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Quinta em Almoçageme com 13.418M2 - Junto a Villa Romana mais ocidenta

1 200 000 €
Largo do Infante Dom Henrique - Várzea de Colares, Colares, Sintra, Lisboa
89 €/m²
Quinta em Almoçageme com 13.418M2 - Junto a Villa Romana mais ocidenta

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Propriedades

Área de terreno (m²):
13 418 m²
Área útil (m²):
260 m²
Certificado energético:
F
Tipologia:
T10 ou superior
Condição:
Para recuperar

Descrição

São dois em um! Quinta para reabilitação com possibilidade de empreendimento turístico ou habitação + Terreno urbano para condomínio! 

Perto da povoação de Almoçageme encontra-se a vila romana mais ocidental de todo Império Romano. Grande descoberta no século passado quando deu-se a abertura da estrada que liga este local à Praia Grande, nos trabalhos de escavação vieram trazer luz sobre o achado... Trata-se de uma vila áulica romana tardia, de proporções monumentais, possuidora de grandes achados arqueológicos, o que leva a crer que a ocupação da vila ocorreu entre os séculos III e V d.C.

Neste cenário histórico está a propriedade que vos apresento, no conjunção entre a Estrada do Rodízio, Rua de Santo André, Avenida Dr. Brandão de Vasconcelos, mesmo em frente ao Cruzeiro

O local tem como principais características o seu enquadramento Urbano (aproximadamente 5.000 m2) e Rural, de densidade dispersa, com o conjunto de edifícios existentes compostos por um isolado de 2 pisos, o outro um RC com sótão, além de mais um telheiro. 

O lote de terreno localiza-se numa área de grande valor arqueológico, onde existe a estação arqueológica da Villa Romana de Santo André, indícios de um pequeno tanque central no pátio romano. A proposta atual pretende sugerir a reabilitação dos prédios atuais para a construção de um Empreendimento Turístico. As avaliações de viabilidade foram encaminhada e obtiveram os pareceres favoráveis pela arquitetura e sondagens arqueológicas da DGPC (Direção Geral do Património Cultural). Cabe agora aos interessados formalizar o pedido e seguir demais etapas burocráticas junto a Câmara Municipal com aprovação do PIP.

O Terreno está abrangido pelo PDM, em classe de Espaço Urbano conforme Regime de Administração Urbanística dos Espaços, secção II, art. 25º.

  • A proposta pretende-se interligar os edifícios existentes e a ampliar através de uma galeria que circunda o pátio interior, inspirado nas villas romanas. Nesta composição de espaços dar-se-á aos espaços da receção, demais ambientes e quartos. Expectativa de uma área de implantação de 654m2 e área bruta de construção de aproximadamente 850m2 - número de quartos: 12 e por consequência 12 lugares de estacionamento.  
  • Na outra extremidade do terreno, oposto ao empreendimento que se sugere, é possível aceder a um espaço urbanizável de aproximadamente 5.000m2 que pode ser aplicado a um condomínio de moradias (seis moradias). Quem não gostaria de ter um imóvel num sítio histórico, com fáceis acessos às praias ou à Serra de Sintra?
  • Venha conhecer um pouco mais deste projeto e das avaliações já realizadas pelos atuais proprietários.

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