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Prédio para venda Av. Fernão Magalhães - Porto

765 000 €
Avenida Fernão de Magalhães, Bonfim, Porto
1 913 €/m²
Prédio para venda Av. Fernão Magalhães - Porto

Acompanhamento Virtual

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Propriedades

Área útil (m²):
400 m²
Condição:
Usado
Certificado Energético:
E

Descrição

Prédio para venda Av. Fernão Magalhães - Porto

Venda de um prédio do ano 1937 localizado na Av. Fernão Magalhães, junto ao Campo 24 Agosto.
Este prédio é composto por r/c com quintal, 1º, 2º andar e Chalé ( aproveitamento das águas furtadas ).
Com 2 entradas independentes, uma de acesso ao r/c onde encontramos um espaço que terá de ser reconstruído consoante pode visualizar nas fotos, é composto por:
- Hall de entrada,
- 2 Quartos com luz direta,
- Cozinha,
- WC completo,
- Sala,
- Logradouro/ quintal ( tem um T0 construído ).
Este piso está destinado habitação mas é possivel alterar para comércio ou restauração.

A segunda entrada é de acesso aos pisos 1 e 2, estes já reconstruídos e em funcionamento de arrendamento com uma boa taxa de rentabilidade.
Cada piso é constituído por:
- 4 quartos ( todos com áreas diferentes, sendo 2 virados para Av. Fernão Magalhães com luz direta e varanda, os outros quartos interiores ),
- Sala de Estudo/Biblioteca,
- Sala de Jantar,
- WC completo,
- Cozinha equipada, 
- Marquise,
- Lavandaria,
O 1ª piso tem acesso a um terraço onde encontramos uns anexos que no brevemente passarão a ser mais uma sala de estudo ou biblioteca. 
No 2ª piso existe a possibilidade de fazer o aproveitamento das águas furtadas, têm um pé direito alto e o espaço com cerca de 60m2.

Tem todas as comodidades á porta de casa.

As fachadas do prédio estão bem conservadas e o telhado também.
Localizado no centro do Porto, na ARU (Área de Reabilitação Urbana) e PARU (Plano de Regeneração Urbana); a 1000 metros da Avenida dos Aliados, a 250 metros da estação de Metro do Campo 24 Agosto e terminal rodoviário, e a 1500 metros da histórica Ribeira do Porto.

Mais alguma informação contate:
       Joaquim Oliveira
#128222; +351 914 796 314
#128233;

Características

  • Terraço

Mapa

Relatório de preços praticados

Buildings, Bonfim

Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

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