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Prédio para comprar
Faro
Olhão
Moncarapacho e Fuseta
Prédio urbano com Restaurante e Habitação

Prédio urbano com Restaurante e Habitação

677 000 €
Moncarapacho e Fuseta, Olhão, Faro
1 667 €/m²
Prédio urbano com Restaurante e Habitação

Propriedades

Área útil (m²):
406 m²
Condição:
Novo

Descrição

Vende-se Moradia T5 com Restaurante a funcionar, inserida numa das zonas mais bonitas e campestres do Sotavento Algarvio, situando-se a 2, 5 km da Vila da Fuseta, a 6 km da praia do Barril, a 9 km de Olhão a 9 Km de Tavira, tendo como percurso pedonal a faixa ciclo motora que compreende as salinas da Ria Formosa desde Fuseta e Murteira de Baixo passando pelo antigo Moinho d'Água dos Ilhéus até ao Sítio do Pinheiro. De fácil acesso, com meios de transporte e comunicação (autocarro e comboio) a escassos metros.
Dista mais ou menos 800 m da Ria Formosa, geograficamente muito bem localizada.
Restaurante com projecto de renovação total e alvará novo de 2015.
Totalmente equipado e mobilado.
Actualmente, com contracto de cessão de exploração em vigor; em caso de venda, os futuros compradores receberão o imóvel sem ónus nem encargos.
85 lugares sentados.
Localiza-se junto à Estrada Nacional 125 .
Toda a mobília e equipamentos, muitos dos quais foram substituídos em 2017, estão incluídos no preço.
O contracto de arrendamento actual proporciona uma fonte de rendimento aos novos proprietários.


O espaçoso apartamento no primeiro andar será entregue sem inquilinos
e estará, portanto, à disposição dos novos proprietários após a venda.
O apartamento tem piso em parquet na maioria das divisões e no corredor. Um dos destaques deste apartamento é o terraço fechado com cerca de 90 m² virado a Sul, com um tanque de água (actualmente não utilizado) e dois tanques duplos de lavar roupa, além das boas proporções das áreas dos quartos e salas. Existe também a possibilidade de construção de um 'recuado' com terraço acima desta área que oferecerá vistas mais desafogadas para a Ria Formosa e o mar.

O apartamento, tem a sua própria entrada privada ao nível da rua da fachada a Norte e pode ser renovado elevando-o assim, a padrões mais modernos. Também é possível sendo um excelente investimento com retorno garantido, transformar o 1º. Andar num 'Hostel,' dadas as suas dimensões e ao facto que, este é um ponto de encontro há já muitos anos, onde os autocarros de Operadores Turísticos Holandeses e outros param com turistas e bicicletas para passeios na ciclo via, e por toda esta região campestre.
É de facto um excelente Investimento para - HOSTEL como Alojamento Local com Restaurante'.


A área comercial consiste em:

Cozinha industrial em aço inoxidável (Inox). Grande secção de grelhados.
Sala separada para preparação de alimentos (Garde-Manger) em inox com termoacumulador para águas quentes na cozinha, copa e casa de banho de staff e janela para exterior com redes mosquiteiras.
Copa de sujos independente conforme legislação vigente.
Despensa para produtos de limpeza tóxicos e utensílios de limpeza.
Sala de armazenamento de alimentos (Economato)com porta externa para entregas directamente do exterior a Poente.

Uma segunda sala de 22m2 com janela para o exterior, preparada com infraestruturas para serviço de Take-Away (com acesso independente da via pública).
Sistema de alarme em todo o Rés de Chão.
Bar totalmente equipado de apoio ao restaurante.
Casas de Banho de clientes (masculino e feminina com bidé).
Uma terceira casa de banho para clientes de locomoção reduzida ainda não aberta ao público.
Casa de banho mista para os funcionários com cacifos individuais com chuveiro.
Ar condicionado.
Lareira com recuperador de calor na sala de jantar.
TV, sistema por Cabo.
Som stereo.
Sistema de alarme de incêndio.
Compartimento exterior para 3 garrafas de gás propano com acesso ao exterior.
Janelas com vidros duplos e redes mosquiteiras.


O 1º. Andar é composto por:

3 Quartos presentemente destinados a habitação
1 sala com escritório
1 saleta de música e estudos
Uma segunda sala grande , com pé direito alto,onde é possivel transformar-se em mezanine, (a qual pode ser usada futuramente como sala de estar ou quinto quarto).
Uma cozinha / sala de jantar.
Duas casas de banho (uma com banheira outra com poliban).
Uma despensa.
Existe ainda um espaço que foi preparado para uma Recepção com elevador para o 1º. Andar.
Terraço fechado com tanques de lavar roupa e máquina de lavar a funcionar como lavandaria com cerca de 90m2.

Características:
Água, eletricidade e esgotos de rede.
Fogões a gás na cozinha do restaurante.
Fritadeiras eléctricas.
Fogão e forno elétricos na cozinha do apartamento.
Apartamento no primeiro andar com entrada privada ao nível da rua.
Grande terraço envidraçado, fechado virado a sul (1º.Andar).

Localização:
• 9 km da cidade de Tavira.
• 800 metros a pé da Ria Formosa.
• 2,5 km da praia da Fuseta e 6 km da praia do Barril.
• 3 km para o campo de golfe mais próximo (Colina Verde) e 15 km.
para o campo de golfe Benamor.
• 25 km para o aeroporto internacional de Faro.
• a uma curta distância da estação ferroviária e de paragem de autocarros.

Mapa

Relatório de preços praticados

Buildings, Faro

Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

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