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Prédio para comprar
Braga (distrito)
Braga
São Victor
Prédio para Recuperar, com Projetos Incluídos

Prédio para Recuperar, com Projetos Incluídos

179 000 €
São Victor, Braga
2 797 €/m²
Prédio para Recuperar, com Projetos Incluídos

Propriedades

Área útil (m²):
64 m²
Ano de construção:
1969
Certificado Energético:
D

Descrição

Descrição do Imóvel:
Prédio para reconstruir, constituído por 4 pisos;
 - R/C, 1º, 2º e 3º;
Área de 64 m2 por cada piso, com possibilidade de construir de acordo com a necessidade do cliente; 
Estudo prévio da câmara:
 - 4 T1+1;

ou

 - 2 T2 + 1 T3 Duplex.
Também há a possibilidade de transformar em vários T0;
- Construção de diversos quartos e suite, visando o alojamento local;
- Construção de Residência Universitária.

O valor da venda é de 179 000€, onde está incluído o projeto de arquitetura e todos os projetos envolventes, incluindo o de especialidade.

Investimento de construção entre 130 000€ e 160 000€, dependendo da escolha do acabamento. 

Alta rentabilidade, tanto para revenda, como para locação.

Existente:
Área total do terreno: 64,5 m²
Área de implantação do edifício: 64,5 m²
Área bruta de construção: 64,5 m²
Área bruta dependente: 7,60 m²
Área bruta primitiva: 56,9 m²

Possibilidade: 
Subir mais 3 pisos
Área de 192 m²

Pontos de Interesse:
Comércio Local: Mercado Municipal de Braga, Feiras Semanais, Mercearias, Frutarias, Talhos, Pronto-a-vestir…;
Restauração: Pastelarias, Restaurantes, Cafés, Padarias, Lanchonetes, Provas Gourmet, Take Away…;
Escolas: Privadas, Públicas, Colégios, Creches, Infantários, Externatos, Universidades, Centro de Investigação, Escolas de Música, Escolas de dança e artes, Escolas de Inglês…;
Centros de Explicações: Dona Sebenta, DaVinci, Catedra…;
Lares e Centros de Dia: Residenciais e Apoio Domiciliário;
Hospitais: Privados, Públicos, Clínicas, Clínicas Dentárias…;
Teatros: Theatro Circo;
Cinemas em três pontos da cidade;
Museus: Museu dos Biscaínhos, Museu de Arqueologia D. Diogo de Sousa, Zet Gallery, Museu da Imagem…;
Ginásios: Fitness Hut, Flexgym, Fitness UP, Solinca, Akua Fit, Holmes Place, Gym Tónico…;
Grandes Empresas: Bosch, Carclass, Navarra, Continental Pneus…;

Pontos a visitar:
Jardins: Jardim da Casa dos Biscaínhos, Fonte do Campo das Hortas, Avenida da Liberdade, Jardim de Santa Bárbara, Parque das Termas…;
Espaços para atividades ao ar livre: Rodovia, Braga a Correr, Amigos do Pedal…;
Igreja e o Convento do Pópulo; 
Santuário do Bom Jesus do Monte;
Santuário da Nossa Senhora do Sameiro.

Proximidades:
Parque Nacional da Peneda Gerês: Mosteiro de Santa Maria de Júnias, Cascatas, Atividades Radicais, Trilhos…;
Praias: Esposende, Apúlia, Ofir, Moledo, Caminha, Póvoa de Varzim…;
Fundação Gil Eannes – Viana do Castelo.

Acessibilidade:
Bons acessos;
No Centro da Cidade de Braga;
Postos de abastecimento;
Rede de Transportes: Comboio, Autocarro e Praça de Táxis;

Este imóvel espera por si!

Mapa

Relatório de preços praticados

Buildings, São Victor

Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

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