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ZOME Grupo Business

José Costeira Ferreira

Identificação do imóvel: ZMPT540255 
 
Se procura: 
 
- Prédio Misto, com 4 apartamentos T2 e 2 lojas 
- 3 pisos (Rés-de-chão, 1 e 2 andar) 
- Situado no Largo da Estação 
- Altas taxas de rentabilidade 
- Vistas incríveis sobre o Douro e a Estação dos Caminhos Ferro 
 
Nós temos! 
 
O prédio divide-se em: 
 
PISO Rés-de-Chão: 
- Loja - 71m² 
- Loja - 51m² 
 
PISO 1: 
- Apartamento T2 - 66m² 
- Apartamento T2 - 66m² 
 
PISO 2: 
- Apartamento T2 - 116m² 
- Apartamento T2 Remodelado - 136m² 
 
Prédio (conforme Caderneta Predial): 
"Prédio em Regime de Propriedade Horizontal. 
Nº de pisos do artigo: 3 
Área bruta privativa: 421m² 
 
Pontos de interesse: 
- A 450 m do Cais Fluvial do Pinhão 
- A 150 m da Farmácia Saraiva 
-A 300 m do Centro de Saúde do Pinhão 
- A 2,3 Km do Miradouro de Casal de Loivos 
- A 3,4 Km do Miradouro Torguiano de São Cristovão do Douro 
- A 40 km do Centro Hospitalar De Trás-Os-Montes 
- A 23 Km do Natur Water Park (Parque Aquático) 
- A 150 m do Casa Melro Minimercado 
- A15,6 km da Câmara municipal de Alijó 
- A15,2 Km da Repartição de Finanças 
-A 15,6 Km do Restaurante DOC  Chef Rui Paula 
-A36,8 Km do Centro de Vila Real 
- A 26 km do Museu do Douro 
- A 32 Km do Miradouro São Leonardo de Galafura 
- A 13 Km do Núcleo Museológico Favaios, Pão e Vinho 
- A 123 Km do Centro do Porto 
 
Transportes e acessos: 
- A 10 m da Estação Ferroviária do Pinhão 
- A 2 km da Estrada nacional 222 
- A 127 Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro 
 
Outros valores: 
- Valor do condomínio: não há 
- Valor do IMI: cerca de 390,00 / ano 
 
Outras valências: 
- Para residência temporária, habitação própria permanente ou investimento para alojamento local (Taxas de rentabilidade elevadas) 
 
Descrição Adicional: 
Pinhão é uma freguesia portuguesa do concelho de Alijó, com 3,00 km² de área e 648 habitantes (2011). A sua densidade populacional é 216 hab/km². 
 
A vila situa-se na margem norte do rio Douro, sendo o centro da região demarcada do Vinho do Porto e o local onde estão localizadas várias quintas produtoras de vinho generoso. 
 
A paisagem do Pinhão está classificada pela UNESCO como património cultural da humanidade. A estação dos caminhos de ferro do Pinhão é conhecida pelos seus 24 painéis de azulejos, que retratam paisagens do Douro e aspectos das vindimas. Em tons de azul, os azulejos são da autoria de J. Oliveira e foram encomendados à fábrica Aleluia, de Aveiro, em 1937. 
 
Foi a primeira freguesia do distrito de Vila Real a ter telefone, correio permanente, água canalizada e Casa do Povo. 
 
Esta vila goza de uma localização privilegiada na margem direita do Rio Douro. O Pinhão é o centro da região demarcada do Vinho do Porto e o local onde estão localizadas as mais famosas "Quintas" produtoras de vinho do Porto. A vila do Pinhão recebe cerca de 400 mil turistas por ano. 
 
Caso pretenda saber mais informações acerca deste imóvel, não hesite em contactar-nos. Teremos todo o gosto em ajudá-lo(a) a concretizar este negócio! 
 
Notas: 
1. Em caso de visita, apresente ao consultor angariador, antes de entrar no imóvel, o seu documento de identificação pessoal. 
2. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
3. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT540255. 
4. Caso necessite de financiamento e ainda não tenha solução definida, por favor, exponha que o conduziremos para o departamento de análise financeira, onde rapidamente encontrará soluções. 
Zome - Consigo sempre na procura de casa 
 
3 razões para comprar com a Zome: 
 
+ ACOMPANHAMENTO Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direcção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ SIMPLES Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspectos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ FELIZ O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Prédio Misto T8 + 2 lojas, em frente a Estação de Comboio - Pinhão