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Prédio para comprar
Porto (distrito)
Porto
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Prédio Rua da Vitória

Prédio Rua da Vitória

618 000 €
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
2 272 €/m²
Prédio Rua da Vitória

Propriedades

Área útil (m²):
272 m²
Área bruta (m²):
308 m²
Condição:
Para recuperar

Descrição

O prédio tem 308m2 de área bruta de construção e a partir do 1º andar já tem vistas Rio (fotos em anexo). Envio também algumas fotos do interior e das fachadas.
A reabilitação terá que ser total.
Falta só um, para 7 frações, mas com o vão de escadas a meio para possibilitar a colocação de elevador Homelift (à semelhança do estudo V2) e assim vermos qual permite o maior encaixe na venda após conclusão da reabilitação.
O valor que estamos a pedir ronda os 2000€/ m2 totalizando 616.000€. Estimamos que com elevador as obras fiquem à volta de 200.000€ (650€/m2).
Neste momento apenas podemos fazer a venda de quinhões hereditários, caso o comprador queira escriturar já. Cremos que os registos fiquem completos dentro de 60 dias. Há uma senhora de 61 anos no R/C que não paga renda e que se aciona o despejo após assinatura de CPCV (poderá ser a 120 dias para se resolver todo o processo com tempo).
Categoria Energética: Em processo

Mapa

Relatório de preços praticados

Buildings, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

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