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Rua do Prior
Prédio urbano na Baixa e Centro Histórico de Faro
Prédio urbano na Baixa e Centro Histórico de Faro

Prédio urbano na Baixa e Centro Histórico de Faro

790 000 €
Rua do Prior , Faro (Sé e São Pedro), Faro
2 294 €/m²

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Propriedades

Área útil (m²):
344,35 m²
Área bruta (m²):
707 m²
Condição:
Usado
Certificado Energético:
F

Descrição

Vende-se Prédio urbano na Baixa e Centro Histórico de Faro

Projeto todo aprovado e pronto a levantar as licenças de construção.

Prédio urbano de frações autónomas (5), mas assenta num programa funcional exclusivo de habitação coletiva em condomínio.

Assim, propõe-se com a seguinte distribuição, para o piso do R/C:
Criação de 1 apartamento T1, 1 apartamento T2 e 1 apartamento T2+1 duplex (com aproveitamento do espaço anteriormente ocupado pela cozinha do 1º andar).

Quanto ao piso do 1º andar: - 1 apartamento T2 duplex (com aproveitamento do compartimento situado no torreão) e 1 apartamento T2+1.

Possui uma área Bruta de Construção de 707m2 - O imóvel poderá facilmente ser convertido em Apartamentos Turísticos, possibilitando assim a venda das frações para efeitos de Vistos Gold.

O imóvel encontra-se dentro de ARU (Área de Reabilitação Urbana), possibilitando todas as isenções e reduções fiscais e camarárias em vigor à data.

O Imóvel é classificado, possuindo, assim várias dispensas e isenções, assim como elevados benefícios fiscais.

A licença de Construção, pode ser emitida de imediato, e possibilitando assim o inicio das obras.

Devido à sua localização 'Premium' este imóvel propicia aos seus futuros proprietários o usufruto de um estilo de vida citadino, descontraído, podendo privilegiar as deslocações pedonais, dispensando a viatura automóvel.

Nas proximidades estão ao dispor todo o tipo serviços e comércio, bem como infra-estruturas sociais, colectivas e desportivas, estando junto da baixa de Faro e da Marina, com acesso por barco às melhores praias da 'Ria Formosa'

English:

Urban building for sale in the Baixa and Historic Center of Faro

All project approved and ready to collect the construction permits.

Urban building with autonomous fractions (5), but based on an exclusive functional program of collective housing in a condominium.

Thus, the following distribution is proposed for the ground floor:
Creation of 1 T1 apartment, 1 T2 apartment and 1 T2+1 duplex apartment (using the space previously occupied by the kitchen on the 1st floor).

As for the 1st floor: - 1 T2 duplex apartment (using the compartment located in the turret) and 1 T2+1 apartment.

It has a Gross Building Area of 707m2 - The property can easily be converted into Tourist Apartments, thus enabling the sale of fractions for the purposes of Golden Visas.

The property is within the ARU (Urban Rehabilitation Area), allowing all tax and city exemptions and reductions in force at the time.

The Property is classified, thus having several waivers and exemptions, as well as high tax benefits.

The Construction license can be issued immediately, thus enabling the start of works.

Due to its 'Premium' location, this property provides its future owners with the enjoyment of a relaxed city lifestyle, with the possibility of favoring pedestrian travel, dispensing with a car.

All kinds of services and commerce are available nearby, as well as social, collective and sports infrastructures, being close to downtown Faro and the Marina, with access by boat to the best beaches of the 'Ria Formosa'

Características

  • Terraço
  • Vista de Cidade

Mapa

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