Prédio renovado nas Avenidas Novas ao El Corte Inglês com rendimento g

Prédio em Propriedade Horizontal na Rua de São Sebastião da Pedreira (paralela à Avenida António Augusto Aguiar) com renovação de excelência, onde foram utilizados materiais modernos e de elevada qualidade, muito bem conjugados com a traça antiga original. 

Este prédio é composto por 4 fracções: 

• R/C:  Espaço comercial arrendado com área bruta privativa de 158,30m2 + 45,20m2 de área bruta dependente
• 1º andar: T2 arrendado com área bruta privativa de 80,90m2 + terraço de cerca de 20m2
• 2º andar: T2 arrendado com área bruta privativa de 80,90m2 + varanda com 7m2
• 3º andar: T3 Duplex arrendado com área bruta privativa de 120,90m2

Todas as fracções deste prédio estão arrendadas com contractos recentes, o que o configura como uma óptima opção de investimento e rentabilidade. 

Este edifício está já equipado com painéis solares.

A par da excelência da renovação, cuja obra terminou em 2015, o ponto mais positivo deste prédio é claramente a localização premium. Situado na Rua de São Sebastião da Pedreira, paralela da Avenida António Augusto Aguiar, este prédio fica a:

• 4 minutos a pé do El Corte Inglês
  
• 4 minutos a pé da estação de metro Parque 
• 9 minutos a pé do Marquês de Pombal
• 4 minutos a pé do Picoas Plaza 
• 10 minutos a pé do Saldanha

O edifício não tem elevador nem garagem. No entanto, tem em frente um parque de estacionamento com possibilidade de avença nocturna por 27€/mês.