arrendamento, entre outros aspectos que a seu tempo se verão.
No que respeita â localização, em Montemor-o-Velho melhor seria difícil, não só porque se encontra no Centro Histórico, mas essencialmente porque está no centro de tudo, com o Mercado Municipal e o Crédito Agrícola em frente, o Largo da Feira onde se realizam todas as feiras quinzenais e demais eventos sazonais, Feira Anual, Festas Concelhias, Festival do Arroz e da Lampreia, etc. Também, porque à sua frente passa a Avenida Fernão Mendes Pinto, via principal de entrada na Vila, tal como a Câmara Municipal dista 100m dali, enfim, porque é impossível alguém deslocar-se a Montemor e não dar de caras com "A Grelha".
Por último, não havendo demasiados restaurantes em Montemor ou nas redondezas, este é um dos melhores e poderá mesmo ascender ao estatuto de melhor, assim o pretenda o novo proprietário.
Estarão disponíveis para consulta inventário e contas de exploração dos últimos anos que, como se compreende, não devem ser exibidas neste texto promocional.
O valor de trespasse variará até ao montante de 180 mil euros em função da modalidade que venha a ser acertada. O valor actual da renda é de 550€.
A título de reforço, insistir na centralidade da Vila de Montemor-o-Velho, bem como do concelho com o mesmo nome no panorama distrital, regional e nacional, na sua quase equidistância face às cidades e Vilas mais próximas (Coimbra, Figueira da Foz, Cantanhede, Pombal, Leiria, Aveiro, Soure, Condeixa, Mira, Penela, Penacova, Mealhada, Tentúgal, Pereira, Verride, Carapinheira, Arazede, Granja do Ulmeiro, Alfarelos ,Tocha, Quiaios). Realçar igualmente o facto de ser atravessado pelas A14 e A17, também pela EN111, Linha do Norte e do Oeste, e pelo Rio Mondego. Por último, reafirmar a importância de Montemor-o-Velho enquanto Vila Histórica onde se ergue há mais de 900 anos o maior castelo de Portugal, entre muitos outros monumentos e personalidades da maior importância. Finalmente, onde também está localizada a única pista de remo e canoagem do país e uma das melhores, senão a melhor da Europa e mundial.

Mapa

Relatório de preços praticados

Goodwill, Coimbra

Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

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