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VoltarPrédio para comprarPorto (distrito)PortoCedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e VitóriaPrédio residencial a venda próximo à TORRE DOS CLÉRIGOS.

Prédio residencial a venda próximo à TORRE DOS CLÉRIGOS.

795 000 €
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
1 590 €/m²
Prédio residencial a venda próximo à TORRE DOS CLÉRIGOS.

Acompanhamento Virtual

Acompanhamento Virtual

Propriedades

Acompanhamento Virtual:
Sim
Área útil (m²):
500 m²
Área bruta (m²):
600 m²
Condição:
Para recuperar
Certificado Energético:
E

Descrição

Esse Prédio incrível de 5 pisos na Rua São Bento da Vitória, com vistas desafogadas sobre a ribeira, o miradouro e o rio, esta a espera de si que pretende investir na zona mais cobiçada do Porto.

A Rua de São Bento da Vitória começa junto à Torre dos Clérigos, ao lado do Centro Português de Fotografia e a antiga Cadeia da Relação. Á entrada, onde já foi uma das portas da antiga muralha medieval, a Porta do Olival, tem uma fonte onde os moradores se abasteciam de água antes de entrarem na cidade muralhada.

Antes de chegar ao prédio encontra a Vitória, onde no século XIV o rei D. João I decidiu criar a Judiaria. No século XV, o rei D. Manuel I ordenou o seu fim.
Foi então construído o grande Mosteiro e a Igreja com o nome de São Bento da Vitória substituindo a antiga Judiaria.

Á esquerda antes da igreja encontrará o imóvel que é vendido no estado em que se encontra. Sem projeto de arquitetura aprovado, tem já um PIP (Pedido de Informação Prévia) a regular uma nova entrada autônoma pela Rua da Vitória ( caso tenha interesse na alteração da entrada)

Áreas, por piso, do prédio:

Piso 0: 94.60 (prédio) + 26.90m2 (corredor de acesso) = 121.50m2
Piso 1: 71.10m2
Piso 2: 62.25m2
Piso 3: 62.00m2
Piso 4: 62.10m2
Desvão do telhado: 20.50m2

Total: 399.45m2

No final da rua tem o miradouro da Vitória.
De lá poderá ver a Sé Catedral, a ponte Luis I, a Serra do Pilar, as caves do vinho do Porto, o rio Douro e todo o centro histórico até à Ribeira.
Não perca essa oportunidade, venha se apaixonar por esse imóvel.

O imóvel insere-se em "Área de Interesse Urbanístico e Arquitetónico", incluída na ARU (Área de Reabilitação Urbana) de Cedofeita e PARU (Plano de Regeneração Urbana), garantindo benefícios fiscais com;
Recuperação de IMT, taxa de 6% no IVA nos serviços de construção, isenção de IMI após obras de reabilitação.

A Agência Douro trata de toda a análise bancária para aquisição de sua nova casa, contamos com uma equipa especializada em crédito imobiliário.
Realizamos o seu sonho em adquirir sua casa com responsabilidade e tranquilidade.

Nota: Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.
Não hesite em apresentar esta oportunidade aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Características

  • Aceita Permuta
  • Negociável
  • Vista de Cidade
  • Vista de Rio

Mapa

Relatório de preços praticados

Buildings, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

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