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Prédio para comprar
Lisboa (distrito)
Lisboa
Estrela
Calçada do Castelo Picão
Prédio totalmente remodelado com rentabilidade
Prédio totalmente remodelado com rentabilidade

Prédio totalmente remodelado com rentabilidade

1 950 000 €
Calçada do Castelo Picão , Estrela, Lisboa
4 063 €/m²

Propriedades

Área útil (m²):
480 m²
Área bruta (m²):
480 m²
Ano de construção:
1988
Certificado Energético:
Isento

Descrição

Prédio em propriedade horizontal, composto por 8 (oito) fracções autónomas T1 com 56m2 cada, e área bruta de construção total de 480m2.

Zonas comuns do edifício totalmente reabilitadas em 2019, nomeadamente escadas, telhado, colunas de água, electricidade, esgotos, caixilharia exterior, paredes comuns.
Todas as oito fracções foram também totalmente reabilitadas e remodeladas (em Caderneta Predial, todas as fracções são T3), incluindo caixilharia, canalizações e sistema eléctrico, pavimento, cozinha e casa de banho.

Vendido com todas as fracções arrendadas, 7 (sete) com contrato de arrendamento de curto prazo (1 ano) e rendas actuais, e 1 (uma) com arrendatários séniores. Rendimento anual mínimo: 70.000€ (possível 85.000€).

Localização privilegiada, na freguesia da Estrela, junto ao Santos Design District, a Santos-o-Velho, e à Madragoa, a 150 metros da Embaixada de França, e junto a todo o tipo de serviços de proximidade.
Um estudo recente aponta esta zona da cidade como uma das mais exclusivas de Lisboa, escolhida habitação pelas famílias de rendimentos mais elevados da classe média-alta, tendo-se tornado na última década uma das ‘trendy’ da cidade de Lisboa, procurada por ‘millenials’ e ‘IT Generation’. Escolha das famílias mais distintas e abastadas, existem vários palacetes que foram pertença dessas famílias. A zona da Estrela é das mais centrais de Lisboa, localizando-se no coração da cidade. É nesta zona que se localiza nomeadamente a Assembleia da República e o Palácio de S. Bento, residência oficial do Primeiro-ministro. Plena de edifícios históricos, destacando-se para além da Basílica da Estrela, o Convento das Bernardas, Chafariz da Esperança, Palácio das Necessidades, Teatro Casa da Comédia, Igreja de São Francisco de Paula, Convento das Trinas, Palacete da Lapa, Palacete Viscondes de Sacavém, Palacete do Conde Agrolongo, Palácio do Conde de Óbidos, Palácio de São Bento (residência oficial do Primeiro-ministro), Palácio do Marquês de Abrantes (sede da embaixada de França), e o Museu Nacional de Arte Antiga, criado em 1884, que conta com quarenta mil peças expostas que representam verdadeiros tesouros a nível nacional.

Mapa

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