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Quinta >=T10 Venda em Branca,Albergaria-a-Velha

224 000 €
Branca, Albergaria-a-Velha, Aveiro
15 €/m²
Quinta >=T10 Venda em Branca,Albergaria-a-Velha

Propriedades

Área de terreno (m²):
14 865 m²
Área útil (m²):
475 m²
Certificado energético:
Isento
Área bruta (m²):
799 m²
Condição:
Para recuperar
Ano de construção:
1890

Descrição

Quinta T10, Branca, Albergaria-a-Velha

Esta propriedade centenária de 14,865m2 é composta por duas moradias (T6 com 311m2 + T4 com 232m2) e uma terceira edificação usada para arrumos com 42m2.
Toda murada em alvenaria de granito, tem frente para duas ruas.

De influência da arquitectura anglo-saxónica, ambas as moradias são consideradas monumentos de interesse municipal.
Envolvida por uma paisagem única, está a escassos metros do Rio Caima e insere-se na zona onde será organizado o Parque Molinológico de Albergaria-a-Velha.
A moradia principal foi construída para alojar o director da Fábrica do Caima e a casa de hóspedes, alguns técnicos de quadros superiores. Fazem parte de um grande complexo habitacional de apoio à Fábrica do Caima que se estende pela paisagem circundante.
Destacam-se as grandes janelas, a entrada com um alpendre em madeira e a bay window no alçado posterior.
Com um belíssimo e variado jardim, onde se ouve o rio a correr, dispõe de árvores centenárias como sequóias, magnólias, acácias, tílias, carvalhos e japoneiras, que lhe dão um ambiente sereno e mágico. Parte do terreno da quinta desdobra-se em eiras onde crescem diversas árvores de fruto e zonas de floresta auto suficientes, devido ao curso de água que passa na propriedade e à técnica criativa de rega, que o guia pelo terreno.

Esta casa é um dos últimos símbolos do caminho de progresso e prosperidade da zona de Albergaria-a-Velha durante o séc. XX, que está ainda de pé. Orgulhosa representante do lado familiar da indústria do papel, que tanto contribuiu para a evolução económica da zona, fazendo dela o que é hoje. Ainda por estes dias, a família que aqui morou originalmente é recordada com reverência e carinho, por tanto ter contribuído, em diversas áreas, para as gentes da terra. É uma propriedade em que se sente a serenidade no ar e a imponência de todo o património histórico edificado e natural da zona.

É uma propriedade única, com muitas surpresas e recantos para descobrir, com um potencial imenso, devido à sua localização privilegiada, ao seu traçado único, interesse histórico, envolvência e proximidade a Albergaria-a-Velha (15 min) e a Estarreja (15min).
Perfeita para uma família numerosa, para investimento num condomínio privado, projecto hoteleiro ou espaço de lazer.

Existe um projecto de arquitectura aprovado pela Câmara Municipal de Albergaria-a-Velha para transformar esta propriedade num alojamento turístico.
A Câmara Municipal de Albergaria-a-Velha apresenta também diversos apoios e incentivos ao investimento no município, como por exemplo, tendo a taxa mínima permitida de IMI, a 0,3%, entre outros.

Casa Principal:
2 salas
4 quartos
2 suites
cozinha
2 WC


Casa de Hóspedes;
cozinha
sala
2 quartos
2 suites
garagem
varanda com 22m2

Arrumos: 42m2

Pontos de interesse turístico e respetivas distâncias:
- Inserida na área do futuro Parque Molinológico de Albergaria-a-Velha
- Passeios a cavalo e quinta pedagógica - 1 minuto
- Bioria - 15 minutos
- Albergaria-a-Velha, Centro - 15 minutos
- Estarreja, Centro - 15 minutos
- Cascata da Cabreia - 20 minutos
- Aveiro, Centro - 25 minutos
- Pateira de Frossos - 25 minutos
- Praias de Ria - 30 minutos
- Centro de Desportos Náuticos - 30 minutos
- Praias de Mar - 35 minutos
- Porto, Centro - 50 minutos
- Porto, Aeroporto - 55 minutos

Outras informações relevantes da zona:
Albergaria-a-Velha foi desde sempre um ponto estratégico no Caminho de Santiago, terra de passagem, onde terá nascido a primeira albergaria do País, fundada pela Rainha D. Teresa, mãe de Afonso Henriques, para peregrinos e viajantes.
É um dos municípios em destaque no roteiro turístico “A Volta à Ria de Aveiro em 80 Experiências”, promovido pela Região de Aveiro, em parceria com o Turismo Centro de Portugal.
Trilho dos Três Rios - Percurso pedestre de 14km que passa por vários pontos de interesse ligados aos Rios Caima, Vouga e Filveda, que começa a cerca de 4km desta propriedade. Existem também o Trilho do Linho, Trilho dos Moinhos, Trilho das Cegonhas e várias outras iniciativas organizadas e cedidas pela Câmara Municipal.
Albergaria-a-Velha e os municípios envolventes são muito ricos em património arqueológico, natural e edificado e encontram-se em franca expansão turística e industrial.

*English*

This centenary property in the up north centre of Portugal, with 14.865m2 is composed by two houses (The mais house with 6 bedrooms with 311m2 + teh guest house with 4 bedrooms with 232m2) and a third building used for storage with 42m2.
All walled in granite masonry, it faces two streets.

Influenced by Anglo-Saxon architecture, both houses are considered monuments of municipal interest.
Surrounded by a unique landscape, it is a few meters away from the Caima River and is inserted in the area where the Molinological Park of Albergaria-a-Velha will be organized.
The main house was built to house the director of Fábrica do Caima and the guest house, some senior technicians. They are part of a large housing complex to support Fábrica do Caima that stretches across the surrounding landscape.
The large windows, the entrance with a wooden porch and the bay window on the rear side stand out.
With a beautiful and varied garden, where you can hear the river running, it has centuries-old trees such as redwoods, magnolias, acacias, linden trees, oaks and Japanese trees, which give it a serene and magical environment.
Part of the farm´s land unfolds into threshing floors where several fruit trees and self-sufficient forest areas grow, due to the water course that passes through the property and the creative irrigation technique that guides it through the land.


It is a unique property, with many surprises and places to discover, with an immense potential, due to its privileged location, its unique layout, historical interest, surroundings and proximity to Albergaria-a-Velha (15 min) and Estarreja (15 min) ).
Perfect for a large family, for investment in a private condominium, turism project or leisure space.

There is an architectural project approved by the Municipality of Albergaria-a-Velha to transform this property into a tourist accommodation.
The City Council also presents various supports and economical incentives for investment in the municipality, for example, having the minimum permitted rate of IMI, 0.3%, among others.

Tourist points of interest and respective distances:
- Inserted in the area of #8203;#8203;the future Molinological Park of Albergaria-a-Velha
- Horse riding and educational farm - 1 minute
- Bioria - 15 minutes
- Albergaria-a-Velha, Centre - 15 minutes
- Estarreja, Centro - 15 minutes
- Cabreia Waterfall - 20 minutes
- Aveiro, Centre - 25 minutes
- Pateira de Frossos - 25 minutes
- Ria Beaches - 30 minutes
- Sea Beaches - 35 minutes
- Oporto, Centre - 50 minutes
- Oporto, Airport - 55 minutes

Other relevant information about the region:
Albergaria-a-Velha has always been a strategic point on the Santiago Ways, land of passage, where the first hostelry in the country for pilgrims and travelers, founded by Queen D. Teresa, mother of Afonso Henriques, was born.
It is one of the municipalities highlighted in the tourist itinerary “Going around Ria de Aveiro in 80 experiences”, promoted by the Aveiro Region, in partnership with Turismo Centro de Portugal.
The Three Rivers Trail - Pedestrian path of 14km that passes through several points of interest connected to the rivers Caima, Vouga and Filveda, which starts at about 4km from this property. There are also the Linin Trail, Mill´s Trail, Stork´s Trail and several other initiatives organized and provided by the City Council.
Albergaria-a-Velha and the surrounding municipalities are very rich in archaeological, natural and architectural heritage and are in a booming tourist and industrial expansion.

Características

  • Cave
  • Lareira
  • Árvores de Fruto
  • Jardim
  • Piscina
  • Adaptada a mobilidade reduzida
  • Casa das Máquinas

Mapa

Relatório de preços praticados

Farms and estates, Aveiro

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