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Quintinha com Moradia | Atmosfera sossegada e excelência habitacional

577 500 €
Pinhal Novo, Palmela, Setúbal
47 €/m²
Quintinha com Moradia | Atmosfera sossegada e excelência habitacional

Propriedades

Área de terreno (m²):
12 250 m²
Área útil (m²):
162 m²
Área bruta (m²):
280 m²
Tipologia:
T3
Ano de construção:
1982

Descrição

Sossego, ecologia e expansibilidade do quadro existente, são alguns dos principais atributos que definem a importância comercial desta Quintinha com 12.500m2 no panorama imobiliário atual, onde se apresenta com um enorme leque de potencialidades (presentes e futuras) tendo em conta as caraterísticas do terreno, da habitação e do conjunto de estruturas já existentes.


Estas potencialidades estão bem patentes no facto deste imóvel oferecer, no seu todo, um conjunto muito interessante de três elementos que lhe permitem uma utilização imediata tal como está ou fortes potencialidades para reaproveitamento futuro de forma mais personalizada.

1- ZONA HABITACIONAL (cerca de 4.000m2) formada por uma moradia e jardim arborizado.
2- ZONA NEGÓCIO (cerca de 3.200m2) formada por um edifício de escritórios e várias arrecadações (o edifício de escritórios está preparado para ser transformado numa habitação T3 independente).
3- ZONA AGRÍCOLA (cerca de 5.000m2) formada por terreno limpo com capacidades agrícolas de pequena-média dimensão.

FATORES DE DIFERENCIAÇÃO COMPETITIVA

• Localização privilegiada com uma excelente simbiose entre natureza e urbanismo.
• Acessos rápidos e intuitivos a partir das principais redes viárias.
• Lote de terreno com duas frentes, servidas por duas estradas com entradas independentes.
• Furo artesiano registado.
• Espaço preparado para construção de piscina.
• Frente murada com portão automático de grande porte.
• Parque para veículos pesados ou elementos de grandes dimensões.
• Enquadramento no seio da natureza, com excelente exposição solar.
• Caraterísticas do conjunto permitem boa expansibilidade da habitação e reaproveitamento das estruturas existentes.

DESCRIÇÃO PORMENORIZADA DAS TRÊS ZONAS QUE CONSTITUEM O CONJUNTO URBANO

ZONA HABITACIONAL

Esta zona com cerca de 4.000m2 é formada por uma moradia T3 com 162 m2, inserida num amplo jardim relvado e arborizado. É constituída por cinco divisões, zona recreativa (alpendre) com churrasqueira e uma cozinha independente de apoio à churrasqueira.

• SALA DE ESTAR com lareira de porta estanque e recuperador de calor.
• SALA DE REFEIÇÕES adjacente à sala de estar
• COZINHA muito ampla, com despenda, arrecadação e acesso direto ao alpendre e jardim.
• ALPENDRE (telheiro) com churrasqueira, forno de lenha e cozinha independente.
• CASA DE BANHO equipada com janela e banheira de hidromassagem.
• QUARTOS 1, 2 e 3 (T3).
• SÓTÃO independente (acesso pelo exterior), com potencialidades para ser facilmente transformado numa habitação T2.
• JARDIM relvado e arborizado, com pequeno parque de recreio infantil vedado e sistema de rega automática gota-a-gota e local destinado à construção de uma piscina.
• POMAR plantado com várias árvores de fruto.

ZONA NEGÓCIO

Esta zona com cerca de 3.200m2 poderá ser aproveitada na sequência do negócio a operar atualmente ou ser transformada com o reaproveitamento das estruturas existentes.

• EDIFÍCIO DE ESCRITÓRIOS com cerca de 140m2 de área coberta, oferece a possibilidades de ser transformado numa moradia independente T3 ou superior.
• ARRECADAÇÕES com capacidade de utilização genérica.

ZONA AGRÍCOLA

• Esta zona é formada por um terreno com cerca de 5.000m2 e enormes potencialidades para uma pequena exploração agrícola e/ou criação animal.

GEORREGERENCIAÇÃO (Distâncias aproximadas)

• Acesso IC32/A12 (eixo Setúbal-Ponte Vasco da Gama): 3.2km
• Centro do Pinhal Novo (Bancos, Repartições, Saúde, etc.): 3km
• Estação da CP: 2.8km
• Complexo de Serviços do Pinhal Novo (Loja do Cidadão, CTT, etc.): 2.9km
• Mercado Municipal: 2.9km
• Zona de supermercados (Lidl, Aldi, Continente): 4km
• Alegro do Montijo (antigo Fórum): 8km

Mapa

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