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VoltarPrédio para comprarPorto (distrito)PortoBonfimPrédio no centro do Porto, próximo ao Marques com Projeto Aprovado.

Prédio no centro do Porto, próximo ao Marques com Projeto Aprovado.

2 250 000 €
Bonfim, Porto, Oporto
907 €/m²
Prédio no centro do Porto, próximo ao Marques com Projeto Aprovado.

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Propriedades

Acompanhamento Virtual:
Sim
Área útil (m²):
2 480 m²
Condição:
Novo
Ano de construção:
2023
Certificado Energético:
Isento

Descrição

Prédio no centro do Porto, próximo ao Marques c/ Projeto Aprovado para residência 50 universitária e Habitação

Projeto aprovado na CM Porto para a construção de 42 frações autónomas e independentes no segmento de lofts com grande capacidade de alojamento. Para além disso, a reabilitação conta também com um edifício contiguo, com capacidade para mais, 8 frações residenciais, de Tipologias, desde T0 a T2.

O edifício encontra-se localizado numa zona de excelência, junto a um dos maiores polos universitários do Porto, com conexão direta ao centro do Porto e a poucos minutos a pé, das estações de metro dos Combatentes e do Marquês, que ligam à distância de uma estação de metro, para sul, do centro do Porto, e igualmente a uma estação de metro para norte, do Polo Universitário.

O projeto conta com alguns pormenores que farão total diferença no potencial de investimento e rentabilidade, são eles:
Segurança 24h por dia, porteiro, cantina, ginásio, jardins ao ar livre privativos em todas as frações ou varanda, jardins públicos e jardins interiores.
Parque de estacionamento coberto para 30 viaturas, bicicletas e motos, postos de abastecimento de carregamento ultrarrápido para automóveis, ou outros veiculos elétricos.

O Prédio está próximo de quase todas as faculdades, hospitais, supermercados, ginásios, centros de fitness, hotéis, farmácias, e todos os demais variadíssimos serviços.

Todo o edifício será dotado e preparado com as mais avançadas tecnologias e preparado para um futuro de automatização e sustentabilidade elétrica, com 5 postos de abastecimento rápido e carregamento de trotinetes, bicicletas e automóveis em vários locais.
Número total de lugares de estacionamento: 60.
Automóveis - 32 Cobertos e 2 descobertos
Motociclos e Velocipedes - 26

DESCRIÇÃO DO PROJETO.

Edifício frontal
O projeto pretende ampliar o edifício localizado na frente de rua em cave, R/chão, mais 3 andares e recuado com aproveitamento do sótão para arrumos. (Cave – Arrumos e Instalação Sanitária)
Rés-do-chão – Hall para acesso para os pisos superiores e acesso para as
habitações de Tipologia: um T0, um T1, e dois T2)
1.º, 2.º e 3º Andar - Uma habitação de tipologia T2 em cada piso.
Recuado – Uma Habitação de tipologia tipo T2 com aproveitamento do “sótão”
para arrumos.

Edifício posterior
O Edifício está ligado ao edifício da frente para a Rua.
A área exterior será aproveitada para zona de circulação de peões, acesso
para garagem (residência universitária) e estacionamentos para carros,
veículos motorizados e velocípedes.
Serão criadas várias zonas verde em frente a essa área e no piso -1 construídos
com estacionamentos de apoio às residências.
Os espaços verdes serão utilizados pelos habitantes de cada residência.
Neste edifício foram criadas 42 residências.
A zona social fica na entrada e na restante área a zona íntima.

Venha conhecer esse projeto incrível pra investimento.

O imóvel insere-se em "Área de Interesse Urbanístico e Arquitetónico", incluída na ARU (Área de Reabilitação Urbana) de Cedofeita e PARU (Plano de Regeneração Urbana), garantindo benefícios fiscais com;
Recuperação de IMT, taxa de 6% no IVA nos serviços de construção, isenção de IMI após obras de reabilitação.

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Nota: Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.
Não hesite em apresentar esta oportunidade aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Características

  • Aceita Permuta
  • Negociável

Mapa

Relatório de preços praticados

Buildings, Bonfim

Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

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