Quinta de charme T3+1, com vista deslumbrante sobre o Tejo e a Lezíria

Quinta rústica T3+1 (com 5 divisões), de construção recente e com uma vista única sobre a lezíria, Arruda dos Vinhos e o Rio Tejo.

Esta quinta única, localizada numa zona sinónimo de exclusividade em Arruda dos Vinhos, encontra-se inserida num amplo terreno com 15.000m2, com vistas únicas sobre toda a lezíria até às margens do Rio Tejo e oferece toda a comodidade que seria de esperar de um espaço de autor, repleto de requinte e charme.

O imóvel é composto por 2 pisos acima do solo, sendo que no piso térreo se encontra o salão principal, que se estende por 55,9m2 e onde é possível usufruir de uma vista deslumbrante a partir de um vão envidraçado orientado a Sul, que garante iluminação natural ao longo de todo o ano. Apesar de um pé direito muito alto, o conforto térmico é assegurado pelo facto de todo o espaço se encontrar revestido a madeira de cedro centenária, bem como por existir uma lareira de elevada tiragem e ainda pelo actual proprietário ter instalado uma placa de slim-confort no pavimento.

Ainda no primeiro piso é possível encontrar uma casa de banho social (com 3,8m2), dois quartos (um, orientado a Poente, com 16m2 e o segundo, orientado a Sul, com 18,5m2), ambos com armários embutidos, com elevada capacidade de arrumação, e piso flutuante de qualidade superior, bem como uma casa de banho totalmente equipada com 4,8m2, para utilização mais familiar, na qual se encontra um dos dois jacuzzis da moradia. 

A cozinha semi-equipada (com 15,4m2) inclui: fogão a gás, forno elétrico, esquentador, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, frigorífico e micro-ondas e dá acesso a uma sala com 24,4m2 que actualmente se encontra a ser utilizada como área de arrumos, mas que pode facilmente ser convertida em escritório, ou espaço de lazer. Por último e ainda no primeiro piso, encontra-se a sala de jantar com 26,4m2 e cuja orientação a Poente, permite usufruir de fins-de-tarde inesquecíveis, só possíveis graças a uma área envidraçada a todo o comprimento da divisão.

Subindo as escadas de madeira (que conferem uma sensação de maior envolvência), chega-se ao primeiro piso, onde se encontra uma área de open-space com 26,4m2, actualmente aproveitada para quarto de dormir e que possui também uma vista panorâmica sobre toda a área envolvente. Ainda neste piso, encontra-se uma casa de banho com jacuzzi e piso de madeira, recentemente remodelada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:

• Poço
• Furo de água
• Zona de pinheiro manso
• Toda a propriedade se encontra vedada
• Janelas de PVC, com corte térmico e vidro duplo
• Sistema de alarme

Esta moradia de charme está situada numa zona única em toda a Área Metropolitana de Lisboa, evidencia elevado potencial de valorização, e encontra-se a apenas 15 minutos do Aeroporto e do Parque das Nações (através da A10). Esta proximidade à cidade de Lisboa e a todos os polos industriais localizados ao longo da margem norte do Tejo, coloca-a numa zona privilegiada para quem trabalha na capital e deseja usufruir dos benefícios de viver numa área em que ainda é possível beneficiar de calma e tranquilidade.

Viver em Arruda dos Vinhos é sinónimo de qualidade de vida, seja para os amantes de parapente (cuja pista de lançamento ladeia esta propriedade), seja para quem gosta de desportos equestres como a dressage (uma das maiores escolas europeias da modalidade encontra-se aqui), seja para quem quer garantir um ensino de excelência aos seus filhos, beneficiando do protocolo existente com o Externato João Alberto Faria, que o inclui na Rede Pública de Ensino.

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