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Terreno para comprar
Porto
Marco de Canaveses
Sande e São Lourenço
Quinta de 18 hectares - Vinha, zona Urbana...
Quinta de 18 hectares - Vinha, zona Urbana...

Quinta de 18 hectares - Vinha, zona Urbana...

750 000 €
Sande e São Lourenço, Marco de Canaveses, Porto
42 €/m²

Propriedades

Área de terreno (m²):
18 000 m²

Descrição

Quinta com enorme potencial, exposição privilegiada (sul e poente) e vista para o rio Douro.

Possui uma área global de cerca de 18ha distribuídos da seguinte forma:
- Vinha (uvas brancas), com 4ha; com 16 anos (implantação em 2004) – Casta Arinto (80%), Fernão Pires (15%) e Alvarinho (5%);
- Floresta de eucaliptos, com 12ha;
- Área construtiva, com 2ha
- A restante área é agrícola e acessos.

A Quinta dispõe de oito prédios urbanos com as seguintes áreas que correspondem aos prédios que passamos a mencionar:

– Dois prédios urbanos constituídos por terreno para construção urbana(300m2 + 300m2), cada um com a área de 10.150m²;

- Prédio urbano correspondente a uma casa de habitação antiga, construção em granito com cobertura de telha, com fracas condições de habitabilidade com dois pavimentos, casa de lagar e palheiro. Tem uma área bruta de construção de 70m2 e uma área de terreno com 130m2;

- Prédio urbano correspondente a uma casa de dois pavimentos (primeiro piso duas divisões e no segundo sete divisões), uma dependência e cortes de gado. Tem uma área privativa com 50m2, área bruta de construção de 110m2 e uma área de terreno com 210m2;

- Prédio urbano correspondente a uma casa de dois pavimentos (primeiro piso uma divisão e no segundo três divisões). Tem uma área privativa de 54m2, área bruta de construção de 108m2 e uma área de terreno com 344m2;

- Prédio urbano (ruína com potencial reconstrutivo) de um pavimento destinado a habitação com uma área bruta de construção de 80m e com uma área de terreno com 3.090m2;

- Prédio urbano (ruína com potencial reconstrutivo) de um pavimento destinado a habitação com uma área bruta de construção de 80m2 e com uma área de terreno com 486m2;

- Prédio urbano (ruína com potencial reconstrutivo) de um pavimento destinado a habitação com uma área bruta de construção 55m2 e com uma área de terreno com 657,9m2.

A Quinta tem excelente exposição solar; possui no seu interior vias de circulação interna, largas, pavimentadas em terra e em paralelo; encontra-se delimitada por muros de vedação em toda a extensão sul e poente; tem bons acessos com várias entradas; tem diversos poços, minas de água, rede de electricidade e rede de água distribuídos pela propriedade.

A Quinta fica localizada na margem direita do rio Douro.
Apresenta boas condições para a instalação de um hotel rural, aldeamento, mediante reconversão das construções já existentes ou construindo nas zonas de construção urbana.

Distâncias: Serviços de saúde, farmácia, bombeiros, supermercado, escolas, transportes públicos, Rio Douro (5min.), Marco de Canaveses (17min.), Porto e Aeroporto internacional (55min.).
Categoria Energética: Isento

Mapa

Relatório de preços praticados

Terrains, Marco de Canaveses

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