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Terreno para comprar
Porto (distrito)
Porto
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Projeto com PIP aprovado na zona histórica e de ARU na Fo...

Projeto com PIP aprovado na zona histórica e de ARU na Fo...

685 000 €
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Oporto
5 708 €/m²
Projeto com PIP aprovado na zona histórica e de ARU na Fo...

Propriedades

Área de terreno (m²):
120 m²

Descrição

Projeto com PIP aprovado na zona histórica e de ARU na Foz Velha com área total de construção de 531,44m2..
120m2 abaixo do solo e 411,44 acima do solo.
Hipóteses de construção.
1ª Hipótese: Dois fabulosos T4+1(escritório) Duplexes bifamiliares + áreas ao ar livre que neste recente confinamento percebemos a sua verdadeira importância.

A) Piso - 1 : Garagem com plataforma elevatória para carros / Arrumos/ Home- Lift.

B) Piso 0 : Com porta de garagem e plataforma elevatória para carros+ Piso 1: Um fabuloso T4+1(escritório com iluminação e ventilação naturais) duplex com 199,74m2 ( área mínima legal 105m2) mais um jardim de inverno com uma área mínima de 6,30 m2, podendo ter 4 suites, para além dos arrumos, Home - Lift, e dois lugares de garagem.

B) Piso 2 + piso 3 : Um fabuloso T4+1(escritório com iluminação e ventilação naturais) duplex com 174,70 m2, ( área mínima legal 105 m2), mais um jardim de inverno com a área mínima de 6,30 m2 e um terraço exterior com13,50 m2 , podendo ter 4 suites para além dos arrumos, Home - Lift, e dois lugares de garagem.



2ª Hipótese: Dois excelentes T2+1 e um fabuloso T4+1 Duplex.

A) Piso -1 : Garagem com plataforma elevatória para carros/ Arrumos/ Home- Lift.

B) Piso 0 : Com porta de garagem e plataforma elevatória para carros e Home- Lift.
-Um T2+1 Simplex com 86,04 m2 ( área mínima legal 72m2 ) com jardim de inverno, área exterior, com 6,30 m2, arrumos, s/ lugar de garagem.

C) Piso 1 : Excelente T2+1( escritório com iluminação e ventilação naturais) com 113,70 m2 ( sendo a área mínima legal de 72 m2 ) com jardim de inverno com 6,30 m2, arrumos e Home - Lift, e dois lugares de garagem.

D) Piso 2 + Piso 3 : Um excelente T4+1 Duplex ( escritório e ventilações naturais ) com 174,70 m2 ( sendo a área mínima legal de 105 m2 ), jardim de inverno com a área de 6,30 m2, e um terraço exterior com 13,50 m2, podendo ter 4 suites, arrumos, home - Lift, e dois lugares de garagem.


3ª Hipótese: Quatro Simplexes multifamiliares.

Piso -1: Garagem com plataforma elevatória para carros / Arrumos / Home- Lift.

Piso 0: Com porta de garagem e plataforma elevatória para carros e Home - Lift.
-Um T2 com 76,50 m2 ( sendo a área mínima legal de 72 m2 ) com jardim de inverno com a área de 6,30 m2, arrumos, Home- Lift,e acessos comuns, s/ lugar de garagem.

Piso 1: Bom T2+1 ( escritório com iluminação e ventilação naturais), com 97,86 m2 (sendo a área mínima legal de 72 m2) com jardim de inverno com 6,30 m2, arrumos, Home - Lift, acessos comuns e dois lugares de garagem.


Piso 2: Excelente T2+1( escritório com iluminação e ventilação naturais ), com 97,86 m2,( sendo o mínimo legal 72m2), com jardim de inverno com uma área de 6,30 m2, arrumos, Home - Lift, acessos comuns, e dois lugares de garagem.

Piso 3: Um bom T1+1 ( iluminação e ventilação naturais), com 61m2 ( sendo a área mínima legal de 52 m2), com um jardim de inverno com uma área de 6,30 m2, e um terraço exterior com uma área de13,50 m2, arrumos, acessos comuns s/ lugar de garagem.

4ª Hipótese : Uma moradia unifamiliar com 531,44 m2, jardins de inverno nos 4 pisos, com garagem para 4 carros, arrumos, Home- Lift, e terraço exterior com13,50 m2.
Categoria Energética: Isento

Características

  • Árvores de Fruto
  • Vista de mar
  • Ligação a rede de saneamento
  • Iluminação Pública

Mapa

Relatório de preços praticados

Terrains, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

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