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Quinta de 6.750 m2 com várias construções
62 500 €9 €/m²
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Propriedades
Área de terreno (m²):
6 750 m²
Área útil (m²):
300 m²
Certificado energético:
Isento / Em Trâmite
Área bruta (m²):
300 m²
Condição:
Usado
Descrição
A 'Quinta do Monte dos Alegres' com uma área de 6.750 m2, fica localizada nas proximidades da vila de Campo Maior, mais conhecido pela sede e produção nacional dos Cafés Delta, terra também originária do saudoso Comendador Rui Nabeiro. Fica muito próxima de Elvas e de Espanha / Badajoz, no Alentejo. É constituída por um terreno com a configuração retangular e praticamente todo plano.
Deveremos salientar, que para além do espaço ser bastante agradável e harmonioso, e de existirem há mais de 14 anos na propriedade, diversas construções (casa para lazer e 2 pavilhões com uma área física calculada em algumas centenas de m2, para armazenamento de alfaias agrícolas e viaturas, ou para qualquer outra finalidade, que se lhe pretenda atribuir), de referir muito claramente, que todas estas construções integradas na propriedade, encontram-se 'omissas' na matriz, ou seja, não se encontram mesmos registadas e cadastradas do ponto de vista documental, embora na realidade, tenham sido construídas há mais de 12 anos. O PROTA e o PDM não permitem a sua inscrição nas Finanças e os respetivos registos na Conservatória. Todavia, e decorridos todos estes anos, período que já vai muito longo, e há semelhança de inúmeros casos destes existentes nesta região, até à data, não foram estes sujeitos a qualquer tipo de coima ou de qualquer outra sanção. Não é por isso expetável, que tal venha a acontecer no futuro. Porém, quem pretender adquirir este espaço verdadeiramente maravilhoso, com vistas deslumbrantes para a imensa paisagem e que goza igualmente de uma excelente exposição solar, não poderá recorrer contudo, a financiamento bancário, nem regularizar junto das entidades face ao PDM essas construções, mesmo que seja para fins turísticos. Esta pequena propriedade, é já por si considerada um pequeno 'oásis' em todo aquele meio envolvente.
Ao que se julga saber, muitos clientes espanhóis, e dado que a vizinha Espanha fica muito próximo, tem adquirido aqui este tipo de propriedades, nestas circunstâncias, e até à data, sempre tudo, terá decorrido com a devida normalidade.
Contudo, a casa, pequeno 'Chalé' é constituída por 1 quarto, 1 pequeno Wc inacabado, 1 sala com lareira / Kitchenette e 1 varanda coberta. Ao lado, um telheiro com barbecue e um tanque que serve de piscina.
Próximo do casario, existe um furo artesiano e a energia alternativa, era produzida em tempos, por uma espécie de moinho de vento, atualmente desativado, podendo-se recorrer à instalação de painéis fotovoltaicos, investimento que se vai pagando a ele próprio, se bem que a energia elétrica, encontra-se a cerca de 600 metros de distância. Existe ainda na propriedade, um espaço de terra limpa, que dará para plantar olival, vinha ou árvores de fruto, dada a boa qualidade da terra. Toda a quinta se encontra vedada, possuindo 1 lagoa de água e 1 tanque com grande capacidade, apoiado e suportado por uma plataforma elevada, para armazenamento de água e rega das árvores, permitindo fazê-lo por gravidade.
Na Quinta, existem, várias árvores de fruto (nespereiras, laranjeiras, videiras, etc.) e espaços ajardinados, preenchem uma parte significativa do terreno da propriedade.
Lugar com muita privacidade, bastante calmo. Apenas a 10 minutos de Elvas e da Autoestrada A6, de Badajoz, a cerca de 20 minutos.
Acessos em estrada alcatroada e de terra batida transitável até à propriedade. A pouco mais de 5 minutos de Campo Maior e a 2,10 horas de Lisboa. (N/ Refrª. 794 -22).
The 'Quinta do Monte dos Alegres', with an area of 6,750 square metres, is located near the town of Campo Maior, best known for the headquarters and national production of Cafés Delta, also the birthplace of the late Comendador Rui Nabeiro. It is very close to Elvas and Spain / Badajoz, in the Alentejo. The land is rectangular in shape and practically flat.
We should point out that, as well as the space being very pleasant and harmonious, and the fact that there have been several buildings on the property for over 14 years (a house for leisure and 2 pavilions with a physical area calculated at a few hundred square metres, for storing agricultural implements and vehicles, or for any other purpose, It should be noted very clearly that all these buildings on the property are 'omitted' from the land registry, i.e. they are not even registered or recorded from a documentary point of view, although in reality they were built more than 12 years ago. PROTA and the PDM don't allow them to be registered with the tax office or with the land registry. However, after all these years, which is already a very long time, and like countless other cases in this region, they have not been subject to any fines or other sanctions to date. It is therefore unlikely that this will happen in the future. However, anyone wishing to acquire this truly marvellous space, with breathtaking views of the immense landscape and excellent sun exposure, will not be able to use bank finance or regularise these constructions with the PDM authorities, even if it is for tourist purposes. This small property is already considered a little 'oasis' in its surroundings.
As far as we know, many Spanish clients, given that neighbouring Spain is very close by, have bought this type of property here under these circumstances, and so far everything has gone smoothly.
However, the house, a small 'Chalet', consists of 1 bedroom, 1 small unfinished bathroom, 1 living room with fireplace / kitchenette and 1 covered veranda. Next door is a shed with a barbecue and a pond that serves as a swimming pool.
Next to the house, there is an artesian borehole and alternative energy was once produced by a kind of windmill, which is now deactivated and can be used to install photovoltaic panels, an investment that will pay for itself, although electricity is about 600 metres away. There is also an area of cleared land on the property that could be used to plant olive groves, vines or fruit trees, given the good quality of the land. The whole farm is fenced off and has a water pond and a large capacity tank supported by a raised platform for storing water and watering the trees, which can be done by gravity.
On the farm, there are several fruit trees (loquats, oranges, vines, etc.) and landscaped areas that fill a significant part of the property.
Very private and quiet. Just 10 minutes from Elvas and the A6 motorway from Badajoz is around 20 minutes away.
Access on tarmac and dirt roads to the property. Just over 5 minutes from Campo Maior and 2.10 hours from Lisbon. (N/ Refrª. 794 -22).
Deveremos salientar, que para além do espaço ser bastante agradável e harmonioso, e de existirem há mais de 14 anos na propriedade, diversas construções (casa para lazer e 2 pavilhões com uma área física calculada em algumas centenas de m2, para armazenamento de alfaias agrícolas e viaturas, ou para qualquer outra finalidade, que se lhe pretenda atribuir), de referir muito claramente, que todas estas construções integradas na propriedade, encontram-se 'omissas' na matriz, ou seja, não se encontram mesmos registadas e cadastradas do ponto de vista documental, embora na realidade, tenham sido construídas há mais de 12 anos. O PROTA e o PDM não permitem a sua inscrição nas Finanças e os respetivos registos na Conservatória. Todavia, e decorridos todos estes anos, período que já vai muito longo, e há semelhança de inúmeros casos destes existentes nesta região, até à data, não foram estes sujeitos a qualquer tipo de coima ou de qualquer outra sanção. Não é por isso expetável, que tal venha a acontecer no futuro. Porém, quem pretender adquirir este espaço verdadeiramente maravilhoso, com vistas deslumbrantes para a imensa paisagem e que goza igualmente de uma excelente exposição solar, não poderá recorrer contudo, a financiamento bancário, nem regularizar junto das entidades face ao PDM essas construções, mesmo que seja para fins turísticos. Esta pequena propriedade, é já por si considerada um pequeno 'oásis' em todo aquele meio envolvente.
Ao que se julga saber, muitos clientes espanhóis, e dado que a vizinha Espanha fica muito próximo, tem adquirido aqui este tipo de propriedades, nestas circunstâncias, e até à data, sempre tudo, terá decorrido com a devida normalidade.
Contudo, a casa, pequeno 'Chalé' é constituída por 1 quarto, 1 pequeno Wc inacabado, 1 sala com lareira / Kitchenette e 1 varanda coberta. Ao lado, um telheiro com barbecue e um tanque que serve de piscina.
Próximo do casario, existe um furo artesiano e a energia alternativa, era produzida em tempos, por uma espécie de moinho de vento, atualmente desativado, podendo-se recorrer à instalação de painéis fotovoltaicos, investimento que se vai pagando a ele próprio, se bem que a energia elétrica, encontra-se a cerca de 600 metros de distância. Existe ainda na propriedade, um espaço de terra limpa, que dará para plantar olival, vinha ou árvores de fruto, dada a boa qualidade da terra. Toda a quinta se encontra vedada, possuindo 1 lagoa de água e 1 tanque com grande capacidade, apoiado e suportado por uma plataforma elevada, para armazenamento de água e rega das árvores, permitindo fazê-lo por gravidade.
Na Quinta, existem, várias árvores de fruto (nespereiras, laranjeiras, videiras, etc.) e espaços ajardinados, preenchem uma parte significativa do terreno da propriedade.
Lugar com muita privacidade, bastante calmo. Apenas a 10 minutos de Elvas e da Autoestrada A6, de Badajoz, a cerca de 20 minutos.
Acessos em estrada alcatroada e de terra batida transitável até à propriedade. A pouco mais de 5 minutos de Campo Maior e a 2,10 horas de Lisboa. (N/ Refrª. 794 -22).
The 'Quinta do Monte dos Alegres', with an area of 6,750 square metres, is located near the town of Campo Maior, best known for the headquarters and national production of Cafés Delta, also the birthplace of the late Comendador Rui Nabeiro. It is very close to Elvas and Spain / Badajoz, in the Alentejo. The land is rectangular in shape and practically flat.
We should point out that, as well as the space being very pleasant and harmonious, and the fact that there have been several buildings on the property for over 14 years (a house for leisure and 2 pavilions with a physical area calculated at a few hundred square metres, for storing agricultural implements and vehicles, or for any other purpose, It should be noted very clearly that all these buildings on the property are 'omitted' from the land registry, i.e. they are not even registered or recorded from a documentary point of view, although in reality they were built more than 12 years ago. PROTA and the PDM don't allow them to be registered with the tax office or with the land registry. However, after all these years, which is already a very long time, and like countless other cases in this region, they have not been subject to any fines or other sanctions to date. It is therefore unlikely that this will happen in the future. However, anyone wishing to acquire this truly marvellous space, with breathtaking views of the immense landscape and excellent sun exposure, will not be able to use bank finance or regularise these constructions with the PDM authorities, even if it is for tourist purposes. This small property is already considered a little 'oasis' in its surroundings.
As far as we know, many Spanish clients, given that neighbouring Spain is very close by, have bought this type of property here under these circumstances, and so far everything has gone smoothly.
However, the house, a small 'Chalet', consists of 1 bedroom, 1 small unfinished bathroom, 1 living room with fireplace / kitchenette and 1 covered veranda. Next door is a shed with a barbecue and a pond that serves as a swimming pool.
Next to the house, there is an artesian borehole and alternative energy was once produced by a kind of windmill, which is now deactivated and can be used to install photovoltaic panels, an investment that will pay for itself, although electricity is about 600 metres away. There is also an area of cleared land on the property that could be used to plant olive groves, vines or fruit trees, given the good quality of the land. The whole farm is fenced off and has a water pond and a large capacity tank supported by a raised platform for storing water and watering the trees, which can be done by gravity.
On the farm, there are several fruit trees (loquats, oranges, vines, etc.) and landscaped areas that fill a significant part of the property.
Very private and quiet. Just 10 minutes from Elvas and the A6 motorway from Badajoz is around 20 minutes away.
Access on tarmac and dirt roads to the property. Just over 5 minutes from Campo Maior and 2.10 hours from Lisbon. (N/ Refrª. 794 -22).