Quinta T7 em Vila Chã de Ourique, Cartaxo

Identificação do imóvel: ZMPT549581

Está à procura de:
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• Com jardim, alpendre e piscina para aproveitar os dias soalheiros?
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• Com 7 quartos?

Venha conhecer a sua nova morada...

Esta lindíssima Quinta, está situada em Vila Chã de Ourique, freguesia portuguesa do concelho do Cartaxo, Distrito de Santarém. A região do Cartaxo é marco de grande importância vinícola para o Ribatejo, nela se produz o conhecido e apreciado "Vinho do Cartaxo".

Desfrute de um espaço tranquilo, este é o imóvel dos seus sonhos. Aqui, encontra o sossego, a privacidade e a qualidade de vida numa localização única próxima das grandes cidades…

Venha comigo conhecê-la...

Descrição do Imóvel:

Piso Térreo:
Encontramos um Hall de entrada com um elevado pé direito e uma floreira/vitrina fechada com plantas naturais.
Cozinha mobilada (móveis faia e balcões em granito) e equipada com microondas, fogão a gás, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e área de refeições, com acesso directo à Sala de Jantar e ao exterior.
Sala de Estar com lareira e acesso directo ao exterior da casa;
1 Suite com roupeiro embutido e terraço (para mobilidade reduzida)
Sala/Quarto com roupeiro e terraço com acesso ao exterior da casa;
Casa de Banho Completa com banheira;
Ampla Lavandaria;
Arrumo/Despensa;
Pequeno arrumo no vão das escadas;

1º PISO:
Ao nível do 1º Piso dispomos de ampla Suite com quarto de vestir e Closet (16 portas) e casa de banho completa, com banheira de canto de hidromassagem e 2 varandas.
2 Quartos com roupeiros embutidos;
1 Ginásio/quarto com roupeiro embutido e varanda;
1 Casa de banho completa com banheira;
1 Escritório/Sala/Quarto com varanda;

EXTERIOR:Casa em madeira, com 216m2, com portadas, equipada com:

- Kitchenette (frigorífico, forno, fogão 2 bicos a gás e máquina lavar louça), garrafeira, Sala e salamandra;

- Alpendre com churrasqueira e forno a lenha;

- Wc com base de duche de apoio ao exterior e piscina;

- Armazém;

- Garagem para 4 carros;

- Área técnica /Casa das máquinas;

Outras Valências:

- Piscina 10x5 e até 160cm de fundo com cobertura eléctrica e deck de madeira de 150m2;
- Canil para três cães com luz eléctrica e fornecimento automático de água;
- Jardins;
- Quintal com árvores de fruta;
- Paddocks (prado) para os cavalos;
- Picadeiro;
- 1 Box (cavalariça);

EQUIPAMENTOS/CURIOSIDADES:
A propriedade é abastecida por um furo artesiano de 172m de profundidade. A água é descalcificada, filtrada e purificada com os devidos equipamentos;

Dispõe de uma bomba trifásica para o furo artesiano e outra para o sistema de regas com programador automático de 18 sectores;

Uma bomba monofásica para abastecer toda a rede doméstica e as várias torneiras que se encontram pelo terreno. Os circuitos destas duas últimas bombas de água estão ligados por uma válvula, que permite a qualquer uma delas desempenhar as duas funções, regas e fornecimento doméstico, caso uma delas deixe de funcionar.

Televisão, telefone e dados de internet através de fibra óptica;

A casa tem aquecimento de inverno através de radiadores que funcionam com bomba de calor;

Ar condicionado em todos os quartos;

Equipada com sistema de aspiração central;

As águas de consumo doméstico são aquecidas com painel solar e também por intermédio da bomba de calor;

Equipamento de produção eléctrica por intermédio de painéis fotovoltáicos com seguidor (tracker) que optimiza a exposição solar;

A garagem está equipada com uma estação de carregamento rápido, de corrente trifásica, para veículos eléctricos;

OUTRAS CARACTERÍSTICAS:

Interiores:
Pavimento dos quartos em soalho;
O chão principal é feito de “Molianos“ do tipo “Moca creme” envelhecido em tômbola;
A casa de banho da suite e a casa de banho principal do piso térreo são de “Alpenina”;
As restantes casas de banho são em Molianos polido;
A parede da cozinha é em Molianos envelhecido e escurecido em ácido;
O chão da sala de estar é em Molianos Nova Gold;
Iluminação directa nos tectos;

Exterior:
Vidros duplos basculantes com corte térmico e caixilharia dupla giratória;
Portadas em alumínio lacado com protecção solar exterior;
Chão Calçada portuguesa;
Escadas exteriores em pedra calcária molianos;
Portão Eléctrico;

ÁREAS (m2):
Hall de Circulação: 34,30m²
Cozinha: 21,90m²
Sala Estar: 29,60m²
Sala Jantar:15,30m²
Suite:13,10m²+4,40m²
Sala/Escritório/Jogos:18,40m²
Lavandaria:7,90m²
Casa de Banho:6,20m²
Varandas (4):3,20m²
Varanda:6,75m²
1 Suite com Closet+Vestíbulo:16,55m²+14,15m²+8,30m²+10,15m² (casa de banho)
1 Quarto com roupeiro embutido:15,85m²
1 Quarto com roupeiro embutido:15,90m²
1 Casa de Banho Completa:5,30m²
Escritório/Sala:29,60m²
Ginásio/Quarto:17,60m²
Hall:20,50m²
Alpendre:9,90m²
Alpendre:7,60m²
Terraço: 44,90m²
Garagem: 33.60 + 12.90
Área Técnica: 11.66
Piscina: 23.60
Terraço: 38.55
Pátio (Vinha): 13.75
Área Ajardinada: 183.40
Área Relvada: 130.00

Total do lote: 1.2600 m²
Área Bruta Construção/Privativa: 406,90 m² +216m²
Ano de Construção: 2000
Valor de Condomínio: não se aplica
Valor do IMI: 700€/aprox. (Anual)

LOCALIZAÇÃO:
Esta Moradia está a:
- 800 m da Auto-Estrada;
- 3,2 Km da Escola Secundária do Cartaxo;
- 3,4 Km das Piscinas Municipais;
- 3,8 Km da Escola Básica Marcelino Mesquita;
- 4,1 Km da Farmácia;
- 5,5 Km do Hipermercado Modelo e Continente;
- 5,8 Km do Centro do Cartaxo;
- 16,5 Km do Hospital Distrital de Santarém;
- 61,5 Km do Aeroporto de Lisboa;

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT540719 ou o respectivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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