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Terreno para comprar
Ilha de São Miguel
Ribeira Grande
Rabo de Peixe
Ref. 3770 - VENDA CONJUNTA DE 2 AMPLOS TERRENOS - Areias de Rabo de...
Ref. 3770 - VENDA CONJUNTA DE 2 AMPLOS TERRENOS - Areias de Rabo de...

Ref. 3770 - VENDA CONJUNTA DE 2 AMPLOS TERRENOS - Areias de Rabo de...

386 000 €
Rabo de Peixe, Ribeira Grande, Ilha de São Miguel
18 €/m²

Propriedades

Área de terreno (m²):
22 040 m²
Finalidade:
Habitação
Tipo de terreno:
Urbano

Descrição

Ref. 3770 - VENDA CONJUNTA de 2 amplos TERRENOS que totalizam 22.040 m2 (cerca de 23 alqueires de vara pequena), que confrontam com a rua numa extensão de aproximadamente 70 metros, localizado em zona tranquila (nas Areias de Rabo de Peixe) onde predomina a existência de vivendas isoladas e quintas, com fácil acesso a infraestruturas como água, electricidade e comunicações.

TERRENO 1:
TERRENO URBANO com 10.640 m2 (cerca de 11 alqueires de vara pequena), com cerca de 35 metros a confrontar com a rua.

Beneficia de óptima vista sobre o mar (na zona mais a norte do terreno).

Óptima solução para construção de moradia isolada ou para desenvolvimento de empreendimento turístico.

Em termos de construção de habitação, estima-se a possibilidade de edificar até 2 pisos (cércea máxima de 6,5 m).

As áreas previstas (registadas), para implantação/construção, são as seguintes:
Área de Implantação: 300m2;
Área Bruta de Construção: 450m2;
Área Bruta dependente: 75m2;

No caso de desenvolvimento de empreendimento turístico, estima-se que, à partida, possa haver uma majoração de 20% em relação aos índices previstos/permitidos, o que poderá resultar na possibilidade de construir cerca de 2.100 m2;

TERRENO 2:
TERRENO URBANIZÁVEL, com 11.400 m2 (cerca de 12 alqueires de vara pequena), com cerca de 35 metros a confrontar com a rua.

Óptima solução para construção de moradia isolada ou para desenvolvimento de empreendimento turístico.

Foi submetido, junto da Câmara Municipal da Ribeira Grande, um PIP (Pedido de Informação Prévia) com o objectivo de converter o prédio em terreno urbano. No seguimento do referido PIP, que considera a possibilidade de construção de uma moradia isolada, destinada a habitação, foram tidas em conta as seguintes áreas:

Área de Implantação: 300m2;
Área Bruta de Construção: 450m2;
Área Bruta dependente: 75m2;
Número de pisos: 2 (cércea máxima 6,5 metros);

De acordo com a análise simples do PDM (Plano Director Municipal) da Ribeira Grande, prevê-se que, no caso de desenvolvimento de empreendimento turístico, possa haver, à partida, uma majoração de 20% em relação aos índices previstos/permitidos, o que poderá resultar na possibilidade de construir cerca de 2.280 m2;

Qualquer pretensão de construção, ou de transformação do terreno, deverá ser submetida, pelo potencial comprador, para análise junto da Câmara Municipal de Ribeira Grande. As informações aqui presentes resultam de uma análise genérica do PDM e não são vinculativas;

Características

  • Vista de campo
  • Vista de serra

Mapa

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