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Prédio para Remodelar na Calçada da Pampulha

975 000 €
Rua da Lapa, Estrela, Lisboa
2 586 €/m²
Prédio para Remodelar na Calçada da Pampulha

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Propriedades

Área útil (m²):
377 m²
Área bruta (m²):
380 m²
Condição:
Usado
Ano de construção:
1950
Certificado Energético:
C

Descrição

Prédio para renovação total, localizado na Calçada da Pampulha, próximo do LX Factory e do Museu Nacional de Arte Antiga com forte potencial de retorno do investimento. Prédio totalmente devoluto de pessoas e bens.


O edifício possui duas entradas, uma pela Calçada da Pampulha e outra através da Travessa dos Brunos.
Actualmente o edifício conta com 377m2 de área bruta de construção, dividido em 5 fracções habitacionais e uma loja.



Actualmente tem a seguinte composição:
Piso 0 (rés-do-chão):
Loja com área bruta privativa de 34.5m2
T1 com área bruta privativa de 41m2 (entrada Travessa dos Brunos)


Piso 1 (primeiro andar):
T2 com área bruta privativa de 77 m2
T1 com área bruta privativa: 40m2 (entrada Travessa dos Brunos)


Piso 2 (segundo andar):
T2 com área bruta privativa: 83m2


Piso 3 + Sótão (terceiro andar + sótão):
T3 Duplex com área bruta privativa de 103m2


Existe um projecto de arquitectura aprovado pela DGPC para a construção de 9 fracções habitacionais de diferentes tipologias, incluindo um duplex com vista de rio, sendo que a zona do quarto, situada no piso de cima, desfruta de vista frontal para o rio.



De acordo com o projecto, estarão disponíveis as seguintes fracções e tipologias:

Piso 0 (rés-do-chão):
T0+1 com 34m2 (actuala loja)
T0+1 com 39m2 (entrada Travessa dos Brunos)
T0+1 com 34m2 (entrada Travessa dos Brunos)


Piso 1 (primeiro andar):
T0 com 38m2 (1ºD)
T1 com 38m2 (1ºE)


Piso 2 (segundo andar):
T0+1 com 35m2 (2ºD)
T1 com 39m2 (2ºE)


Piso 3 (terceiro andar):
T1 com 55m2 Duplex (3ºD)
T1 com 35m2vista rio (3ºE)


Localizado na Calçada da Pampulha, este é um bairro rodeado de todo o tipo de Comércio, Gastronomia, Serviços e Transportes Públicos, que se estende entre as Janelas Verdes e a Avenida Infante Santo. Nas imediações, encontramos, a Avenida 24 de Julho, a nova CUF Tejo a 200m, a Doca do Espanhol a 750m, o Museu do Oriente a 800m e a Basílica da Estrela a 15 minutos a pé.



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Zona envolvente: (Para quem não conhece a Freguesia de Estrela)

A Freguesia de Estrela é uma das novas freguesias da cidade de Lisboa que surgiram da implementação do novo mapa administrativo da cidade de Lisboa e resulta da união das freguesias da Lapa, Prazeres e Santos-o-velho. A Estrela é também a Freguesia da Cidade com mais Embaixadas no seu território e onde se situa o Palácio de São Bento.

Com uma oferta cultural, gastronómica e humana ímpar, a Freguesia de Estrela acolhe quem a visita possibilitando uma viagem singular por um Património riquíssimo que espelha uma Freguesia cheia de identidade.

Na freguesia de Estrela podes usufruir de espaços verdes de qualidade, como o Jardim da Estrela e a Tapada das Necessidades, e as referências culturais como o Museu Nacional de Arte Antiga, o Museu do Oriente, o Convento das Bernardas, com o Museu da Marioneta, o Convento de S. Francisco de Paula, a Basílica da Estrela, o Chafariz da Esperança e o Bairro Histórico da Madragoa, um dos mais emblemáticos bairros da Cidade de Lisboa.

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Categoria Energética: C

Características

  • Video Vigilância
  • Vista de Cidade
  • Vista de Rio

Mapa

Relatório de preços praticados

Buildings, Estrela

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