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Quinta Lidosol - Prédio/Moradia e terreno - São Martinho - Financia...

1 450 000 €
Rua Poço Barral, São Martinho, Funchal, Ilha da Madeira
551 €/m²
Quinta Lidosol - Prédio/Moradia e terreno - São Martinho - Financia...

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Propriedades

Área de terreno (m²):
2 630 m²
Área útil (m²):
1 820 m²
Certificado energético:
C
Área bruta (m²):
2 630 m²
Tipologia:
T6
Condição:
Usado
Ano de construção:
1901

Descrição

Ref.: 04273-Q

Descrição:
Quinta Lidosol - Prédio/Moradia e terreno - São Martinho - Financiamento até 100%*

A Quinta Lidosol com história desde 1902, é considerada uma Quinta Classificada do Poço Barral, foi restaurada em 2005, sendo alvo de um projeto para restauração bastante ambicioso onde nenhum detalhe foi posto de parte.
Com capacidade para 540 pessoas e espaço exterior desde 50 viaturas a 100 viaturas. Esta quinta está preparada para 360 pessoas no exterior e 180 pessoas no interior incluindo a varanda, com base nos dados públicos quando estava ainda em funcionamento até à bem pouco tempo.

Virtual tour disponível em:
s://kuula.co/share/collection/7PYxK?fs

A moradia em bom estado de conservação, de traça tradicional com pormenores de cantaria, madeiras maciças e tetos altos trabalhados conferem à Quinta Lidosol um carácter requintado e ao mesmo tempo moderno e capaz de promover grandes eventos tais como casamentos, batizados e até mesmo eventos empresariais tal como dita a história da quinta.
Pode-se dizer que esta propriedade é indicada para muitas empresas que queiram aqui instalar-se, desde clínicas, ginásios, restaurantes, empresas de organização de eventos, stand automóveis, oficinas, armazéns e industria pesada, empresas de construção civil, agroalimentar, retalho, etc.
Se tem um projeto que gostaria de implementar nesta propriedade, fale com o nosso Arq. Ricardo Silva que certamente irá ajudá-lo(a).

Sobre o edifício, o mesmo é composto por 2 pisos, estilo open space e com pé direito alto, além de um anexo com cerca de 100m2 preparado para um bar de apoio e discoteca como mostram algumas fotos públicas da antiga Quinta, ou até mesmo para transformar em 2x T1 de apoio ao alojamento dos funcionários da empresa.
A propriedade é beneficiada de um grande espaço exterior com uma área superior a 2.000m2 livres.

Atualmente a propriedade é constituído por duas parcelas:
A- Prédio/Moradia com 1.270m2, sendo 596m2 construidos e 298m2 de implantação.
B - Terreno com 1.360m2, com indice de construção 0,9.

De acordo com o PDM do Funchal, estando a parcela do terreno afeta a Espaços de Atividades Económicas, numa área de média densidade, devemos ter em consideração uma área de implantação máxima de 630m2 já com os respetivos afastamentos considerados, com uma capacidade construtiva de 1224m2 e com possibilidade de majuração de 10% dependendo da finalidade comercial (fale com a nossa equipa de arquitetos para definir tudo em pormenor caso a caso).

A altura máxima da fachada não poderá exceder os 9 metros pelo que poderá ter um pé direito alto ou construir 3 pisos acima do solo. Também pode construir garagem subterrânea tanto de apoio à Quinta como de apoio ao novo edifício que venha a construir.

Reforçamos a possibilidade de financiamento até 100% da aquisição, com isenção de IMT e igualmente apoio na construção.

A parcela de terreno tem uma frente de 36,21m (frente estrada principal) e uma profundidade de 37,55m.

Não perca esta oportunidade.
*Sujeito aprovação, leasing 15 anos, VR 20%.

Para mais informações, fotos ou visitas contacte o Arq. Ricardo Silva - 966 312 432

Ficamos à sua espera na nossa imobiliária:
Rua Dr. Fernão Ornelas 13-15 Funchal Tel 291 214 140

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