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Prédio em betão com elevador e garagens , constituído por 5 pisos , n

1 600 000 €
Largo Ramada Alta, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
1 944 €/m²
Prédio em betão com elevador e garagens , constituído por 5 pisos  , n

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Propriedades

Área útil (m²):
823 m²
Área bruta (m²):
823 m²
Ano de construção:
1960

Descrição

Prédio no Largo da Ramada Alta em propriedade horizontal, constituído por 5 fracções, uma por piso, 1 loja de comércio e 4 apartamentos T4+1 com estacionamento, com elevador e logradouro.

Prédio de grande qualidade arquitectónica dos anos 60 em betão e revestido a pastilha. O hall do prédio possui o charme típico das entradas dos prédios de referência daquela época, com o pavimento em mármore e as paredes revestidas a mármore e madeira. A caixa de escadas e restantes zonas comuns do prédio são em marmorite, também muito usado naquela altura.

No piso 0 encontra-se a loja, com licença para comércio, com uma grande montra para a rua e acesso privado também pela lateral do prédio, junto ao acesso às garagens e logradouro.

Todos os apartamentos possuem duas entradas independentes para o mesmo apartamento (uma delas era o que antigamente servia a empregada).

O piso 1 foi completamente remodelado em finais de 2019 com acabamentos de luxo e conseguindo manter a memória do lugar.
O pavimento do apartamento é maioritariamente revestido por tacos de madeira existentes que foram recuperados. Os armários embutidos são todos lacados, assim como os da cozinha, completamente equipada e com uma ilha revestida a mármore branco. A cozinha é aberta para sala com o piso em autonivelante cinzento.
A sala e a cozinha possuem uma varanda que dá acesso a um extenso terraço com 123,39m2.
Todos os espaços da casa têm grandes janelas o que lhe atribui uma excelente luminosidade.
As casas de banho têm as loiças sanitárias suspensas com grandes espelhos, sendo as casas de banho completas revestidas em mármore branco.
O apartamento organiza-se em duas grandes zonas, uma social e outra privada, sendo de um lado a cozinha, sala, wc de serviço e o +1 junto à cozinha que dá acesso à lavandaria. Este +1 tem boa iluminação e possuí uma boa área para escritório.
Na outra zona encontra-se a suite, uma casa de banho completa e uma de serviço de apoio aos 3 quartos.
A parte eléctrica e canalização Geberit são novas, com tomadas e interruptores Efapel modelo Siza Vieira. Possui instalação de ar condicionado Daikin e estores eléctricos.
Existe também uma bomba de calor com os tubos de cobre instalados para posterior colocação de painéis solares na cobertura.

O piso 2 tem 2 casas de banho e cozinha remodeladas, o pavimento é em taco original e encontra-se em bom estado. Os móveis embutidos, as portas e rodapés foram pintados de branco, atualizando a imagem do apartamento e mantendo as características mais interessantes do existente.
O apartamento possui um hall de entrada que dá acesso à cozinha e sala. A sala e a cozinha também comunicam entre si através de uma porta. A sala possuí uma varanda. A partir da cozinha existe o acesso a uma dispensa, uma varanda fechada e ao +1 com janela que tem uma casa de banho completa.
Todos os espaços da casa têm grandes janelas o que lhe atribui uma excelente luminosidade.
O apartamento organiza-se em duas grandes zonas, uma social e outra privada, sendo de um lado a cozinha, sala, wc de completa e o +1 junto à cozinha. Este +1 tem boa iluminação e possuí uma boa área para escritório.
Na outra zona encontra um corredor de acesso aos 4 quartos, com um armário embutido, uma casa de banho completa e uma de serviço.

O piso 3 e 4 encontram-se em bom estado e com as características da construção inicial.
Os apartamentos possuem uma organização igual à do piso 2.

-Piso 0 - loja - lavandaria - arrendado - 94,50m2 BP
-Piso 1 - apartamento T4+1 - llvre – estado novo - 162,20m2 BP + 20,00m2 garagem + 123,39m2 terraço
-Piso 2 - apartamento T4+1 - livre - em bom estado de conservação - 162,20m2 BP + 20,00m2 garagem
-Piso 3 e 4 - apartamento T4+1 - arrendado - em bom estado de conservação - 162,20m2 BP + 20,00m2 garagem
-Logradouro comum – 198,92m2
-4 lugares de estacionamento no logradouro

Mapa

Relatório de preços praticados

Buildings, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

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