Prédio em Propriedade Total, em vias de legalização

Este imóvel está abrangido pela situa AUGI que se entende o seguinte:
AUGI – Áreas Urbanas de Génese Ilegal, são os prédios ou conjuntos de prédios contíguos que, sem a competente licença de loteamento, quando legalmente exigida, tenham sido objeto de operações físicas de parcelamento destinadas à construção, conformes com o regime excecional previsto na Lei n.º 91/95 de 2 de setembro
Havendo esta situação clarificada, apresentamos agora a outra parte. Assim:
Prédio em propriedade total
Dado ao facto de estar em curso a legalização do PDM. Podemos informar que o imóvel não será demolido
Existem os seguintes documentação
• Plantas
• Certificados Energéticos
• Cadernetas Prediais de todas as frações
• Certidão Predial onde consta atualmente a área do terreno
• Informação da Camara municipal de Lisboa da Divisão Zona Norte de Lisboa
O prédio está em propriedade total e não usufruem de licença de habitação. Após a sua legalização futuramente podem ser vendidos por frações
Um total de 16 frações de: R/c, 1ºandar e 2ºandar
Sendo:
12 frações de T2
2 frações de T1 e
2 frações de comercio
Atualmente com 3 frações devolutas (livre)
Para alem do prédio, em frente existe um lote de terreno com mais área de 556 m2
Zona de fácil acesso ao Eixo Norte-Sul, zona comercial (Leroy Merlin, Conforama, Aldi, Continente, Bombas da Prio), mesmo ao lado.
Transportes públicos à porta e a 4 minutos de carro do metro da Ameixoeira.
Localizado a 5 minutos das Piscinas de Santa Clara.
Telhado do prédio completamente novo em 2017
Ano de construção: 1963
O valor actual das rendas mensais no ano corrente é € 2.397,00
Juntamos o mapa das rendas de 2022 e de 2023

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