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Porto
Santo Tirso
Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães
Largo do Cruzeiro
Quinta da Cerquêda - Monte da Senhora da Assunção

Quinta da Cerquêda - Monte da Senhora da Assunção

990 000 €
Largo do Cruzeiro, Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães, Santo Tirso, Porto
14 €/m²
Quinta da Cerquêda - Monte da Senhora da Assunção

Acompanhamento Virtual

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Propriedades

Área de terreno (m²):
70 000 m²
Área útil (m²):
300 m²
Área bruta (m²):
450 m²
Tipologia:
T7
Condição:
Para recuperar

Descrição

Descrição do imóvel:

Quinta com 7 hectares no seu todo, constituída por (palacete), casa de habitação de três pisos, casa de habitação de um piso, moradia restaurada, casa para restauro, adega, vinha com cinco hectares de implantação..

Localização

Esta fantástica Quinta de 7 hectares encontra-se localizada na plena encosta do Monte, Nossa Senhora da Assunção (Santo Tirso), a 7 min da autoestrada (A3).

Com excelentes acessos , tendo inclusive três entradas.
Situada no centro do Vale do Ave, património histórico da indústria têxtil e zona de muito e bom vinho verde.
Propriedade com imenso potencial turístico e ou lazer, com infra-estrutura constituída por vários espaços (artigos) que permitem a realização dos mais diversos eventos.

Prédios

São vários os artigos que compõem a propriedade, com as seguintes características:

1º artigo matricial - área total 5,1 ha
descrição: cultura, pastagem, ramada, pinhal, mato e dep. agrícola

2º artigo matricial - área total 204 m2
descrição: prédio em propriedade horizontal sem andares, nem divisórias, susceptível de utilização independente.
Prédio destinado a adega e arrecadação, composto de uma casa de rés-do-chão com duas divisões.construído de novo em Março de 1952.
afecto a armazém e actividade industrial.

3º artigo matricial - área total 247 m2
descrição: prédio em prop. total sem andares nem divisórias nem div. susc. de utilização independente.
Prédio destinado à habitação.

4º artigo matricial - área total 48,60 m2
descrição: prédio em prop. total sem andares nem div. susc. de utiliz. independente.prédio destinado a habitação, composto de rés-do-chão com 3 divisões e cozinha, 1 c/d., com 1 div.

5º artigo matricial - área total 450 m2
descrição: prédio em prop. total sem andares nem div. susc. de utiliz. independente. casa destinada a habitação que se compõe de três pavimentos, tendo no primeiro (sete divisões e quatro vãos), no segundo (nove divisões e vinte e cinco vãos) e no terceiro (seis divisões e nove vãos).

- artigo matricial n.º 3087 - área total : 648m2
descrição: terreno cultivado e arvenses de regadio

Principais características:

- Afectação: do edifício (adega) para a indústria (destilaria,produção de vinhos etc..)

- Plantação da vinha composta por diferentes e excelentes castas, equipada com sofisticado sistema de rega gota a gota em toda a sua extensão.
Quantidades:
. 2.200 unidades de pés de vinha casta Loureiro
. 1.200 unidades de pés de vinha casta Fernão Pires
. 1.100 unidades de pés de vinha casta Arinto
. 2.080 unidades de pés de vinha casta Espadeiro
. 1.200 unidades de pés de vinha casta Espadeiro Basto
. 1.050 unidades de pés de vinha casta Trajadura
. 1.250 unidades de pés de vinha casta Tinto Vinhão
. 1.250 unidades de pés de vinha casta Touriga nacional

- capacidade de produção vinícola na ordem das 120 a 140 pipas de vinho ao ano

- a quinta é contemplada com Água de três nascentes, que permite abastecer toda a vinha, e inclusive potenciar a produção e o engarrafamento da Água, uma vez que é de excelente qualidade ( comprovada com análise laboratorial).

- devido ao caudal de água existente, potencializa a instalação de uma mini hídrica

- condições fantásticas para rentabilizar o turismo de habitação, Enoturismo, e turismo de lazer.

- enorme potencial de usufruir de fundos perdidos (programa 20/20 , com financiamento até 80%)

Pontos de interesse:

-Situada em pleno centro do Vale do Ave, na encosta do Monte, Nossa Senhora da Assunção.

- A sete minutos do centro da cidade de Santo Tirso, onde poderá visitar diversas atracções culturais: Museu Municipal Abade Pedrosa; Museu Internacional de Escultura Contemporânea; Mosteiro de São Bento; Centro Interpretativo Santo Tirso..

- passear pelos diferentes parques do conselho: Parque D. Maria II; Parque Urbano da Ribeira do Matadouro; Parque Sara Moreira ( antiga denominação Parque da Rabada); Parque de Lazer das Valinhas, Parque do Olival, etc..

- Visitar o Mosteiro (igreja) da Nossa senhora da Assunção ( a 3 min.)

- Visitar o emblemático Mosteiro de Singeverga com os seus doces e famoso licor feito pelos monges.

- Visitar a histórica Igreja de São Pedro de Roriz.

- visitar a ( antigas ruínas) Castro do Monte Padrão.

- as termas das Caldas da Saúde, (Caldinhas).

- as termas de saúde das Caldas de Vizela ( a 15 min.)

Proximidades, distâncias e acessos:

- a 7 min da autoestrada ( A3)

- a 5 min do centro da cidade de Santo Tirso

- a 20 min do Porto (premiado como melhor destino turístico europeu por três vezes )

- a 20 min de Guimarães (Cidade Berço com o seu esplendoroso castelo e palácio, Aqui nasceu Portugal)

- a 15 min de Paços de Ferreira (Capital do Móvel)

- a 25 min da praia (emblemática Póvoa de Varzim, . entre outras).

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Características

  • Jardim
  • Lareira
  • Anexo Habitacional

Mapa

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