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Leiria (distrito)
Leiria
Caranguejeira
Rua do Barreiro
Prédio na Caranguejeira

Prédio na Caranguejeira

498 000 €
Rua do Barreiro, Caranguejeira, Leiria
807 €/m²
Prédio na Caranguejeira

Acompanhamento Virtual

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Propriedades

Área útil (m²):
617 m²
Área bruta (m²):
230 m²
Empreendimento:
não
Condição:
Usado

Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT544456

Descrição do imóvel

Prédio constituído por lojas comerciais, por um restaurante e café, por uma residencial, duas casas rústicas e lugares para estacionamento, ocupando um terreno com uma área total de 1320m2;

Constituição do imóvel

O edifício tem na cave um Restaurante e Café com capacidade para 110 pessoas sentadas;

No rés-do-chão possui três lojas para espaço comercial, estando todas em rentabilização, com um “Bazar Chinês”, uma agência de seguros “Allianz” e uma ótica da “Global Visão”;

No primeiro e segundo andares existe uma residencial com um total de 20 quartos e 40 camas;

Nas traseiras do prédio duas casas rústicas com rés-do-chão e primeiro andar;

O espaço envolvente, frente e traseiras do edifício, tem capacidade de estacionamento para 20 viaturas;

Ponto de Passagem de Peregrinação

O prédio está situado num ponto de passagem obrigatório para os peregrinos que se deslocam para o Santuário de Fátima, vindos do Norte do país, num período temporal entre os meses de Abril e Outubro.

Localização e envolvente

O prédio está localizado em zona central da Caranguejeira, a escassos metros da igreja e do centro social e paroquial, a cerca de 15 minutos do centro de Leiria;
Na envolvente existe oferta de serviços como o supermercado “Manuel Valente”, a “Farmácia Moderna”, o “Café Central” e ainda a junta de freguesia da Caranguejeira, o Centro de Saúde e instituições bancárias;

Prédio (conforme Caderneta Predial)

Prédio em Propriedade Total com Andares ou Divisões Suscetíveis de Utilização Independente;

Principais características

O primeiro andar da residencial tem 6 quartos, todos equipados com televisão, três desses quartos com roupeiro;
Existem ainda duas casas de banho;
O primeiro andar é ainda dotado de uma lavandaria;
Os quartos virados para a Rua do Comércio, frente do prédio, têm varanda;
O segundo andar da residencial tem 14 quartos, e ainda mais duas casas de banho
A cozinha do Restaurante está equipada com fogão industrial a gás, churrasqueira a carvão, várias bancadas, exaustor, câmara frigorífica, fritadeira industrial, despensa e vários pontos de arrumação.

Outras características e valências

Na Restauração os pratos típicos são o “Bacalhau com Natas”, o Lombinho Assado no Forno” e o Bacalhau com Batata a Murro” .A sobremesa típica da casa é o “Doce três Sabores”
No primeiro andar, a lavandaria com despensa, tem como tarefa o apoio á zona residencial; Existe ainda, anexa à lavandaria, uma ampla varanda fechada.

Áreas
Área total do terreno integrante: 1320m2
Área bruta privativa: 617 m2
Área de Implantação do edifício: 230 m2

Outros valores
Valor do IMI: 1000 € (Anual)

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