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Faro
Lagos
São Gonçalo de Lagos
Prédio traça antiga no centro histórico de Lagos
Prédio traça antiga no centro histórico de Lagos

Prédio traça antiga no centro histórico de Lagos

1 300 000 €
São Gonçalo de Lagos, Lagos, Faro
7 461 €/m²

Propriedades

Área útil (m²):
174,25 m²
Ano de construção:
1951
Certificado Energético:
C

Descrição

Entrando por uma das sete portas das muralhas romanas que protegem o centro histórico da cidade de Lagos e percorrendo alguns metros de calçada portuguesa de acesso pedonal, ficamos deslumbrados com este distinto prédio de traça antiga, com dois pisos e uma longa fachada revestida com azulejos biselados na cor verde esmeralda, apontamentos de pedra e varandins com gradeamento em ferro forjado, que gera atualmente acima de cinco mil euros de rendimento mensal.
Este edifício, com área bruta de duzentos e cinco metros quadrados foi acarinhado há quatro anos pelo atelier mae - marques antunes engenharia, beneficiando de obras de reabilitação que incluíram a substituição de todas as janelas e portas por alumínio branco com vidro duplo e o restauro das portadas, tetos e chão em madeira originais, bem como das pedras e azulejos da fachada.
O prédio encontra-se atualmente em propriedade total com quatro parcelas de utilização independente, duas das quais no rés-do-chão, afetas a comércio e/ou serviços e as outras duas no primeiro piso, destinadas a habitação.
Uma das lojas tem trinta metros quadrados de área bruta, com instalação sanitária própria e alberga à data uma geladaria de renome na cidade. O outro espaço comercial tem setenta de dois metros quadrados de área bruta, igualmente com instalações sanitárias e arrecadação, funcionando com um negócio de venda de artigos em cortiça.
Tem um apartamento com quarenta e quatro metros quadrados de área bruta, com um quarto e sala com piso em madeira maciça, cozinha equipada, instalação sanitária e terraço interior com cerca de dez metros quadrados, com piso em mosaico hidráulico. O outro apartamento soma cinquenta e nove metros quadrados de área bruta, piso em cerâmica, com um quarto e outra divisão suscetível da mesma utilização, sala, cozinha equipada, instalação sanitária com banheira e varanda interior.
Esta propriedade possibilita ainda de forma descomplicada, a união das duas lojas comerciais numa só, bem como a junção dos dois apartamentos, além de ter viabilidade de construção de um segundo piso recuado, com estudo prévio de arquitetura já elaborado, o que torna a aquisição deste prédio numa verdadeira e versátil chance de um investimento seguro, com um retorno real de mais de seis porcento baseado em arrendamento.

Mapa

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